寶之華
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區港華街107巷21號，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（臺北市內湖區港華街107巷21號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
寶之華 行情解讀
臺北市內湖區的「寶之華」位於 臺北市內湖區港華街107巷21號，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 60.4 萬/坪，多數成交落在 50 到 61 萬/坪之間，總價中位約 3,000 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 寶之華 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
寶之華屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 60.4 萬/坪
門牌 臺北市內湖區港華街107巷21號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-05-22 | 港華街107巷21號7樓 | 3,000 萬 | 60.44 | 49.63 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-07 | 台北市內湖區港華街107巷21號七樓 | 3,050 萬 | 61.45 | 49.63 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-01 | 台北市內湖區港華街１０７巷２１號六樓 | 2,558 萬 | 50.75 | 50.41 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-08-28 | 台北市內湖區港華街１０７巷２１號二樓 | 2,500 萬 | 49.5 | 50.51 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 內湖麗山街站 加油站（加油站，約 421 公尺）、內湖麗山街站 加油站（加油站，約 421 公尺）、市場（市場，約 625 公尺）。 生活機能：最近公園「港華六號公園」 73 公尺、最近超商「7-Eleven」 110 公尺、最近超市「美廉社」 242 公尺、最近停車場「地下停車場」 256 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 57.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-08-28 | 港華街107巷21號 | 2,500 萬 | 49.5 | 51 | 華廈 |
| 2012-10-01 | 港華街107巷21號 | 2,558 萬 | 50.8 | 50 | 華廈 |
| 2013-05-07 | 港華街107巷21號 | 3,050 萬 | 61.5 | 50 | 華廈 |
| 2017-05-22 | 港華街107巷21號 | 3,000 萬 | 60.4 | 50 | 華廈 |
| 2012-08-28 | 港華街107巷23號 | 3,500 萬 | 47.5 | 74 | 華廈 |
| 2015-03-27 | 港華街107巷23號 | 3,875 萬 | 47.4 | 82 | 華廈 |
| 2022-07-03 | 港華街107巷23號 | 4,630 萬 | 62.8 | 74 | 華廈 |
| 2013-10-08 | 港華街107巷25號 | 4,398 萬 | 59.9 | 83 | 華廈 |
| 2014-12-16 | 港華街107巷25號 | 1,201 萬 | 12.6 | 95 | 華廈 |
| 2021-11-13 | 港華街107巷25號 | 5,138 萬 | 59.3 | 87 | 華廈 |
| 2026-07-26 | 港華街107巷25號 | 5,938 萬 | 68.5 | 87 | 華廈 |
| 2012-10-13 | 環山路二段53巷6弄13號 | 1,050 萬 | 58.9 | 18 | 華廈 |
| 2015-03-14 | 環山路二段53巷6弄13號 | 1,085 萬 | 60.9 | 18 | 華廈 |
| 2015-07-31 | 環山路二段53巷6弄13號 | 2,600 萬 | 59.8 | 43 | 華廈 |
| 2016-06-12 | 環山路二段53巷6弄13號 | 2,300 萬 | 53.6 | 43 | 華廈 |
| 2016-06-22 | 環山路二段53巷6弄13號 | 851 萬 | 37.2 | 23 | 華廈 |
| 2019-11-14 | 環山路二段53巷6弄13號 | 1,895 萬 | 64.3 | 29 | 華廈 |
| 2022-07-24 | 環山路二段53巷6弄13號 | 1,500 萬 | 46.2 | 32 | 華廈 |
| 2023-03-17 | 環山路二段53巷6弄13號 | 2,928 萬 | 61.1 | 48 | 華廈 |
| 2013-07-31 | 港華街107巷13號 | 1,370 萬 | 49.7 | 28 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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寶之華實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「寶之華」本社區實價登錄單價中位約 60.4 萬/坪，多數落在 50–61 萬/坪，總價中位約 3,000 萬，共 4 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
寶之華和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，寶之華 與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
寶之華屋齡多久?買前要注意什麼?
寶之華屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 寶之華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 寶之華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。