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達麗101

Q: 達麗101和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，達麗101 比 信義區 整體高約 28%（信義區 整體中位約 76.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 達麗101 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 達麗101 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市信義區・社區。臺北市信義區忠孝東路五段743巷31弄15號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（臺北市信義區忠孝東路五段743巷31弄15號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 4,569萬 4,112～5,026 萬・46.6 坪 × 98 萬/坪

成交熱度

8/20 11 筆可查成交

區內價位

20/20 較信義區整體 +28%

屋齡

17/20 8 年（2018 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市信義區

門牌地址臺北市信義區忠孝東路五段743巷31弄15號

所在路段忠孝東路五段

完工年民國 107 年（約 8 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

達麗101 行情解讀

臺北市信義區的「達麗101」位於臺北市信義區忠孝東路五段743巷31弄15號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 98 萬/坪，多數成交落在 95 到 102 萬/坪之間，總價中位約 3,755 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把達麗101 放到整個信義區來看，它的單價中位比信義區整體高約 28%（信義區整體中位約 76.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

達麗101屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市信義區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 98 萬/坪

門牌臺北市信義區忠孝東路五段743巷31弄15號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2020-05-24	忠孝東路五段７４３巷３１弄１５號六樓	4,008 萬	100.99	47.06	十六層/十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-11	忠孝東路五段７４３巷３１弄１５號九樓	3,708 萬	101.92	36.38	九層/十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-30	忠孝東路五段７４３巷３１弄１５號十三樓	3,856 萬	98.02	46.62	十三層/十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-04	忠孝東路五段７４３巷３１弄１５號五樓	3,750 萬	95.38	46.62	五層/十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-05	忠孝東路五段７４３巷３１弄１５號十二樓	3,930 萬	100.33	46.62	十二層/十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-29	忠孝東路五段７４３巷３１弄１５號十樓	3,445 萬	94.69	36.38	十層/十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-28	忠孝東路五段７４３巷３１弄１５號十一樓	3,872 萬	98.73	46.62	十一層/十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-03	忠孝東路五段７４３巷３１弄１５號十四樓	4,022 萬	102.85	46.62	十四層/十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-05	忠孝東路五段７４３巷３１弄１５號八樓	3,538 萬	97.25	36.38	八層/十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-22	忠孝東路五段７４３巷３１弄１５號７樓	3,350 萬	71.85	46.62	七層/十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-15	忠孝東路五段７４３巷３１弄１５號六樓	3,755 萬	95.52	46.62	六層/十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 107 年（屋齡約 8 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 永春市場（市場，約 323 公尺）、虎林街市場（市場，約 368 公尺）、永吉市場（市場，約 518 公尺）。生活機能：最近銀行「京城商業銀行」 57 公尺、最近診所「維格醫美診所」 62 公尺、最近超商「7-Eleven」 78 公尺、最近公園 118 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 70.5 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2019-01-15	忠孝東路五段743巷31弄15號	3,755 萬	95.5	47	住宅大樓
2019-05-05	忠孝東路五段743巷31弄15號	3,538 萬	97.3	36	住宅大樓
2019-04-22	忠孝東路五段743巷31弄15號	3,350 萬	71.9	47	住宅大樓
2019-08-03	忠孝東路五段743巷31弄15號	4,022 萬	102.9	47	住宅大樓
2019-12-05	忠孝東路五段743巷31弄15號	3,930 萬	100.3	47	住宅大樓
2019-11-28	忠孝東路五段743巷31弄15號	3,872 萬	98.7	47	住宅大樓
2019-11-29	忠孝東路五段743巷31弄15號	3,445 萬	94.7	36	住宅大樓
2020-01-04	忠孝東路五段743巷31弄15號	3,750 萬	95.4	47	住宅大樓
2020-01-30	忠孝東路五段743巷31弄15號	3,856 萬	98	47	住宅大樓
2020-05-24	忠孝東路五段743巷31弄15號	4,008 萬	101	47	住宅大樓
2020-04-11	忠孝東路五段743巷31弄15號	3,708 萬	101.9	36	住宅大樓
2019-03-30	忠孝東路五段743巷31弄17號	2,328 萬	100.3	23	住宅大樓
2019-03-13	忠孝東路五段743巷31弄17號	2,335 萬	100.6	23	住宅大樓
2019-03-15	忠孝東路五段743巷31弄17號	2,202 萬	94.9	23	住宅大樓
2019-03-30	忠孝東路五段743巷31弄17號	2,580 萬	99.5	33	住宅大樓
2019-03-27	忠孝東路五段743巷31弄17號	2,275 萬	98	23	住宅大樓
2019-01-13	忠孝東路五段743巷31弄17號	2,590 萬	99.1	33	住宅大樓
2019-06-20	忠孝東路五段743巷31弄17號	2,349 萬	101.2	23	住宅大樓
2019-05-03	忠孝東路五段743巷31弄17號	2,250 萬	96.9	23	住宅大樓
2019-05-19	忠孝東路五段743巷31弄17號	2,638 萬	102	33	住宅大樓