品廬
臺北市信義區・社區。臺北市信義區吳興街118巷35弄16號，完工約民國 75 年（屋齡 40 年）。以下為本社區（臺北市信義區吳興街118巷35弄16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
品廬 行情解讀
臺北市信義區的「品廬」位於 臺北市信義區吳興街118巷35弄16號，是一處屋齡約 40 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 74.1 萬/坪，總價中位約 4,150 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 品廬 放到整個 信義區 來看，它的單價中位與 信義區 整體行情相近（信義區 整體中位約 76.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
品廬屋齡已達 40 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 74.1 萬/坪
門牌 臺北市信義區吳興街118巷35弄16號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-16 | 吳興街１１８巷３５弄１６號 | 4,150 萬 | 74.1 | 56.01 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 75 年（屋齡約 40 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 三興市場（市場，約 110 公尺）、吳興商圈（市場，約 316 公尺）、三張變電所（變電所，約 336 公尺）。 生活機能：最近公園「三興公園」 59 公尺、最近超市「全聯福利中心」 109 公尺、最近超商「7-Eleven」 146 公尺、最近停車場「吳興街平面停車場」 147 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 75 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-16 | 吳興街118巷35弄16號 | 4,150 萬 | 74.1 | 56 | 華廈 |
| 2016-04-14 | 吳興街118巷35弄12號 | 1,130 萬 | 30.7 | 37 | 透天 |
| 2017-12-31 | 吳興街156巷22弄19號 | 1,400 萬 | 51.8 | 27 | 公寓 |
| 2013-07-07 | 吳興街156巷22弄23號 | 2,950 萬 | 79.7 | 37 | 公寓 |
| 2012-08-25 | 基隆路二段79巷30弄5號 | 1,460 萬 | 76.3 | 19 | 華廈 |
| 2013-06-01 | 基隆路二段79巷30弄5號 | 4,900 萬 | 130.8 | 37 | 華廈 |
| 2021-10-29 | 基隆路二段79巷30弄5號 | 3,825 萬 | 92.3 | 41 | 華廈 |
| 2025-10-24 | 基隆路二段79巷30弄5號 | 4,720 萬 | 110 | 42 | 華廈 |
| 2024-07-31 | 吳興街156巷22弄17號 | 2,525 萬 | 93.4 | 27 | 公寓 |
| 2022-11-11 | 吳興街156巷22弄17號 | 1,850 萬 | 68.4 | 27 | 公寓 |
| 2025-04-12 | 吳興街156巷22弄25號 | 2,800 萬 | 75.7 | 37 | 公寓 |
| 2025-04-12 | 吳興街156巷22弄25號 | 2,400 萬 | 64.9 | 37 | 公寓 |
| 2025-04-12 | 吳興街156巷22弄25號 | 2,400 萬 | 64.9 | 37 | 公寓 |
| 2025-04-12 | 吳興街156巷22弄25號 | 2,200 萬 | 59.5 | 37 | 公寓 |
| 2015-12-14 | 吳興街156巷22弄20號 | 500 萬 | 23.2 | 22 | 華廈 |
| 2013-03-28 | 基隆路二段79巷38之2號 | 675 萬 | 32.7 | 21 | 公寓 |
| 2023-02-13 | 吳興街118巷35弄5號 | 3,280 萬 | 90.6 | 36 | 華廈 |
| 2018-01-05 | 基隆路二段79巷36之1號 | 1,226 萬 | 59.4 | 21 | 公寓 |
| 2025-08-10 | 基隆路二段79巷36之3號 | 1,627 萬 | 78.9 | 21 | 公寓 |
| 2016-04-06 | 吳興街156巷22弄11號 | 1,551 萬 | 57.4 | 27 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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品廬實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「品廬」本社區實價登錄單價中位約 74.1 萬/坪，總價中位約 4,150 萬，共 1 筆成交，屋齡約 40 年的老屋。
品廬和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，品廬 與 信義區 整體行情相近（信義區 整體中位約 76.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
品廬屋齡多久?買前要注意什麼?
品廬屋齡約 40 年的老屋(約民國 75 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 品廬 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 品廬 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。