奇岩雅築
臺北市北投區・社區。臺北市北投區崇仁路一段42號，完工約民國 94 年（屋齡 21 年）。以下為本社區（臺北市北投區崇仁路一段42號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
奇岩雅築 行情解讀
臺北市北投區的「奇岩雅築」位於 臺北市北投區崇仁路一段42號，是一處屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 48 萬/坪，總價中位約 1,800 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 奇岩雅築 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 9%（北投區 整體中位約 52.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
奇岩雅築屋齡約 21 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 48 萬/坪
門牌 臺北市北投區崇仁路一段42號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-15 | 崇仁路一段４２號三樓 | 1,800 萬 | 48.03 | 37.47 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-11 | 崇仁路一段４２號三樓 | 1,568 萬 | 41.84 | 37.47 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 94 年（屋齡約 21 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 北投區公有市場（市場，約 580 公尺）、陳濟棠將軍墓園遺址（墓地，約 617 公尺）、墓地（墓地，約 769 公尺）。 生活機能：最近公園 45 公尺、最近超商「7-Eleven」 106 公尺、最近診所「祐民聯合診所」 125 公尺、最近超市「泰國超市」 129 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 59.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-01-11 | 崇仁路一段42號 | 1,568 萬 | 41.8 | 37 | 華廈 |
| 2021-08-15 | 崇仁路一段42號 | 1,800 萬 | 48 | 37 | 華廈 |
| 2017-10-05 | 崇仁路一段34巷5號 | 700 萬 | 50.1 | 14 | 公寓 |
| 2013-05-07 | 崇仁路一段34巷7號 | 670 萬 | 46.3 | 14 | 公寓 |
| 2020-08-18 | 崇仁路一段32號 | 700 萬 | 36.8 | 19 | 公寓 |
| 2020-12-21 | 崇仁路一段32號 | 383 萬 | 20.1 | 19 | 公寓 |
| 2025-07-02 | 崇仁路一段52號 | 1,500 萬 | 57.6 | 26 | 公寓 |
| 2025-07-02 | 崇仁路一段52號 | 1,500 萬 | 57.6 | 26 | 公寓 |
| 2015-12-10 | 崇仁路一段49號 | 660 萬 | 19.6 | 34 | 透天 |
| 2019-03-22 | 崇仁路一段34巷8號 | 2,400 萬 | 75.9 | 32 | 透天 |
| 2018-03-23 | 崇仁路一段54號 | 2,400 萬 | 89.2 | 27 | 公寓 |
| 2019-05-15 | 崇仁路一段56巷4號 | 60 萬 | 16.7 | 4 | 公寓 |
| 2020-10-12 | 崇仁路一段56巷4號 | 380 萬 | 30.3 | 13 | 公寓 |
| 2023-04-26 | 崇仁路一段56巷4號 | 1,450 萬 | 33.9 | 43 | 公寓 |
| 2019-12-25 | 崇仁路一段33號 | 470 萬 | 20.8 | 23 | 公寓 |
| 2023-03-13 | 崇仁路一段29號 | 1,380 萬 | 44 | 31 | 公寓 |
| 2019-12-15 | 清江路216號 | 2,350 萬 | 122.9 | 19 | 透天 |
| 2013-04-23 | 崇仁路一段60號 | 1,370 萬 | 50.9 | 27 | 公寓 |
| 2016-11-22 | 清江路208號 | 1,750 萬 | 94 | 19 | 透天 |
| 2021-07-24 | 崇仁路一段23號 | 1,510 萬 | 68.1 | 22 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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奇岩雅築實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「奇岩雅築」本社區實價登錄單價中位約 48 萬/坪，總價中位約 1,800 萬，共 2 筆成交，屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。
奇岩雅築和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，奇岩雅築 比 北投區 整體低約 9%（北投區 整體中位約 52.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
奇岩雅築屋齡多久?買前要注意什麼?
奇岩雅築屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 94 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 奇岩雅築 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 奇岩雅築 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。