璞風晴
臺北市北投區・社區。臺北市北投區義理街23號，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（臺北市北投區義理街23號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
璞風晴 行情解讀
臺北市北投區的「璞風晴」位於 臺北市北投區義理街23號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 82.4 萬/坪，多數成交落在 81 到 103 萬/坪之間，總價中位約 5,830 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 璞風晴 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 57%（北投區 整體中位約 52.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
璞風晴屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 82.4 萬/坪
門牌 臺北市北投區義理街23號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 義理街２３號十三樓 | 7,468 萬 | 115.04 | 83.33 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-27 | 義理街２３號九樓 | 6,270 萬 | 102.61 | 70.29 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-14 | 義理街２３號四樓 | 6,500 萬 | 93.14 | 88.42 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-05 | 義理街２３號八樓 | 5,670 萬 | 80.67 | 70.29 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-24 | 義理街２３號二樓 | 5,618 萬 | 80.17 | 87.8 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-24 | 義理街２３號五樓 | 5,780 萬 | 82.22 | 88.19 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-08 | 義理街２３號三樓 | 5,440 萬 | 81.14 | 75.94 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-23 | 義理街２３號六樓 | 5,830 萬 | 82.37 | 88.19 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-19 | 義理街２３號十一樓 | 6,300 萬 | 89.1 | 86.94 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-21 | 義理街２３號七樓 | 5,170 萬 | 81.3 | 82.39 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 石牌自強市場（市場，約 611 公尺）、金龍市場（市場，約 690 公尺）。 生活機能：最近銀行「台新國際商業銀行」 72 公尺、最近超商「7-Eleven」 107 公尺、最近公園 125 公尺、最近運動中心「石牌國中游泳池」 188 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 60.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-14 | 義理街23號 | 6,500 萬 | 93.1 | 88 | 住宅大樓 |
| 2024-01-05 | 義理街23號 | 5,670 萬 | 80.7 | 70 | 住宅大樓 |
| 2021-09-08 | 義理街23號 | 5,440 萬 | 81.1 | 76 | 住宅大樓 |
| 2021-09-24 | 義理街23號 | 5,618 萬 | 80.2 | 88 | 住宅大樓 |
| 2021-09-24 | 義理街23號 | 5,780 萬 | 82.2 | 88 | 住宅大樓 |
| 2021-07-23 | 義理街23號 | 5,830 萬 | 82.4 | 88 | 住宅大樓 |
| 2021-01-19 | 義理街23號 | 6,300 萬 | 89.1 | 87 | 住宅大樓 |
| 2019-11-21 | 義理街23號 | 5,170 萬 | 81.3 | 82 | 住宅大樓 |
| 2024-03-27 | 義理街23號 | 6,270 萬 | 102.6 | 70 | 住宅大樓 |
| 2026-01-11 | 義理街23號 | 7,468 萬 | 115 | 83 | 住宅大樓 |
| 2024-01-11 | 義理街25號 | 6,558 萬 | 88.2 | 93 | 住宅大樓 |
| 2021-06-25 | 義理街25號 | 6,120 萬 | 81.5 | 91 | 住宅大樓 |
| 2021-01-18 | 義理街25號 | 5,645 萬 | 79.3 | 80 | 住宅大樓 |
| 2019-12-07 | 義理街25號 | 6,688 萬 | 87 | 94 | 住宅大樓 |
| 2019-10-27 | 義理街25號 | 5,998 萬 | 81.1 | 92 | 住宅大樓 |
| 2024-04-09 | 義理街25號 | 3,340 萬 | 98.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-03-07 | 義理街25號 | 6,950 萬 | 102.5 | 86 | 住宅大樓 |
| 2024-07-30 | 義理街25號 | 6,888 萬 | 115 | 69 | 住宅大樓 |
| 2024-01-26 | 義理街27號 | 3,000 萬 | 73.1 | 41 | 住宅大樓 |
| 2024-03-13 | 義理街27號 | 3,200 萬 | 97.5 | 42 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 北投區 整區行情與排行 →璞風晴 常見問題
璞風晴實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「璞風晴」本社區實價登錄單價中位約 82.4 萬/坪，多數落在 81–103 萬/坪，總價中位約 5,830 萬，共 10 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
璞風晴和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，璞風晴 比 北投區 整體高約 57%（北投區 整體中位約 52.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
璞風晴屋齡多久?買前要注意什麼?
璞風晴屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 璞風晴 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 璞風晴 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。