御青川
臺北市內湖區・社區。新富街127號3樓，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（臺北市內湖區新富街127號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
御青川 行情解讀
臺北市內湖區的「御青川」位於 新富街127號3樓，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 61 萬/坪，多數成交落在 58 到 77 萬/坪之間，總價中位約 6,136 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 御青川 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 58.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
御青川屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 61 萬/坪
門牌 臺北市內湖區新富街127號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-21 | 新富街１２７號二樓 | 5,650 萬 | 58.16 | 104.44 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-18 | 新富街１２７號九樓 | 6,700 萬 | 56.51 | 118.57 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-15 | 新富街１２７號十一樓 | 6,059 萬 | 62 | 106.13 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-08 | 新富街１２７號十三樓 | 6,100 萬 | 51.45 | 118.57 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-29 | 新富街１２７號十四樓 | 6,130 萬 | 63.5 | 104.44 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-25 | 新富街１２７號十二樓 | 6,186 萬 | 61.96 | 115.19 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-03 | 新富街１２７號五樓 | 6,089 萬 | 60.5 | 118.57 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-03 | 新富街１２７號六樓 | 6,069 萬 | 60.5 | 115.19 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-22 | 新富街１２７號七樓 | 6,136 萬 | 61 | 118.57 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-19 | 新富街１２７號十三樓 | 6,297 萬 | 60.8 | 131 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-12 | 新富街１２７號四樓 | 6,082 萬 | 60 | 118.57 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-20 | 新富街１２７號八樓 | 7,618 萬 | 76.6 | 118.57 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-03 | 新富街127號十樓 | 8,000 萬 | 80.04 | 116.88 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-20 | 新富街１２７號三樓 | 7,852 萬 | 77.18 | 118.57 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-11 | 新富街１２７號九樓 | 8,136 萬 | 80.64 | 118.57 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 68.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-07-21 | 新富街88號 | 4,458 萬 | 65.5 | 85 | 華廈 |
| 2019-03-11 | 新富街88號 | 4,350 萬 | 63.3 | 85 | 華廈 |
| 2021-01-22 | 新富街88號 | 4,888 萬 | 72.1 | 85 | 華廈 |
| 2022-03-02 | 南京東路六段365號 | 5,360 萬 | 97.3 | 60 | 住宅大樓 |
| 2022-02-18 | 南京東路六段365號 | 5,470 萬 | 99.4 | 60 | 住宅大樓 |
| 2022-02-16 | 南京東路六段365號 | 5,558 萬 | 95.9 | 67 | 住宅大樓 |
| 2022-03-10 | 南京東路六段365號 | 5,651 萬 | 102.9 | 60 | 住宅大樓 |
| 2022-03-01 | 南京東路六段365號 | 5,915 萬 | 100.8 | 67 | 住宅大樓 |
| 2022-02-22 | 南京東路六段365號 | 5,507 萬 | 94.9 | 67 | 住宅大樓 |
| 2022-02-19 | 南京東路六段365號 | 5,800 萬 | 100.2 | 67 | 住宅大樓 |
| 2022-02-28 | 南京東路六段365號 | 5,998 萬 | 103.2 | 67 | 住宅大樓 |
| 2022-02-12 | 南京東路六段365號 | 6,218 萬 | 106.6 | 67 | 住宅大樓 |
| 2022-02-25 | 南京東路六段365號 | 5,814 萬 | 100.8 | 67 | 住宅大樓 |
| 2022-02-21 | 南京東路六段365號 | 5,705 萬 | 103.1 | 60 | 住宅大樓 |
| 2013-06-16 | 新富街100號 | 6,820 萬 | 65.3 | 104 | 住宅大樓 |
| 2013-08-10 | 新富街100號 | 1.06 億 | 77.9 | 136 | 住宅大樓 |
| 2013-11-06 | 新富街100號 | 7,220 萬 | 70.9 | 102 | 住宅大樓 |
| 2013-10-29 | 新富街100號 | 7,000 萬 | 67.1 | 104 | 住宅大樓 |
| 2013-11-06 | 新富街100號 | 7,280 萬 | 70.6 | 103 | 住宅大樓 |
| 2013-11-25 | 新富街100號 | 7,124 萬 | 67.1 | 106 | 住宅大樓 |
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御青川實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「御青川」本社區實價登錄單價中位約 61 萬/坪，多數落在 58–77 萬/坪，總價中位約 6,136 萬，共 15 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
御青川和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，御青川 與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 58.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
御青川屋齡多久?買前要注意什麼?
御青川屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 御青川 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 御青川 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。