松硯
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區民權東路六段191巷11號，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市內湖區民權東路六段191巷11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
松硯 行情解讀
臺北市內湖區的「松硯」位於 臺北市內湖區民權東路六段191巷11號，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 82.4 萬/坪，總價中位約 6,000 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 松硯 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 40%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
松硯屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 82.4 萬/坪
門牌 臺北市內湖區民權東路六段191巷11號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-08 | 民權東路六段１９１巷１１號 | 6,000 萬 | 67.42 | 89 | 一層，二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-08-20 | 民權東路六段１９１巷１１號三樓 | 3,350 萬 | 82.44 | 42.17 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 98 年（屋齡約 17 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 臺北市政府環境保護局內湖垃圾焚化廠（焚化爐，約 793 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 86 公尺、最近公園「寶湖公園」 93 公尺、最近停車場「三總卸貨區」 401 公尺、最近超商「7-Eleven」 511 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 66 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-08 | 民權東路六段191巷11號 | 6,000 萬 | 67.4 | 89 | 華廈 |
| 2022-08-20 | 民權東路六段191巷11號 | 3,350 萬 | 82.4 | 42 | 華廈 |
| 2013-07-25 | 民權東路六段191巷13號 | 2,760 萬 | 65.1 | 42 | 華廈 |
| 2017-03-04 | 民權東路六段191巷13號 | 6,088 萬 | 68.2 | 89 | 華廈 |
| 2019-07-30 | 民權東路六段191巷13號 | 2,728 萬 | 64.4 | 42 | 公寓 |
| 2021-03-27 | 民權東路六段191巷15號 | 6,350 萬 | 71.2 | 89 | 華廈 |
| 2023-06-16 | 民權東路六段191巷15號 | 5,250 萬 | 68.8 | 78 | 華廈 |
| 2025-10-02 | 民權東路六段191巷15號 | 6,400 萬 | 81.6 | 78 | 華廈 |
| 2019-03-31 | 民權東路六段191巷12號 | 3,738 萬 | 46.8 | 80 | 透天 |
| 2022-03-27 | 民權東路六段191巷16號 | 3,968 萬 | 49.7 | 80 | 透天 |
| 2025-08-06 | 民權東路六段191巷14號 | 900 萬 | 22.6 | 40 | 透天 |
| 2020-08-14 | 民權東路六段191巷18號 | 4,836 萬 | 61 | 79 | 透天 |
| 2024-04-15 | 民權東路六段191巷17號 | 3,038 萬 | 72.1 | 42 | 華廈 |
| 2015-03-08 | 民權東路六段191巷17號 | 5,500 萬 | 70.2 | 78 | 華廈 |
| 2016-12-31 | 民權東路六段191巷17號 | 2,380 萬 | 56.4 | 42 | 公寓 |
| 2019-07-06 | 民權東路六段193號 | 3,008 萬 | 56.9 | 53 | 華廈 |
| 2024-12-20 | 民權東路六段195號 | 4,388 萬 | 76.9 | 57 | 華廈 |
| 2024-12-20 | 民權東路六段197號 | 4,256 萬 | 91.2 | 47 | 華廈 |
| 2013-11-01 | 民權東路六段197號 | 1,000 萬 | 23.6 | 42 | 公寓 |
| 2025-03-07 | 民權東路六段197號 | 4,276 萬 | 91.7 | 47 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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松硯實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「松硯」本社區實價登錄單價中位約 82.4 萬/坪，總價中位約 6,000 萬，共 2 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
松硯和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，松硯 比 內湖區 整體高約 40%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
松硯屋齡多久?買前要注意什麼?
松硯屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 松硯 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 松硯 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。