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公園VIP

Q: 公園VIP和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，公園VIP 比 內湖區 整體高約 32%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 公園VIP 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 公園VIP 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市內湖區・社區。文德路210巷8號7樓之8，完工約民國 85 年（屋齡 30 年）。以下為本社區（臺北市內湖區文德路210巷8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 987萬 889～1,086 萬・12.7 坪 × 77.5 萬/坪

成交熱度

14/20 29 筆可查成交

區內價位

20/20 較內湖區整體 +32%

屋齡

8/20 30 年（1996 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市內湖區

門牌地址文德路210巷8號7樓之8

所在路段文德路

完工年民國 85 年（約 30 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

公園VIP 行情解讀

臺北市內湖區的「公園VIP」位於文德路210巷8號7樓之8，是一處屋齡約 30 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 77.5 萬/坪，多數成交落在 60 到 103 萬/坪之間，總價中位約 965 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把公園VIP 放到整個內湖區來看，它的單價中位比內湖區整體高約 32%（內湖區整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

公園VIP屋齡已達 30 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市內湖區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 77.5 萬/坪

門牌臺北市內湖區文德路210巷8號・共 29 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2026-01-27	文德路２１０巷８號七樓之３	1,040 萬	113.84	9.14	七層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2026-01-19	文德路２１０巷８號十樓之３	1,280 萬	110.68	11.56	十層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2025-09-27	文德路２１０巷８號五樓之６	1,300 萬	102.08	12.74	五層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2025-06-21	文德路２１０巷８號九樓之３	1,020 萬	111.65	9.14	九層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2025-03-17	文德路２１０巷８號九樓之６	1,315 萬	103.26	12.74	九層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-06-23	文德路２１０巷８號七樓	1,356 萬	106.48	12.74	七層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-07-03	文德路２１０巷８號四樓之７	1,500 萬	82.08	18.27	四層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-06-22	文德路２１０巷８號四樓	1,068 萬	83.86	12.74	四層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-06-15	文德路２１０巷８號五樓之３	735 萬	80.46	9.14	五層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-08-25	文德路２１０巷８號七樓之７	668 萬	73.12	9.14	七層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-30	文德路２１０巷８號四樓之２	880 萬	69.1	12.74	四層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-04-18	文德路２１０巷８號１０樓之２	1,780 萬	50.37	35.34	十層/十層	其他
2019-01-29	文德路２１０巷８號六樓之１	800 萬	67.62	11.83	六層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-12	文德路２１０巷８號四樓之７	1,120 萬	61.29	18.27	四層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-06-29	文德路210巷8號9樓之3	730 萬	79.91	9.14	九層/十層	套房(1房1廳1衛)
2014-08-24	文德路２１０巷８號５樓之３	680 萬	74.44	9.14	五層/十層	套房(1房1廳1衛)
2014-08-11	文德路210巷8號8樓之7	750 萬	82.1	9.14	八層/十層	套房(1房1廳1衛)
2014-04-11	文德路210巷8號3樓之1	236 萬	19.97	11.83	三層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-04-08	文德路２１０巷８號３樓之３	718 萬	78.59	9.14	三層/十層	套房(1房1廳1衛)
2014-02-24	文德路２１０巷８號８樓之６	738 萬	80.78	9.14	八層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-01-09	文德路２１０巷８號９樓之３	708 萬	77.5	9.14	九層/十層	套房(1房1廳1衛)
2014-01-06	文德路２１０巷８號４樓之６	965 萬	75.77	12.74	四層/十層	套房(1房1廳1衛)
2013-12-13	文德路２１０巷８號三樓之６	1,040 萬	81.66	12.74	三層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-09-23	文德路２１０巷８號４樓之６	790 萬	62.03	12.74	四層/十層	套房(1房1廳1衛)
2013-09-23	文德路210巷8號5樓之8	665 萬	72.79	9.14	五層/十層	套房(1房1廳1衛)
2013-01-23	台北市內湖區文德路210巷8號10樓	770 萬	60.46	12.74	十層/十層	套房(1房1廳1衛)
2012-12-29	台北市內湖區文德路２１０巷８號１０樓之２	1,620 萬	45.84	35.34	十層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2012-12-10	台北市內湖區文德路２１０巷８號三樓之４	1,380 萬	61.49	22.44	三層/十層	套房(1房1廳1衛)
2012-10-28	台北市內湖區文德路210巷8號6樓之4	1,540 萬	43.58	35.34	六層/十層	華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 85 年（屋齡約 30 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到市場（市場，約 534 公尺）。生活機能：最近公園 48 公尺、最近超商「全家便利商店」 91 公尺、最近銀行「元大商業銀行」 146 公尺、最近超市「全聯福利中心」 191 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 60.1 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2018-08-14	文德路90巷26號	650 萬	20.6	32	公寓
2021-02-05	文德路90巷26號	2,790 萬	88.4	32	公寓
2026-05-02	文德路90巷26號	1,895 萬	60	32	公寓
2017-12-27	文德路90巷18號	1,500 萬	53.8	28	公寓
2018-06-16	文德路90巷20號	1,220 萬	54.1	23	公寓
2021-10-06	文德路90巷20號	1,350 萬	59.8	23	公寓
2022-07-14	文德路90巷20號	1,430 萬	63.4	23	公寓
2013-09-10	文德路66巷53弄9號	2,600 萬	54.5	48	華廈
2019-04-03	文德路66巷53弄9號	2,500 萬	45.9	54	華廈
2020-04-18	文德路66巷53弄7號	2,586 萬	49.3	52	華廈
2023-10-14	文德路90巷34號	1,500 萬	65.6	23	華廈
2024-04-27	文德路90巷34號	1,688 萬	94	18	華廈
2024-06-18	文德路90巷34號	1,428 萬	94	15	華廈
2024-06-29	文德路90巷34號	1,800 萬	97.7	18	華廈
2024-07-21	文德路90巷34號	1,950 萬	91.9	30	華廈
2012-10-13	文德路90巷34號	1,215 萬	67.7	18	華廈
2013-08-13	文德路90巷34號	1,113 萬	62	18	華廈
2013-08-07	文德路90巷34號	1,070 萬	63.9	17	華廈
2013-12-02	文德路90巷34號	1,420 萬	79.1	18	華廈
2013-10-05	文德路90巷34號	1,220 萬	72.9	17	華廈