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晴山學

臺北市北投區・社區。臺北市北投區稻香路186號，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（臺北市北投區稻香路186號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

71
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,215萬 1,993～2,436 萬・45.7 坪 × 48.5 萬/坪
成交熱度
14/20 29 筆可查成交
區內價位
11/20 較北投區整體 -8%
屋齡
20/20 5 年（2021 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市北投區
門牌地址臺北市北投區稻香路186號
所在路段稻香路
完工年民國 110 年（約 5 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

晴山學 行情解讀

臺北市北投區的「晴山學」位於 臺北市北投區稻香路186號，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 48.5 萬/坪，多數成交落在 47 到 51 萬/坪之間，總價中位約 1,863 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 晴山學 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 8%（北投區 整體中位約 52.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

晴山學屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 48.5 萬/坪

門牌 臺北市北投區稻香路186號・共 29 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-08-04 稻香路１８６號四樓 2,250 萬 47.14 47.73 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-21 稻香路１８６號四樓之５ 1,580 萬 57.09 34.55 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-07-04 稻香路１８６號三樓之５ 1,366 萬 48.59 33.74 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-06-25 稻香路１８６號二樓之５ 1,168 萬 48.68 23.99 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-06-14 稻香路１８６號二樓 1,980 萬 48.4 47.75 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-04-19 稻香路１８６號 2,610 萬 52.57 56.02 一層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-03-30 稻香路１８６號三樓之１ 1,680 萬 50.26 40.13 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-03-24 稻香路１８６之１號 2,978 萬 51.07 64.57 一層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-03-09 稻香路１８６號四樓 1,965 萬 48.82 47.73 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-02-24 稻香路１８６號五樓之１ 1,660 萬 51.12 39.41 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-09 稻香路１８６號四樓之１ 1,620 萬 50.16 39.16 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-26 稻香路１８６號二樓之３ 2,290 萬 47 54.6 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-19 稻香路１８６號五樓之５ 1,338 萬 48.67 34.55 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-18 稻香路１８６號五樓 2,013 萬 48.5 47.73 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-18 稻香路１８６號四樓之５ 1,388 萬 49.09 34.55 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-13 稻香路１８６號三樓之３ 2,250 萬 46.45 54.48 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-05 稻香路１８６號三樓之６ 1,863 萬 47.73 45.19 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-30 稻香路１８６之２號 2,700 萬 54.4 56.51 一層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-01 稻香路１８６號四樓之３ 2,270 萬 47 54.6 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-07 稻香路１８６號四樓之６ 1,838 萬 46.6 45.5 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-05 稻香路１８６號二樓之６ 1,780 萬 46.09 45.17 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-03-22 稻香路１８６號二樓之１ 1,530 萬 47.02 39.16 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-12-30 稻香路１８６號五樓之６ 1,850 萬 48.22 44.38 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-12-30 稻香路１８６號五樓之２ 1,885 萬 48.26 45.78 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-12-10 稻香路１８６號二樓之２ 1,895 萬 50.11 44.69 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-12-03 稻香路１８６號五樓之３ 2,442 萬 46.95 65.76 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-12-03 稻香路１８６號三樓之２ 1,842 萬 47.04 45.78 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-11-08 稻香路１８６號四樓之２ 1,931 萬 49.74 45.66 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-07-29 稻香路１８６號三樓 1,850 萬 44.79 47.73 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 274 公尺。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 500 公尺）、墓地（墓地，約 641 公尺）、復活山莊（墓地，約 683 公尺）。 生活機能：最近公園「北投社三層崎公園」 321 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 568 公尺、最近超市「軍人福利總處」 577 公尺、最近銀行「新光商業銀行」 643 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 40.8 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2021-06-14 稻香路186號 1,980 萬 48.4 48 華廈
2021-06-25 稻香路186號 1,168 萬 48.7 24 華廈
2021-04-19 稻香路186號 2,610 萬 52.6 56 華廈
2021-03-09 稻香路186號 1,965 萬 48.8 48 華廈
2021-03-30 稻香路186號 1,680 萬 50.3 40 華廈
2021-02-24 稻香路186號 1,660 萬 51.1 39 華廈
2021-01-09 稻香路186號 1,620 萬 50.2 39 華廈
2020-10-26 稻香路186號 2,290 萬 47 55 華廈
2020-09-05 稻香路186號 1,863 萬 47.7 45 華廈
2020-09-19 稻香路186號 1,338 萬 48.7 35 華廈
2020-09-13 稻香路186號 2,250 萬 46.5 54 華廈
2020-09-18 稻香路186號 2,013 萬 48.5 48 華廈
2020-09-18 稻香路186號 1,388 萬 49.1 35 華廈
2020-08-01 稻香路186號 2,270 萬 47 55 華廈
2020-07-07 稻香路186號 1,838 萬 46.6 46 華廈
2020-07-05 稻香路186號 1,780 萬 46.1 45 華廈
2020-03-22 稻香路186號 1,530 萬 47 39 華廈
2019-12-03 稻香路186號 1,842 萬 47 46 華廈
2019-12-03 稻香路186號 2,442 萬 47 66 華廈
2019-12-10 稻香路186號 1,895 萬 50.1 45 華廈
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

北投區預售建案

富域73.5 萬/坪國泰雍萃121.9 萬/坪天母常玉98 萬/坪常殷泊美64 萬/坪達永豐盛學75.4 萬/坪國美山翫水64.1 萬/坪華固上文林119.2 萬/坪國美大奇61.8 萬/坪

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晴山學 常見問題

晴山學實價登錄成交價多少?

臺北市北投區「晴山學」本社區實價登錄單價中位約 48.5 萬/坪，多數落在 47–51 萬/坪，總價中位約 1,863 萬，共 29 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。

晴山學和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，晴山學 比 北投區 整體低約 8%（北投區 整體中位約 52.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

晴山學屋齡多久?買前要注意什麼?

晴山學屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 晴山學 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 晴山學 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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