世貿高園
臺北市信義區・社區。臺北市信義區永吉路225巷28號，完工約民國 86 年（屋齡 29 年）。以下為本社區（臺北市信義區永吉路225巷28號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
世貿高園 行情解讀
臺北市信義區的「世貿高園」位於 臺北市信義區永吉路225巷28號，是一處屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 61.6 萬/坪，總價中位約 1,800 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 世貿高園 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體低約 19%（信義區 整體中位約 76.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
世貿高園屋齡約 29 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 61.6 萬/坪
門牌 臺北市信義區永吉路225巷28號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-07-29 | 永吉路２２５巷２８號二樓 | 1,800 萬 | 61.64 | 29.2 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-05-11 | 永吉路２２５巷２８號４樓 | 1,750 萬 | 59.77 | 29.28 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-15 | 永吉路225巷28號二樓 | 1,800 萬 | 61.64 | 29.2 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 86 年（屋齡約 29 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 永吉市場（市場，約 268 公尺）、興雅變電所（變電所，約 315 公尺）、饒河街觀光夜市（市場，約 430 公尺）。 生活機能：最近公園「五常公園」 98 公尺、最近超商「7-Eleven」 136 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 140 公尺、最近診所「永吉羅耳鼻喉科診所」 179 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 71 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-15 | 永吉路225巷28號 | 1,800 萬 | 61.6 | 29 | 公寓 |
| 2018-05-11 | 永吉路225巷28號 | 1,750 萬 | 59.8 | 29 | 華廈 |
| 2021-07-29 | 永吉路225巷28號 | 1,800 萬 | 61.6 | 29 | 華廈 |
| 2017-03-03 | 永吉路225巷30號 | 1,600 萬 | 55.5 | 29 | 華廈 |
| 2019-07-23 | 永吉路225巷30號 | 1,800 萬 | 62.5 | 29 | 華廈 |
| 2025-10-03 | 永吉路225巷30號 | 2,320 萬 | 80.5 | 29 | 華廈 |
| 2024-03-09 | 永吉路225巷32弄2號 | 2,020 萬 | 77 | 26 | 公寓 |
| 2022-09-30 | 永吉路225巷32弄2號 | 921 萬 | 35.1 | 26 | 公寓 |
| 2024-10-25 | 永吉路225巷11號 | 2,058 萬 | 111.2 | 19 | 住宅大樓 |
| 2024-03-27 | 永吉路225巷11號 | 1,945 萬 | 105 | 19 | 住宅大樓 |
| 2024-03-05 | 永吉路225巷9號 | 1,780 萬 | 103 | 17 | 住宅大樓 |
| 2023-11-19 | 永吉路225巷9號 | 4,500 萬 | 106.7 | 50 | 住宅大樓 |
| 2021-08-26 | 永吉路225巷9號 | 3,768 萬 | 87.2 | 50 | 住宅大樓 |
| 2021-07-08 | 永吉路225巷9號 | 5,530 萬 | 85.8 | 78 | 住宅大樓 |
| 2021-06-05 | 永吉路225巷9號 | 3,900 萬 | 85.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-04-25 | 永吉路225巷9號 | 3,886 萬 | 87.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2023-06-13 | 永吉路225巷9號 | 2,720 萬 | 85.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2023-06-25 | 永吉路225巷9號 | 4,350 萬 | 102.8 | 50 | 住宅大樓 |
| 2023-06-28 | 永吉路225巷9號 | 3,250 萬 | 99 | 41 | 住宅大樓 |
| 2023-03-13 | 永吉路225巷9號 | 3,200 萬 | 78.8 | 41 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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世貿高園實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「世貿高園」本社區實價登錄單價中位約 61.6 萬/坪，總價中位約 1,800 萬，共 3 筆成交，屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。
世貿高園和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，世貿高園 比 信義區 整體低約 19%（信義區 整體中位約 76.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
世貿高園屋齡多久?買前要注意什麼?
世貿高園屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 86 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 世貿高園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 世貿高園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。