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阿曼學學

臺北市中正區・社區。臺北市中正區汀州路二段167號，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（臺北市中正區汀州路二段167號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

82
社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,948萬 2,653～3,242 萬・35.7 坪 × 82.5 萬/坪
成交熱度
20/20 90 筆可查成交
區內價位
16/20 較中正區整體 +2%
屋齡
20/20 5 年（2021 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市中正區
門牌地址臺北市中正區汀州路二段167號
所在路段汀州路二段
完工年民國 110 年（約 5 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

阿曼學學 行情解讀

臺北市中正區的「阿曼學學」位於 臺北市中正區汀州路二段167號，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 82.5 萬/坪，多數成交落在 78 到 88 萬/坪之間，總價中位約 2,326 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 阿曼學學 放到整個 中正區 來看，它的單價中位與 中正區 整體行情相近（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

阿曼學學屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 82.5 萬/坪

門牌 臺北市中正區汀州路二段167號・共 90 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-12-03 汀州路二段１６７號七樓 3,658 萬 128.17 28.54 七層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-11-01 汀州路二段１６７號十七樓之５ 2,930 萬 125.04 23.43 十七層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-08-03 汀州路二段１６７號十七樓之３ 3,500 萬 125.08 38.22 十七層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-06-18 汀州路二段１６７號十六樓之５ 2,680 萬 77.45 35.91 十六層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-07-02 汀州路二段１６７號十五樓之１ 2,200 萬 83.49 39.88 十五層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-07-02 汀州路二段１６７號十五樓之２ 2,027 萬 83.54 33.58 十五層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-05-13 汀州路二段１６７號十八樓之２ 1,888 萬 86.82 21.75 十八層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-05-10 汀州路二段１６７號十樓 2,348 萬 82.27 28.54 十層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-04-30 汀州路二段１６７號十四樓之５ 2,350 萬 89.75 35.99 十四層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-04-14 汀州路二段１６７號五樓之３ 2,220 萬 79.03 34.94 五層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-04-13 汀州路二段１６７號四樓 2,238 萬 78.41 28.54 四層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-04-08 汀州路二段１６７號九樓之１ 2,490 萬 79.86 40.71 九層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-28 汀州路二段１６７號十七樓 2,020 萬 87.98 32.77 十七層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-23 汀州路二段１６７號九樓之２ 1,938 萬 83.34 23.25 九層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-12 汀州路二段１６７號二樓之２ 2,060 萬 76.09 36.46 二層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-12 汀州路二段１６７號二樓之３ 2,428 萬 77.36 40.83 二層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-08 汀州路二段１６７號十七樓之１ 1,930 萬 86.18 22.39 十七層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-05 汀州路二段１６７號十三樓之３ 2,445 萬 84.17 38.74 十三層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-29 汀州路二段１６７號四樓之３ 2,038 萬 77.81 26.19 四層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-01 汀州路二段１６７號十樓之２ 2,141 萬 81.97 35.73 十層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-24 汀州路二段１６７號三樓之３ 2,293 萬 79.53 38.02 三層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-27 汀州路二段１６７號十一樓之１ 2,663 萬 85.81 40.71 十一層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-26 汀州路二段１６７號七樓之５ 2,623 萬 80.9 41.75 七層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-06-28 汀州路二段１６７號十七樓之３ 2,470 萬 86.04 38.22 十七層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-06-28 汀州路二段１６７號十七樓之５ 2,030 萬 86.64 23.43 十七層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-28 汀州路二段１６７號七樓 2,270 萬 79.54 28.54 七層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-24 汀州路二段１６７號四樓之５ 2,590 萬 79.77 41.75 四層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-24 汀州路二段１６７號四樓之１ 2,326 萬 82.39 28.23 四層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-21 汀州路二段１６７號三樓之１ 2,230 萬 78.99 28.23 三層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-21 汀州路二段１６７號二樓之５ 2,495 萬 79.17 37.98 二層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 古亭變電所（變電所，約 462 公尺）、捷運動力變電站（變電所，約 530 公尺）、汀州路站 加油站（加油站，約 628 公尺）。 生活機能：最近公園 114 公尺、最近超市「家樂福超市」 121 公尺、最近停車場「同安停車場」 127 公尺、最近超商「7-Eleven」 131 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 77 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2012-10-05 汀州路二段167號 2.36 億 87 271 公寓
2022-03-05 汀州路二段167號 2,445 萬 84.2 39 住宅大樓
2022-03-12 汀州路二段167號 2,428 萬 77.4 41 住宅大樓
2022-03-12 汀州路二段167號 2,060 萬 76.1 36 住宅大樓
2022-03-08 汀州路二段167號 1,930 萬 86.2 22 住宅大樓
2021-11-24 汀州路二段167號 2,293 萬 79.5 38 住宅大樓
2021-09-27 汀州路二段167號 2,663 萬 85.8 41 住宅大樓
2021-08-26 汀州路二段167號 2,623 萬 80.9 42 住宅大樓
2021-06-28 汀州路二段167號 2,030 萬 86.6 23 住宅大樓
2021-06-28 汀州路二段167號 2,470 萬 86 38 住宅大樓
2020-10-24 汀州路二段167號 2,326 萬 82.4 28 住宅大樓
2020-10-28 汀州路二段167號 2,270 萬 79.5 29 住宅大樓
2020-09-15 汀州路二段167號 2,680 萬 93.2 38 住宅大樓
2020-09-19 汀州路二段167號 2,530 萬 82.3 37 住宅大樓
2020-09-19 汀州路二段167號 2,518 萬 80.2 41 住宅大樓
2020-09-28 汀州路二段167號 2,418 萬 92.2 36 住宅大樓
2020-08-07 汀州路二段167號 2,168 萬 87.4 34 住宅大樓
2020-08-07 汀州路二段167號 1,920 萬 87.3 32 住宅大樓
2020-08-21 汀州路二段167號 2,524 萬 81.1 40 住宅大樓
2020-08-21 汀州路二段167號 2,304 萬 81.6 28 住宅大樓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

中正區預售建案

全坤衡峰128.7 萬/坪博愛賦御123.5 萬/坪世達懿居127.2 萬/坪恆悅植心苑114.8 萬/坪柏金202.1 萬/坪漢皇城?131.9 萬/坪璞真宇見141 萬/坪全坤富御96.5 萬/坪

中正區其他社區

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阿曼學學 常見問題

阿曼學學實價登錄成交價多少?

臺北市中正區「阿曼學學」本社區實價登錄單價中位約 82.5 萬/坪，多數落在 78–88 萬/坪，總價中位約 2,326 萬，共 90 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。

阿曼學學和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，阿曼學學 與 中正區 整體行情相近（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

阿曼學學屋齡多久?買前要注意什麼?

阿曼學學屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 阿曼學學 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 阿曼學學 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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