水印
臺北市北投區・社區。臺北市北投區奇岩路232號，完工約民國 90 年（屋齡 25 年）。以下為本社區（臺北市北投區奇岩路232號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
水印 行情解讀
臺北市北投區的「水印」位於 臺北市北投區奇岩路232號，是一處屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 37.7 萬/坪，多數成交落在 27 到 39 萬/坪之間，總價中位約 3,468 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 水印 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 28%（北投區 整體中位約 52.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
水印屋齡約 25 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 37.7 萬/坪
門牌 臺北市北投區奇岩路232號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-03-23 | 奇岩路２３２號六樓 | 3,468 萬 | 37.31 | 92.96 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-23 | 奇岩路２３２號七樓 | 3,500 萬 | 37.65 | 92.96 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-13 | 奇岩路２３２號四樓 | 3,708 萬 | 39.89 | 92.96 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-09-18 | 奇岩路２３２號８樓 | 3,038 萬 | 38.03 | 103.28 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-12 | 奇岩路２３２號七樓 | 2,500 萬 | 26.89 | 92.96 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-02-24 | 奇岩路232號五樓 | 2,500 萬 | 26.89 | 92.96 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-06-21 | 奇岩路２３２號八樓 | 3,500 萬 | 38.79 | 90.22 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 90 年（屋齡約 25 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 496 公尺）、陳濟棠將軍墓園遺址（墓地，約 508 公尺）、變電所（變電所，約 518 公尺）。 生活機能：最近公園「丹鳳公園」 120 公尺、最近超市「美廉社」 205 公尺、最近停車場「校內停車棚」 221 公尺、最近超商「7-Eleven」 231 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 68.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-21 | 奇岩路232號 | 3,500 萬 | 38.8 | 90 | 華廈 |
| 2017-02-24 | 奇岩路232號 | 2,500 萬 | 26.9 | 93 | 華廈 |
| 2017-10-12 | 奇岩路232號 | 2,500 萬 | 26.9 | 93 | 華廈 |
| 2019-09-18 | 奇岩路232號 | 3,038 萬 | 38 | 103 | 華廈 |
| 2021-01-13 | 奇岩路232號 | 3,708 萬 | 39.9 | 93 | 華廈 |
| 2021-03-23 | 奇岩路232號 | 3,468 萬 | 37.3 | 93 | 華廈 |
| 2021-03-23 | 奇岩路232號 | 3,500 萬 | 37.7 | 93 | 華廈 |
| 2018-06-29 | 奇岩路234號 | 5,500 萬 | 36.1 | 152 | 華廈 |
| 2025-06-19 | 奇岩路234號 | 5,000 萬 | 32.8 | 152 | 透天 |
| 2023-11-18 | 奇岩路237號 | 5,200 萬 | 56 | 92 | 華廈 |
| 2017-06-25 | 奇岩路237號 | 2,958 萬 | 58.4 | 52 | 華廈 |
| 2019-11-17 | 奇岩路237號 | 2,950 萬 | 56.9 | 52 | 華廈 |
| 2021-01-03 | 奇岩路237號 | 3,180 萬 | 59.4 | 55 | 華廈 |
| 2019-10-04 | 奇岩路235號 | 3,139 萬 | 59.3 | 53 | 華廈 |
| 2020-07-18 | 奇岩路235號 | 2,533 萬 | 48.1 | 53 | 華廈 |
| 2023-10-12 | 奇岩路239號 | 5,468 萬 | 58.5 | 94 | 華廈 |
| 2024-09-11 | 奇岩路239號 | 3,030 萬 | 59 | 52 | 華廈 |
| 2016-03-25 | 奇岩路239號 | 2,800 萬 | 54.8 | 52 | 華廈 |
| 2021-01-18 | 奇岩路239號 | 2,750 萬 | 54.1 | 52 | 華廈 |
| 2021-09-01 | 奇岩路239號 | 3,370 萬 | 63.6 | 54 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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水印實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「水印」本社區實價登錄單價中位約 37.7 萬/坪，多數落在 27–39 萬/坪，總價中位約 3,468 萬，共 7 筆成交，屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段。
水印和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，水印 比 北投區 整體低約 28%（北投區 整體中位約 52.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
水印屋齡多久?買前要注意什麼?
水印屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 90 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 水印 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 水印 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。