Taipei Garden
臺北市信義區・社區。臺北市信義區松勇路31號，完工約民國 92 年（屋齡 23 年）。以下為本社區（臺北市信義區松勇路31號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
Taipei Garden 行情解讀
臺北市信義區的「Taipei Garden」位於 臺北市信義區松勇路31號，是一處屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 79.1 萬/坪，多數成交落在 14 到 86 萬/坪之間，總價中位約 1.11 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 Taipei Garden 放到整個 信義區 來看，它的單價中位與 信義區 整體行情相近（信義區 整體中位約 76.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
Taipei Garden屋齡約 23 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 79.1 萬/坪
門牌 臺北市信義區松勇路31號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 松勇路３１號三樓 | 7,400 萬 | 44.74 | 165.4 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-25 | 松勇路３１號八樓 | 1.11 億 | 79.99 | 152.8 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-20 | 松勇路３１號十二樓 | 1.2 億 | 85.82 | 139.83 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-02 | 松勇路３１號六樓 | 1.09 億 | 79.06 | 165.78 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-01 | 松勇路31號9樓 | 2,201 萬 | 14.4 | 152.8 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-12 | 松勇路３１號六樓 | 1.18 億 | 71.18 | 165.78 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 92 年（屋齡約 23 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 基信變電所（變電所，約 387 公尺）、中強捷變電所（變電所，約 549 公尺）、忠孝東路站 加油站（加油站，約 557 公尺）。 生活機能：最近銀行「滙豐(台灣)商業銀行」 87 公尺、最近超商「7-Eleven」 99 公尺、最近公園「維也納藝術廣場」 219 公尺、最近停車場「松高路大客車停車場」 284 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 105 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-25 | 松勇路31號 | 1.11 億 | 80 | 153 | 住宅大樓 |
| 2014-06-12 | 松勇路31號 | 1.18 億 | 71.2 | 166 | 住宅大樓 |
| 2016-12-01 | 松勇路31號 | 2,201 萬 | 14.4 | 153 | 住宅大樓 |
| 2021-11-02 | 松勇路31號 | 1.09 億 | 79.1 | 166 | 住宅大樓 |
| 2022-11-20 | 松勇路31號 | 1.2 億 | 85.8 | 140 | 住宅大樓 |
| 2025-09-05 | 松勇路31號 | 7,400 萬 | 44.7 | 165 | 住宅大樓 |
| 2023-01-18 | 松勇路33號 | 1.44 億 | 83.5 | 190 | 住宅大樓 |
| 2013-11-04 | 松勇路35號 | 9,900 萬 | 68.3 | 145 | 住宅大樓 |
| 2014-07-14 | 松勇路35號 | 1.16 億 | 80.3 | 145 | 住宅大樓 |
| 2019-05-06 | 松勇路29號 | 2.25 億 | 199.7 | 132 | 住宅大樓 |
| 2014-12-01 | 松勇路27號 | 5.5 億 | 292 | 188 | 住宅大樓 |
| 2016-07-06 | 松勇路23號 | 7.5 億 | 215.8 | 348 | 透天 |
| 2020-10-25 | 松勇路37號 | 9,250 萬 | 63.7 | 145 | 住宅大樓 |
| 2023-01-03 | 松勇路37號 | 1.47 億 | 64.2 | 264 | 住宅大樓 |
| 2026-04-20 | 松勇路37號 | 6,300 萬 | 47.8 | 132 | 住宅大樓 |
| 2015-01-10 | 松勇路17號 | 3.98 億 | 221.8 | 179 | 住宅大樓 |
| 2018-05-02 | 松勇路17號 | 2.22 億 | 140.5 | 185 | 住宅大樓 |
| 2015-03-06 | 松勇路15號 | 2.4 億 | 205.5 | 153 | 住宅大樓 |
| 2020-07-22 | 松勇路15號 | 2.79 億 | 158.5 | 176 | 住宅大樓 |
| 2014-09-24 | 松勇路39號 | 8,800 萬 | 66.7 | 132 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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Taipei Garden實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「Taipei Garden」本社區實價登錄單價中位約 79.1 萬/坪，多數落在 14–86 萬/坪，總價中位約 1.11 億，共 6 筆成交，屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。
Taipei Garden和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，Taipei Garden 與 信義區 整體行情相近（信義區 整體中位約 76.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
Taipei Garden屋齡多久?買前要注意什麼?
Taipei Garden屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 92 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 Taipei Garden 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 Taipei Garden 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。