信義龍門
臺北市信義區・社區。臺北市信義區福德街137巷12號，完工約民國 74 年（屋齡 41 年）。以下為本社區（臺北市信義區福德街137巷12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
信義龍門 行情解讀
臺北市信義區的「信義龍門」位於 臺北市信義區福德街137巷12號，是一處屋齡約 41 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 41.5 萬/坪，總價中位約 1,750 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 信義龍門 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體低約 46%（信義區 整體中位約 76.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
信義龍門屋齡已達 41 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 41.5 萬/坪
門牌 臺北市信義區福德街137巷12號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-12 | 福德街１３７巷１２號房屋地下層 | 3 萬 | 1.03 | 3.29 | 地下層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2020-11-01 | 福德街１３７巷１２號二樓 | 1,750 萬 | 41.52 | 42.16 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 74 年（屋齡約 41 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 福德菜市場（市場，約 282 公尺）、墓地（墓地，約 696 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 110 公尺、最近公園「福德公園」 197 公尺、最近運動中心「瑠公國中游泳池」 232 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 290 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 59.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-12 | 福德街137巷12號 | 3 萬 | 1 | 3 | 公寓 |
| 2020-11-01 | 福德街137巷12號 | 1,750 萬 | 41.5 | 42 | 公寓 |
| 2023-11-25 | 福德街137巷10弄2號 | 1,412 萬 | 63.2 | 22 | 公寓 |
| 2021-09-13 | 福德街137巷10弄2號 | 1,318 萬 | 59 | 22 | 公寓 |
| 2020-03-03 | 福德街137巷10弄6號 | 800 萬 | 26.2 | 30 | 公寓 |
| 2025-01-07 | 福德街137巷10弄7號 | 2,400 萬 | 57 | 42 | 公寓 |
| 2025-11-06 | 福德街137巷10弄7號 | 2,200 萬 | 52.2 | 42 | 公寓 |
| 2020-12-05 | 福德街137巷16弄6號 | 1,775 萬 | 54 | 33 | 公寓 |
| 2016-06-28 | 福德街137巷10弄8號 | 1,560 萬 | 48 | 33 | 公寓 |
| 2014-12-18 | 福德街137巷17弄3號 | 1,730 萬 | 57.4 | 30 | 公寓 |
| 2022-12-10 | 福德街137巷17弄3號 | 1,938 萬 | 63.2 | 31 | 公寓 |
| 2024-06-19 | 福德街137巷17弄4號 | 800 萬 | 25.1 | 32 | 公寓 |
| 2014-07-03 | 福德街151巷10號 | 733 萬 | 18.7 | 39 | 公寓 |
| 2013-04-03 | 福德街137巷16弄8號 | 1,400 萬 | 58.7 | 24 | 公寓 |
| 2019-03-28 | 福德街137巷16弄8號 | 1,480 萬 | 62.1 | 24 | 公寓 |
| 2020-08-02 | 福德街137巷16弄8號 | 1,280 萬 | 53.7 | 24 | 公寓 |
| 2025-08-28 | 福德街137巷17弄6號 | 800 萬 | 32.7 | 24 | 公寓 |
| 2023-12-26 | 福德街137巷16弄7號 | 1,116 萬 | 33.7 | 33 | 公寓 |
| 2019-04-15 | 福德街137巷11弄6號 | 1,200 萬 | 39 | 31 | 公寓 |
| 2023-02-01 | 福德街137巷7號 | 1,900 萬 | 67.2 | 28 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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信義龍門實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「信義龍門」本社區實價登錄單價中位約 41.5 萬/坪，總價中位約 1,750 萬，共 2 筆成交，屋齡約 41 年的老屋。
信義龍門和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，信義龍門 比 信義區 整體低約 46%（信義區 整體中位約 76.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
信義龍門屋齡多久?買前要注意什麼?
信義龍門屋齡約 41 年的老屋(約民國 74 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 信義龍門 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 信義龍門 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。