基泰帝景
臺北市信義區・社區。臺北市信義區吳興街600巷120號，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（臺北市信義區吳興街600巷120號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
基泰帝景 行情解讀
臺北市信義區的「基泰帝景」位於 臺北市信義區吳興街600巷120號，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 58.3 萬/坪，多數成交落在 52 到 61 萬/坪之間，總價中位約 4,768 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 基泰帝景 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體低約 24%（信義區 整體中位約 76.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
基泰帝景屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 58.3 萬/坪
門牌 臺北市信義區吳興街600巷120號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-28 | 吳興街６００巷１２０號二樓 | 5,000 萬 | 60.76 | 82.29 | 二層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-08 | 吳興街６００巷１２０號十五樓 | 4,500 萬 | 59.54 | 75.57 | 十五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-29 | 吳興街６００巷１２０號二樓 | 4,800 萬 | 58.33 | 82.29 | 二層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-23 | 吳興街６００巷１２０號十七樓 | 3,700 萬 | 48.29 | 76.62 | 十七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-01-03 | 吳興街600巷120號8樓 | 4,328 萬 | 51.61 | 83.85 | 八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-08-25 | 吳興街６００巷１２０號十二樓 | 5,000 萬 | 59.63 | 83.85 | 十二層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-04 | 吳興街600巷120號8樓 | 4,500 萬 | 53.67 | 83.85 | 八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-15 | 吳興街600巷120號10樓 | 4,768 萬 | 56.86 | 83.85 | 十層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-25 | 吳興街６００巷１２０號六樓 | 5,000 萬 | 74.03 | 83.85 | 六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 99 年（屋齡約 16 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 黃昏市場（市場，約 551 公尺）、龍信墓園（墓地，約 594 公尺）、崇德墓園（墓地，約 631 公尺）。 生活機能：最近公園「糶米公園」 47 公尺、最近超商「7-Eleven」 529 公尺、最近超市「全聯福利中心」 754 公尺、最近學校「基督教台灣浸會神學院」 832 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 52.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-10-25 | 吳興街600巷120號 | 5,000 萬 | 74 | 84 | 住宅大樓 |
| 2013-11-15 | 吳興街600巷120號 | 4,768 萬 | 56.9 | 84 | 住宅大樓 |
| 2013-12-04 | 吳興街600巷120號 | 4,500 萬 | 53.7 | 84 | 住宅大樓 |
| 2015-08-25 | 吳興街600巷120號 | 5,000 萬 | 59.6 | 84 | 住宅大樓 |
| 2017-01-03 | 吳興街600巷120號 | 4,328 萬 | 51.6 | 84 | 住宅大樓 |
| 2018-03-23 | 吳興街600巷120號 | 3,700 萬 | 48.3 | 77 | 住宅大樓 |
| 2020-09-29 | 吳興街600巷120號 | 4,800 萬 | 58.3 | 82 | 住宅大樓 |
| 2022-03-08 | 吳興街600巷120號 | 4,500 萬 | 59.5 | 76 | 住宅大樓 |
| 2025-04-28 | 吳興街600巷120號 | 5,000 萬 | 60.8 | 82 | 住宅大樓 |
| 2012-08-03 | 吳興街600巷122號 | 4,980 萬 | 59.9 | 83 | 住宅大樓 |
| 2012-08-07 | 吳興街600巷122號 | 4,588 萬 | 56.1 | 82 | 住宅大樓 |
| 2012-09-03 | 吳興街600巷122號 | 4,100 萬 | 49.3 | 83 | 住宅大樓 |
| 2015-05-17 | 吳興街600巷122號 | 5,168 萬 | 62.2 | 83 | 住宅大樓 |
| 2018-08-16 | 吳興街600巷122號 | 4,500 萬 | 54.2 | 83 | 住宅大樓 |
| 2019-06-27 | 吳興街600巷122號 | 4,100 萬 | 57.6 | 71 | 住宅大樓 |
| 2022-03-08 | 吳興街600巷122號 | 4,300 萬 | 67.5 | 64 | 住宅大樓 |
| 2022-10-03 | 吳興街600巷122號 | 4,620 萬 | 55.6 | 83 | 住宅大樓 |
| 2024-09-20 | 吳興街600巷126號 | 9,568 萬 | 54 | 177 | 住宅大樓 |
| 2012-10-23 | 吳興街600巷126號 | 4,100 萬 | 46 | 89 | 住宅大樓 |
| 2013-07-31 | 吳興街600巷126號 | 5,400 萬 | 61.2 | 88 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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基泰帝景實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「基泰帝景」本社區實價登錄單價中位約 58.3 萬/坪，多數落在 52–61 萬/坪，總價中位約 4,768 萬，共 9 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
基泰帝景和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，基泰帝景 比 信義區 整體低約 24%（信義區 整體中位約 76.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
基泰帝景屋齡多久?買前要注意什麼?
基泰帝景屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 基泰帝景 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 基泰帝景 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。