松德
臺北市信義區・社區。臺北市信義區松德路221號，完工約民國 71 年（屋齡 44 年）。以下為本社區（臺北市信義區松德路221號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
松德 行情解讀
臺北市信義區的「松德」位於 臺北市信義區松德路221號，是一處屋齡約 44 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 35.1 萬/坪，總價中位約 1,138 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 松德 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體低約 54%（信義區 整體中位約 76.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
松德屋齡已達 44 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 35.1 萬/坪
門牌 臺北市信義區松德路221號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-10-14 | 松德路２２１號七樓 | 1,138 萬 | 35.05 | 32.47 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 71 年（屋齡約 44 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 虎林變電所（變電所，約 250 公尺）、中強捷變電所（變電所，約 499 公尺）、寧波同鄉會墓園（墓地，約 529 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 88 公尺、最近公園 95 公尺、最近銀行「瑞興商業銀行」 114 公尺、最近停車場「松德停車場」 159 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 79.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-10-14 | 松德路221號 | 1,138 萬 | 35.1 | 32 | 華廈 |
| 2014-06-26 | 松德路223號 | 1,950 萬 | 60.1 | 32 | 華廈 |
| 2016-08-25 | 松德路223號 | 1,800 萬 | 55.4 | 32 | 華廈 |
| 2017-10-11 | 松德路223號 | 2,200 萬 | 67.8 | 32 | 華廈 |
| 2021-04-11 | 松德路229號 | 1,920 萬 | 63.6 | 30 | 華廈 |
| 2024-01-23 | 松德路225號 | 2,180 萬 | 71.6 | 30 | 華廈 |
| 2013-01-06 | 松德路225號 | 1,760 萬 | 57.8 | 30 | 華廈 |
| 2020-04-02 | 松德路225號 | 1,830 萬 | 60.1 | 30 | 華廈 |
| 2014-03-18 | 松德路231號 | 1,888 萬 | 63 | 30 | 華廈 |
| 2018-04-16 | 松德路231號 | 1,810 萬 | 60.4 | 30 | 華廈 |
| 2024-07-06 | 松德路233號 | 2,458 萬 | 82 | 30 | 華廈 |
| 2012-11-28 | 松德路233號 | 1,668 萬 | 55.7 | 30 | 華廈 |
| 2013-04-24 | 松德路233號 | 1,850 萬 | 61.7 | 30 | 華廈 |
| 2015-01-15 | 松德路233號 | 1,600 萬 | 53.4 | 30 | 華廈 |
| 2021-04-18 | 松德路233號 | 1,838 萬 | 61.3 | 30 | 華廈 |
| 2022-08-01 | 松德路201號 | 954 萬 | 31.6 | 30 | 華廈 |
| 2017-08-13 | 松德路215號 | 1,800 萬 | 55.4 | 32 | 華廈 |
| 2018-08-04 | 松德路235號 | 1,730 萬 | 57.7 | 30 | 華廈 |
| 2021-01-18 | 松德路235號 | 2,005 萬 | 66.9 | 30 | 華廈 |
| 2021-04-16 | 松德路235號 | 1,800 萬 | 60.1 | 30 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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松德實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「松德」本社區實價登錄單價中位約 35.1 萬/坪，總價中位約 1,138 萬，共 1 筆成交，屋齡約 44 年的老屋。
松德和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，松德 比 信義區 整體低約 54%（信義區 整體中位約 76.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
松德屋齡多久?買前要注意什麼?
松德屋齡約 44 年的老屋(約民國 71 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 松德 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 松德 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。