志富至富
臺北市士林區・社區。臺北市士林區社中街210巷11號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市士林區社中街210巷11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
志富至富 行情解讀
臺北市士林區的「志富至富」位於 臺北市士林區社中街210巷11號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 40 萬/坪，多數成交落在 18 到 56 萬/坪之間，總價中位約 980 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 志富至富 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體低約 34%（士林區 整體中位約 60.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
志富至富屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 40 萬/坪
門牌 臺北市士林區社中街210巷11號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-02 | 社中街２１０巷１１號三樓 | 990 萬 | 39.78 | 24.89 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-28 | 社中街２１０巷１１號 | 825 萬 | 55.89 | 14.76 | 一層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-15 | 社中街２１０巷１１號 | 297 萬 | 17.56 | 14.76 | 一層/四層 | 店面(店鋪) |
| 2018-03-25 | 社中街２１０巷１１號二樓 | 996 萬 | 40.02 | 24.89 | 二層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-25 | 社中街２１０巷１１號四樓 | 970 萬 | 42.08 | 23.05 | 四層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-02-25 | 社中街２１０巷１１號三樓 | 980 萬 | 39.38 | 24.89 | 三層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 社中街攤販集中場（市場，約 410 公尺）、百齡變電所（變電所，約 718 公尺）。 生活機能：最近銀行「陽信商業銀行」 45 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 226 公尺、最近公園「社子公園」 248 公尺、最近診所「弘美牙醫診所」 264 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 42.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-02-25 | 社中街210巷11號 | 980 萬 | 39.4 | 25 | 華廈 |
| 2018-03-25 | 社中街210巷11號 | 970 萬 | 42.1 | 23 | 華廈 |
| 2018-03-25 | 社中街210巷11號 | 996 萬 | 40 | 25 | 華廈 |
| 2018-12-15 | 社中街210巷11號 | 297 萬 | 17.6 | 15 | 店面 |
| 2018-12-28 | 社中街210巷11號 | 825 萬 | 55.9 | 15 | 華廈 |
| 2021-05-02 | 社中街210巷11號 | 990 萬 | 39.8 | 25 | 華廈 |
| 2024-04-30 | 社中街210巷9弄2號 | 1,580 萬 | 71.3 | 22 | 公寓 |
| 2017-11-30 | 社中街210巷9弄4號 | 732 萬 | 33 | 22 | 公寓 |
| 2018-06-03 | 社中街210巷15號 | 1,590 萬 | 44.2 | 36 | 華廈 |
| 2018-04-21 | 社中街210巷15號 | 1,420 萬 | 44.3 | 32 | 華廈 |
| 2018-04-23 | 社中街210巷15號 | 1,450 萬 | 45.9 | 32 | 華廈 |
| 2018-04-09 | 社中街210巷15號 | 1,460 萬 | 44 | 33 | 華廈 |
| 2018-03-23 | 社中街210巷15號 | 1,360 萬 | 45.5 | 30 | 華廈 |
| 2018-12-15 | 社中街210巷15號 | 260 萬 | 17.5 | 16 | 店面 |
| 2018-12-15 | 社中街210巷15號 | 543 萬 | 14.7 | 36 | 華廈 |
| 2019-04-15 | 社中街210巷15號 | 1,466 萬 | 40.8 | 36 | 華廈 |
| 2019-04-25 | 社中街210巷15號 | 720 萬 | 46 | 16 | 店面 |
| 2017-11-05 | 社中街210巷30號 | 780 萬 | 24.2 | 32 | 公寓 |
| 2021-05-07 | 社中街210巷30號 | 1,280 萬 | 39.8 | 32 | 公寓 |
| 2022-12-15 | 社中街210巷30號 | 1,350 萬 | 42 | 32 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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志富至富實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「志富至富」本社區實價登錄單價中位約 40 萬/坪，多數落在 18–56 萬/坪，總價中位約 980 萬，共 6 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
志富至富和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，志富至富 比 士林區 整體低約 34%（士林區 整體中位約 60.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
志富至富屋齡多久?買前要注意什麼?
志富至富屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 志富至富 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 志富至富 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。