創意AIT
臺北市內湖區・社區。康寧路一段195巷3弄17號，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（臺北市內湖區康寧路一段195巷3弄17號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
創意AIT 行情解讀
臺北市內湖區的「創意AIT」位於 康寧路一段195巷3弄17號，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 68.9 萬/坪，總價中位約 2,000 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 創意AIT 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 17%（內湖區 整體中位約 58.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
創意AIT屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 68.9 萬/坪
門牌 臺北市內湖區康寧路一段195巷3弄17號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-07-05 | 康寧路一段１９５巷３弄１７號二樓 | 1,900 萬 | 58.29 | 32.59 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-06 | 康寧路一段１９５巷３弄１７號６樓 | 2,000 萬 | 69.54 | 30.17 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-30 | 台北市內湖區康寧路一段１９５巷３弄１７號４樓 | 2,246 萬 | 68.91 | 32.59 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 64.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-04-30 | 康寧路一段195巷3弄17號 | 2,246 萬 | 68.9 | 33 | 華廈 |
| 2019-06-06 | 康寧路一段195巷3弄17號 | 2,000 萬 | 69.5 | 30 | 華廈 |
| 2020-07-05 | 康寧路一段195巷3弄17號 | 1,900 萬 | 58.3 | 33 | 華廈 |
| 2014-11-28 | 金湖路155巷18號 | 2,000 萬 | 78.8 | 25 | 華廈 |
| 2014-12-29 | 金湖路155巷18號 | 1,553 萬 | 45.3 | 34 | 華廈 |
| 2018-06-12 | 金湖路155巷18號 | 1,800 萬 | 63.4 | 28 | 華廈 |
| 2019-01-28 | 金湖路155巷18號 | 2,050 萬 | 63.9 | 32 | 華廈 |
| 2019-04-08 | 金湖路155巷18號 | 1,738 萬 | 61.2 | 28 | 華廈 |
| 2018-09-10 | 金湖路155巷18號 | 2,068 萬 | 60.4 | 34 | 華廈 |
| 2021-12-01 | 金湖路155巷18號 | 2,188 萬 | 86.2 | 25 | 華廈 |
| 2024-01-11 | 星雲街210巷30號 | 3,158 萬 | 89.3 | 36 | 華廈 |
| 2013-10-01 | 星雲街210巷30號 | 2,128 萬 | 64.1 | 33 | 住宅大樓 |
| 2013-10-01 | 星雲街210巷30號 | 2,250 萬 | 67.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2013-10-01 | 星雲街210巷30號 | 2,435 萬 | 67.1 | 36 | 住宅大樓 |
| 2013-10-01 | 星雲街210巷30號 | 2,496 萬 | 68.9 | 36 | 住宅大樓 |
| 2013-10-01 | 星雲街210巷30號 | 3,255 萬 | 71.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2013-10-01 | 星雲街210巷30號 | 2,668 萬 | 73 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-11-08 | 星雲街210巷30號 | 2,655 萬 | 80 | 33 | 華廈 |
| 2020-04-08 | 星雲街210巷30號 | 3,300 萬 | 72.7 | 45 | 華廈 |
| 2021-02-28 | 星雲街210巷30號 | 2,738 萬 | 75.4 | 36 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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創意AIT實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「創意AIT」本社區實價登錄單價中位約 68.9 萬/坪，總價中位約 2,000 萬，共 3 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
創意AIT和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，創意AIT 比 內湖區 整體高約 17%（內湖區 整體中位約 58.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
創意AIT屋齡多久?買前要注意什麼?
創意AIT屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 創意AIT 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 創意AIT 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。