信義麗水
臺北市大安區・社區。臺北市大安區信義路二段148巷2之1號，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（臺北市大安區信義路二段148巷2之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
信義麗水 行情解讀
臺北市大安區的「信義麗水」位於 臺北市大安區信義路二段148巷2之1號，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 90.9 萬/坪，總價中位約 7,860 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 信義麗水 放到整個 大安區 來看，它的單價中位與 大安區 整體行情相近（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
信義麗水屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 90.9 萬/坪
門牌 臺北市大安區信義路二段148巷2之1號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-09-29 | 信義路二段１４８巷２之１號七樓 | 6,880 萬 | 87.04 | 79.04 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-04-29 | 信義路二段１４８巷２之１號三樓 | 7,860 萬 | 90.88 | 86.49 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 東門市場（市場，約 239 公尺）、金山南路站 加油站（加油站，約 260 公尺）、中正變電所（變電所，約 523 公尺）。 生活機能：最近銀行「玉山商業銀行」 46 公尺、最近停車場「27247Times金山南路平面停車場」 56 公尺、最近超商「7-Eleven」 68 公尺、最近車站「東門」 86 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 103.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-04-29 | 信義路二段148巷2之1號 | 7,860 萬 | 90.9 | 86 | 華廈 |
| 2015-09-29 | 信義路二段148巷2之1號 | 6,880 萬 | 87 | 79 | 華廈 |
| 2014-11-28 | 金山南路二段13巷21號 | 900 萬 | 30.2 | 30 | 公寓 |
| 2025-11-09 | 金山南路二段13巷29號 | 4,520 萬 | 129.2 | 35 | 華廈 |
| 2019-02-01 | 信義路二段136號 | 7,000 萬 | 100.6 | 70 | 住宅大樓 |
| 2018-12-24 | 信義路二段136號 | 7,300 萬 | 104.9 | 70 | 住宅大樓 |
| 2020-07-29 | 信義路二段136號 | 6,999 萬 | 100.6 | 70 | 住宅大樓 |
| 2026-06-10 | 信義路二段136號 | 6,825 萬 | 140.8 | 48 | 住宅大樓 |
| 2024-05-11 | 金山南路二段13巷15號 | 4,880 萬 | 105.1 | 46 | 華廈 |
| 2019-04-02 | 金山南路二段13巷15號 | 3,750 萬 | 87.1 | 43 | 公寓 |
| 2021-02-22 | 金山南路二段13巷35號 | 1,580 萬 | 111.6 | 14 | 華廈 |
| 2019-02-20 | 金山南路二段13巷16號 | 3,466 萬 | 111.5 | 31 | 公寓 |
| 2016-07-28 | 信義路二段148巷6號 | 5,000 萬 | 91.5 | 55 | 公寓 |
| 2018-07-02 | 信義路二段148巷6號 | 1,950 萬 | 88.8 | 22 | 公寓 |
| 2023-11-19 | 信義路二段130之1號 | 1,680 萬 | 127 | 13 | 住宅大樓 |
| 2013-01-11 | 信義路二段130之1號 | 1,480 萬 | 72.4 | 20 | 套房 |
| 2013-04-26 | 信義路二段130之1號 | 1,650 萬 | 82.9 | 20 | 套房 |
| 2013-08-26 | 信義路二段130之1號 | 1,520 萬 | 115 | 13 | 住宅大樓 |
| 2014-05-19 | 信義路二段130之1號 | 1,458 萬 | 110.3 | 13 | 套房 |
| 2015-03-13 | 信義路二段130之1號 | 1,325 萬 | 99.1 | 13 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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信義麗水實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「信義麗水」本社區實價登錄單價中位約 90.9 萬/坪，總價中位約 7,860 萬，共 2 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
信義麗水和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，信義麗水 與 大安區 整體行情相近（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
信義麗水屋齡多久?買前要注意什麼?
信義麗水屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 信義麗水 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 信義麗水 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。