信義富鼎
臺北市信義區・社區。臺北市信義區松平路89號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市信義區松平路89號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
信義富鼎 行情解讀
臺北市信義區的「信義富鼎」位於 臺北市信義區松平路89號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 147.7 萬/坪，總價中位約 1.85 億，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 信義富鼎 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體高約 93%（信義區 整體中位約 76.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
信義富鼎屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 147.7 萬/坪
門牌 臺北市信義區松平路89號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-03-04 | 松平路８９號八樓 | 1.99 億 | 171.83 | 139.37 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-02-22 | 松平路８９號七樓 | 1.85 億 | 147.69 | 125.26 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-11-24 | 松平路８９號八樓 | 1.64 億 | 117.67 | 139.37 | 八層/十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 世貿變電所（變電所，約 355 公尺）、中強捷變電所（變電所，約 384 公尺）、吳興商圈（市場，約 534 公尺）。 生活機能：最近停車場「三張里地下停車場」 79 公尺、最近公園「三張里公園」 99 公尺、最近超商「7-Eleven」 141 公尺、最近運動中心「臺北市信義運動中心」 171 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 79.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-11-24 | 松平路89號 | 1.64 億 | 117.7 | 139 | 住宅大樓 |
| 2019-02-22 | 松平路89號 | 1.85 億 | 147.7 | 125 | 華廈 |
| 2021-03-04 | 松平路89號 | 1.99 億 | 171.8 | 139 | 華廈 |
| 2015-11-24 | 松平路87號 | 1.64 億 | 117.7 | 139 | 住宅大樓 |
| 2021-02-18 | 松平路87號 | 1.92 億 | 165.4 | 139 | 華廈 |
| 2019-09-06 | 松平路99巷3號 | 4,300 萬 | 63.5 | 68 | 住宅大樓 |
| 2019-06-10 | 松仁路154號 | 1.43 億 | 120.6 | 119 | 住宅大樓 |
| 2020-04-04 | 松仁路154號 | 1.39 億 | 116.3 | 119 | 住宅大樓 |
| 2016-04-16 | 松仁路152號 | 1.37 億 | 116 | 118 | 住宅大樓 |
| 2017-08-25 | 松仁路152號 | 1.33 億 | 112.7 | 118 | 住宅大樓 |
| 2019-04-06 | 松仁路152號 | 1.24 億 | 118.2 | 105 | 住宅大樓 |
| 2024-07-22 | 松仁路150號 | 1.43 億 | 147.1 | 118 | 住宅大樓 |
| 2021-07-26 | 松仁路150號 | 5,800 萬 | 50 | 116 | 住宅大樓 |
| 2021-05-20 | 松仁路148號 | 1.45 億 | 121.6 | 119 | 住宅大樓 |
| 2025-04-09 | 松仁路148號 | 1.45 億 | 121.9 | 119 | 住宅大樓 |
| 2025-01-02 | 松平路80號 | 2,260 萬 | 95.2 | 24 | 華廈 |
| 2023-11-07 | 松平路80號 | 1,520 萬 | 113.8 | 13 | 華廈 |
| 2018-09-04 | 松平路80號 | 1,862 萬 | 78.4 | 24 | 華廈 |
| 2019-04-02 | 松平路80號 | 1,800 萬 | 90.4 | 24 | 套房 |
| 2020-03-09 | 松平路80號 | 4,500 萬 | 78.5 | 57 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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信義富鼎實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「信義富鼎」本社區實價登錄單價中位約 147.7 萬/坪，總價中位約 1.85 億，共 3 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
信義富鼎和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，信義富鼎 比 信義區 整體高約 93%（信義區 整體中位約 76.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
信義富鼎屋齡多久?買前要注意什麼?
信義富鼎屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 信義富鼎 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 信義富鼎 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。