國寶大樓
臺北市信義區・社區。臺北市信義區松勤街116號，完工約民國 80 年（屋齡 35 年）。以下為本社區（臺北市信義區松勤街116號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
國寶大樓 行情解讀
臺北市信義區的「國寶大樓」位於 臺北市信義區松勤街116號，是一處屋齡約 35 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 99 萬/坪，總價中位約 2.05 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 國寶大樓 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體高約 29%（信義區 整體中位約 76.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
國寶大樓屋齡已達 35 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 99 萬/坪
門牌 臺北市信義區松勤街116號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-06-19 | 松勤街１１６號六樓 | 1.85 億 | 89.64 | 206.39 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-25 | 松勤街１１６號十三樓 | 3.33 億 | 106.8 | 311.79 | 十三層，十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-16 | 台北市信義區松勤街116號4樓 | 2.05 億 | 99.01 | 207.05 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 80 年（屋齡約 35 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 世貿變電所（變電所，約 241 公尺）、中強捷變電所（變電所，約 343 公尺）、寧波同鄉會墓園（墓地，約 572 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 46 公尺、最近停車場「Times松勤松仁停車場」 57 公尺、最近公園「三張里公園」 78 公尺、最近運動中心「臺北市信義運動中心」 84 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 91 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-05-16 | 松勤街116號 | 2.05 億 | 99 | 207 | 住宅大樓 |
| 2014-09-25 | 松勤街116號 | 3.33 億 | 106.8 | 312 | 住宅大樓 |
| 2019-06-19 | 松勤街116號 | 1.85 億 | 89.6 | 206 | 住宅大樓 |
| 2012-11-15 | 松勤街118號 | 3.4 億 | 105.1 | 324 | 住宅大樓 |
| 2017-08-10 | 松勤街118號 | 1.97 億 | 94 | 209 | 住宅大樓 |
| 2019-01-31 | 松勤街118號 | 3.25 億 | 90.8 | 358 | 住宅大樓 |
| 2019-09-06 | 松平路99巷3號 | 4,300 萬 | 63.5 | 68 | 住宅大樓 |
| 2024-11-28 | 松仁路138號 | 3.09 億 | 245.5 | 137 | 住宅大樓 |
| 2024-06-22 | 松仁路138號 | 3.12 億 | 245 | 138 | 住宅大樓 |
| 2021-01-27 | 松仁路138號 | 3.5 億 | 267.7 | 159 | 住宅大樓 |
| 2021-01-27 | 松仁路138號 | 3.43 億 | 270.6 | 149 | 住宅大樓 |
| 2020-09-11 | 松仁路138號 | 2.82 億 | 225.5 | 139 | 住宅大樓 |
| 2019-06-04 | 松仁路138號 | 3.45 億 | 266.7 | 150 | 住宅大樓 |
| 2019-04-15 | 松仁路138號 | 3.37 億 | 260.9 | 149 | 住宅大樓 |
| 2017-05-04 | 松仁路138號 | 2.7 億 | 214.4 | 140 | 住宅大樓 |
| 2017-05-04 | 松仁路138號 | 2.88 億 | 241.5 | 134 | 住宅大樓 |
| 2024-11-28 | 松仁路136號 | 3.09 億 | 245.5 | 137 | 住宅大樓 |
| 2024-06-22 | 松仁路136號 | 3.12 億 | 245 | 138 | 住宅大樓 |
| 2021-01-27 | 松仁路136號 | 3.43 億 | 270.6 | 149 | 住宅大樓 |
| 2021-01-27 | 松仁路136號 | 3.44 億 | 267.7 | 147 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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國寶大樓實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「國寶大樓」本社區實價登錄單價中位約 99 萬/坪，總價中位約 2.05 億，共 3 筆成交，屋齡約 35 年的老屋。
國寶大樓和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，國寶大樓 比 信義區 整體高約 29%（信義區 整體中位約 76.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
國寶大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
國寶大樓屋齡約 35 年的老屋(約民國 80 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 國寶大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 國寶大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。