東湖麗園
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區康樂街131巷1號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（臺北市內湖區康樂街131巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
東湖麗園 行情解讀
臺北市內湖區的「東湖麗園」位於 臺北市內湖區康樂街131巷1號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 51.5 萬/坪，多數成交落在 50 到 56 萬/坪之間，總價中位約 3,200 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 東湖麗園 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體低約 13%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
東湖麗園屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 51.5 萬/坪
門牌 臺北市內湖區康樂街131巷1號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 康樂街１３１巷１號五樓 | 4,550 萬 | 66.7 | 68.22 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-18 | 康樂街１３１巷１號七樓 | 3,280 萬 | 51.46 | 78.72 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-16 | 康樂街１３１巷１號三樓 | 3,200 萬 | 49.55 | 78.72 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-01-11 | 康樂街１３１巷１號二樓 | 3,280 萬 | 53.71 | 68.22 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-06 | 康樂街１３１巷１號六樓 | 3,325 萬 | 51.54 | 78.72 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-07-11 | 康樂街１３１巷１號八樓 | 2,620 萬 | 55.89 | 54.33 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-15 | 康樂街１３１巷１號四樓 | 3,055 萬 | 49.81 | 68.22 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-01-08 | 康樂街１３１巷１號五樓 | 3,097 萬 | 50.71 | 68.22 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-19 | 康樂街１３１巷１號九樓 | 1,947 萬 | 56.48 | 42.31 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 汐止區第八公墓（墓地，約 440 公尺）。 生活機能：最近公園「溪濱公園」 37 公尺、最近超商「7-Eleven」 76 公尺、最近超市「家樂福超市」 162 公尺、最近銀行「安泰商業銀行」 675 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 44.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-10-19 | 康樂街131巷1號 | 1,947 萬 | 56.5 | 42 | 華廈 |
| 2019-03-15 | 康樂街131巷1號 | 3,055 萬 | 49.8 | 68 | 華廈 |
| 2019-01-08 | 康樂街131巷1號 | 3,097 萬 | 50.7 | 68 | 華廈 |
| 2019-07-11 | 康樂街131巷1號 | 2,620 萬 | 55.9 | 54 | 華廈 |
| 2019-12-06 | 康樂街131巷1號 | 3,325 萬 | 51.5 | 79 | 華廈 |
| 2020-01-11 | 康樂街131巷1號 | 3,280 萬 | 53.7 | 68 | 華廈 |
| 2020-08-18 | 康樂街131巷1號 | 3,280 萬 | 51.5 | 79 | 華廈 |
| 2020-07-16 | 康樂街131巷1號 | 3,200 萬 | 49.6 | 79 | 華廈 |
| 2026-06-01 | 康樂街131巷1號 | 4,550 萬 | 66.7 | 68 | 華廈 |
| 2018-09-10 | 康樂街131巷3號 | 3,321 萬 | 64 | 68 | 華廈 |
| 2018-09-18 | 康樂街131巷3號 | 2,650 萬 | 57.6 | 54 | 華廈 |
| 2018-08-12 | 康樂街131巷3號 | 3,477 萬 | 57 | 76 | 華廈 |
| 2019-01-18 | 康樂街131巷3號 | 3,920 萬 | 52.3 | 89 | 華廈 |
| 2018-12-08 | 康樂街131巷3號 | 3,797 萬 | 50.4 | 89 | 華廈 |
| 2019-07-21 | 康樂街131巷3號 | 3,858 萬 | 51.4 | 89 | 華廈 |
| 2020-05-25 | 康樂街131巷3號 | 3,920 萬 | 52.3 | 89 | 華廈 |
| 2020-09-23 | 康樂街131巷3號 | 3,860 萬 | 52.1 | 89 | 華廈 |
| 2020-09-21 | 康樂街131巷3號 | 3,750 萬 | 50.2 | 89 | 華廈 |
| 2014-12-31 | 康樂街131巷6號 | 403 萬 | 10 | 40 | 華廈 |
| 2024-06-19 | 康樂街125巷12之1號 | 1,750 萬 | 76.5 | 23 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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東湖麗園實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「東湖麗園」本社區實價登錄單價中位約 51.5 萬/坪，多數落在 50–56 萬/坪，總價中位約 3,200 萬，共 9 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
東湖麗園和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東湖麗園 比 內湖區 整體低約 13%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
東湖麗園屋齡多久?買前要注意什麼?
東湖麗園屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 東湖麗園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東湖麗園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。