御青川
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區新富街127號，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（臺北市內湖區新富街127號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
御青川 行情解讀
臺北市內湖區的「御青川」位於 臺北市內湖區新富街127號，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 61 萬/坪，多數成交落在 58 到 77 萬/坪之間，總價中位約 6,136 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 御青川 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
御青川屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 61 萬/坪
門牌 臺北市內湖區新富街127號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-21 | 新富街１２７號二樓 | 5,650 萬 | 58.16 | 104.44 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-18 | 新富街１２７號九樓 | 6,700 萬 | 56.51 | 118.57 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-15 | 新富街１２７號十一樓 | 6,059 萬 | 62 | 106.13 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-08 | 新富街１２７號十三樓 | 6,100 萬 | 51.45 | 118.57 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-29 | 新富街１２７號十四樓 | 6,130 萬 | 63.5 | 104.44 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-25 | 新富街１２７號十二樓 | 6,186 萬 | 61.96 | 115.19 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-03 | 新富街１２７號五樓 | 6,089 萬 | 60.5 | 118.57 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-03 | 新富街１２７號六樓 | 6,069 萬 | 60.5 | 115.19 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-22 | 新富街１２７號七樓 | 6,136 萬 | 61 | 118.57 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-19 | 新富街１２７號十三樓 | 6,297 萬 | 60.8 | 131 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-12 | 新富街１２７號四樓 | 6,082 萬 | 60 | 118.57 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-20 | 新富街１２７號八樓 | 7,618 萬 | 76.6 | 118.57 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-03 | 新富街127號十樓 | 8,000 萬 | 80.04 | 116.88 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-20 | 新富街１２７號三樓 | 7,852 萬 | 77.18 | 118.57 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-11 | 新富街１２７號九樓 | 8,136 萬 | 80.64 | 118.57 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 101 年（屋齡約 14 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近銀行「台北富邦商業銀行」 152 公尺、最近公園「明美公園」 183 公尺、最近超商「全家便利商店」 219 公尺、最近充電站 384 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 66.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-06-20 | 新富街127號 | 7,852 萬 | 77.2 | 119 | 住宅大樓 |
| 2014-05-11 | 新富街127號 | 8,136 萬 | 80.6 | 119 | 住宅大樓 |
| 2014-12-03 | 新富街127號 | 8,000 萬 | 80 | 117 | 住宅大樓 |
| 2014-12-20 | 新富街127號 | 7,618 萬 | 76.6 | 119 | 住宅大樓 |
| 2017-07-12 | 新富街127號 | 6,082 萬 | 60 | 119 | 住宅大樓 |
| 2017-07-19 | 新富街127號 | 6,297 萬 | 60.8 | 131 | 住宅大樓 |
| 2017-09-22 | 新富街127號 | 6,136 萬 | 61 | 119 | 住宅大樓 |
| 2017-11-03 | 新富街127號 | 6,089 萬 | 60.5 | 119 | 住宅大樓 |
| 2017-11-03 | 新富街127號 | 6,069 萬 | 60.5 | 115 | 住宅大樓 |
| 2017-11-25 | 新富街127號 | 6,186 萬 | 62 | 115 | 住宅大樓 |
| 2018-06-29 | 新富街127號 | 6,130 萬 | 63.5 | 104 | 住宅大樓 |
| 2020-07-08 | 新富街127號 | 6,100 萬 | 51.5 | 119 | 住宅大樓 |
| 2020-10-15 | 新富街127號 | 6,059 萬 | 62 | 106 | 住宅大樓 |
| 2021-02-18 | 新富街127號 | 6,700 萬 | 56.5 | 119 | 住宅大樓 |
| 2021-10-21 | 新富街127號 | 5,650 萬 | 58.2 | 104 | 住宅大樓 |
| 2016-09-30 | 新富街129號 | 6,022 萬 | 60 | 119 | 住宅大樓 |
| 2017-07-19 | 新富街129號 | 6,269 萬 | 60.5 | 131 | 住宅大樓 |
| 2017-07-19 | 新富街129號 | 5,982 萬 | 60 | 119 | 住宅大樓 |
| 2018-05-04 | 新富街129號 | 6,000 萬 | 60.2 | 117 | 住宅大樓 |
| 2018-05-02 | 新富街129號 | 6,000 萬 | 60.2 | 119 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 內湖區 整區行情與排行 →御青川 常見問題
御青川實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「御青川」本社區實價登錄單價中位約 61 萬/坪，多數落在 58–77 萬/坪，總價中位約 6,136 萬，共 15 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
御青川和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，御青川 與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
御青川屋齡多久?買前要注意什麼?
御青川屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 御青川 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 御青川 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。