首頁›臺北市›內湖區›創意AIT

創意AIT

Q: 創意AIT和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，創意AIT 比 內湖區 整體高約 17%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 創意AIT 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 創意AIT 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區康寧路一段195巷3弄17號，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（臺北市內湖區康寧路一段195巷3弄17號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 2,245萬 2,021～2,470 萬・32.6 坪 × 68.9 萬/坪

成交熱度

4/20 3 筆可查成交

區內價位

20/20 較內湖區整體 +17%

屋齡

17/20 14 年（2012 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市內湖區

門牌地址臺北市內湖區康寧路一段195巷3弄17號

所在路段康寧路一段

完工年民國 101 年（約 14 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

創意AIT 行情解讀

臺北市內湖區的「創意AIT」位於臺北市內湖區康寧路一段195巷3弄17號，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 68.9 萬/坪，總價中位約 2,000 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把創意AIT 放到整個內湖區來看，它的單價中位比內湖區整體高約 17%（內湖區整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

創意AIT屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市內湖區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 68.9 萬/坪

門牌臺北市內湖區康寧路一段195巷3弄17號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2020-07-05	康寧路一段１９５巷３弄１７號二樓	1,900 萬	58.29	32.59	二層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-06-06	康寧路一段１９５巷３弄１７號６樓	2,000 萬	69.54	30.17	六層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-04-30	台北市內湖區康寧路一段１９５巷３弄１７號４樓	2,246 萬	68.91	32.59	四層/六層	華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 101 年（屋齡約 14 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鐵花棧町多肉文化市集（市場，約 427 公尺）、湖光市場（市場，約 711 公尺）。生活機能：最近超商「7-Eleven」 59 公尺、最近公園「福壽公園」 159 公尺、最近超市「全聯福利中心」 225 公尺、最近診所「康寧診所」 401 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 65 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2013-04-30	康寧路一段195巷3弄17號	2,246 萬	68.9	33	華廈
2019-06-06	康寧路一段195巷3弄17號	2,000 萬	69.5	30	華廈
2020-07-05	康寧路一段195巷3弄17號	1,900 萬	58.3	33	華廈
2014-11-28	金湖路155巷18號	2,000 萬	78.8	25	華廈
2014-12-29	金湖路155巷18號	1,553 萬	45.3	34	華廈
2018-06-12	金湖路155巷18號	1,800 萬	63.4	28	華廈
2019-01-28	金湖路155巷18號	2,050 萬	63.9	32	華廈
2019-04-08	金湖路155巷18號	1,738 萬	61.2	28	華廈
2018-09-10	金湖路155巷18號	2,068 萬	60.4	34	華廈
2021-12-01	金湖路155巷18號	2,188 萬	86.2	25	華廈
2024-01-11	星雲街210巷30號	3,158 萬	89.3	36	華廈
2013-10-01	星雲街210巷30號	2,128 萬	64.1	33	住宅大樓
2013-10-01	星雲街210巷30號	2,250 萬	67.8	33	住宅大樓
2013-10-01	星雲街210巷30號	2,435 萬	67.1	36	住宅大樓
2013-10-01	星雲街210巷30號	2,496 萬	68.9	36	住宅大樓
2013-10-01	星雲街210巷30號	3,255 萬	71.7	45	住宅大樓
2013-10-01	星雲街210巷30號	2,668 萬	73	37	住宅大樓
2013-11-08	星雲街210巷30號	2,655 萬	80	33	華廈
2020-04-08	星雲街210巷30號	3,300 萬	72.7	45	華廈
2021-02-28	星雲街210巷30號	2,738 萬	75.4	36	華廈