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台大華

臺北市大安區・社區。臺北市大安區雲和街101號，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區（臺北市大安區雲和街101號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

80
社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 7,196萬 6,477～7,916 萬・60.8 坪 × 118.4 萬/坪
成交熱度
14/20 29 筆可查成交
區內價位
20/20 較大安區整體 +26%
屋齡
20/20 4 年（2022 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市大安區
門牌地址臺北市大安區雲和街101號
所在路段雲和街
完工年民國 111 年（約 4 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

台大華 行情解讀

臺北市大安區的「台大華」位於 臺北市大安區雲和街101號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 118.4 萬/坪，多數成交落在 114 到 121 萬/坪之間，總價中位約 5,980 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 台大華 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 26%（大安區 整體中位約 93.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

台大華屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 118.4 萬/坪

門牌 臺北市大安區雲和街101號・共 29 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2022-10-19 雲和街１０１號二樓 6,800 萬 133.9 60.78 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-12 雲和街１０１號十二樓 6,400 萬 120.85 72.94 十二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-12 雲和街１０１號十二樓之１ 6,488 萬 122.09 73.09 十二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-25 雲和街１０１號八樓之１ 5,258 萬 118.97 53.98 八層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-20 雲和街１０１號四樓 4,190 萬 110.05 47.93 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-20 雲和街１０１號四樓之１ 5,030 萬 114.22 53.98 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-20 雲和街１０１號十一樓 6,150 萬 120.44 60.63 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-16 雲和街１０１號四樓之２ 5,830 萬 114.5 60.78 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-15 雲和街１０１號五樓之２ 6,100 萬 119.04 60.78 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-06 雲和街１０１號三樓之２ 5,980 萬 116.98 60.78 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-06 雲和街１０１號六樓之１ 5,220 萬 118.42 53.98 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-05 雲和街１０１號 6,400 萬 128.56 69.58 一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-28 雲和街１０１號六樓 4,028 萬 113.08 35.62 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-24 雲和街１０１號十一樓之１ 6,160 萬 121.11 60.78 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-16 雲和街１０１號十樓 6,458 萬 119.98 72.94 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-16 雲和街１０１號九樓 6,900 萬 122.4 66.07 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-14 雲和街１０１號二樓 5,960 萬 116.57 60.78 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-12 雲和街１０１號六樓之２ 6,000 萬 116.77 60.78 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-09 雲和街１０１號五樓 4,350 萬 113.7 47.93 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-03 雲和街１０１號七樓之２ 6,038 萬 118.38 60.78 七層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-26 雲和街１０１號七樓 4,420 萬 115.67 47.93 七層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-26 雲和街１０１號七樓之１ 5,465 萬 116.74 66.29 七層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-17 雲和街１０１號九樓之１ 6,468 萬 120.85 73.09 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-11 雲和街１０１號三樓之１ 5,150 萬 116.14 53.98 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-11 雲和街１０１號十樓之１ 6,195 萬 121 60.78 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-04 雲和街１０１號五樓之１ 5,230 萬 118.3 53.98 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-03 雲和街１０１號八樓 4,590 萬 119.6 47.93 八層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-03 雲和街１０１號八樓之２ 6,180 萬 120.69 60.78 八層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-31 雲和街１０１號三樓 4,300 萬 112.3 47.93 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 111 年（屋齡約 4 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 泰順街市場（市場，約 178 公尺）、龍安站 加油站（加油站，約 418 公尺）、龍安站 加油站（加油站，約 418 公尺）。 生活機能：最近公園 73 公尺、最近超市「全聯福利中心」 122 公尺、最近超商「7-Eleven」 159 公尺、最近診所「經典牙醫診所」 186 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 86.2 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2022-10-19 雲和街101號 6,800 萬 133.9 61 住宅大樓
2020-08-12 雲和街101號 6,488 萬 122.1 73 住宅大樓
2020-08-12 雲和街101號 6,400 萬 120.9 73 住宅大樓
2019-10-25 雲和街101號 5,258 萬 119 54 住宅大樓
2019-10-20 雲和街101號 6,150 萬 120.4 61 住宅大樓
2019-10-06 雲和街101號 5,220 萬 118.4 54 住宅大樓
2019-10-15 雲和街101號 6,100 萬 119 61 住宅大樓
2019-10-05 雲和街101號 6,400 萬 128.6 70 住宅大樓
2019-10-06 雲和街101號 5,980 萬 117 61 住宅大樓
2019-10-20 雲和街101號 5,030 萬 114.2 54 住宅大樓
2019-10-16 雲和街101號 5,830 萬 114.5 61 住宅大樓
2019-10-20 雲和街101號 4,190 萬 110.1 48 住宅大樓
2019-09-16 雲和街101號 6,458 萬 120 73 住宅大樓
2019-09-12 雲和街101號 6,000 萬 116.8 61 住宅大樓
2019-09-14 雲和街101號 5,960 萬 116.6 61 住宅大樓
2019-09-24 雲和街101號 6,160 萬 121.1 61 住宅大樓
2019-09-03 雲和街101號 6,038 萬 118.4 61 住宅大樓
2019-09-16 雲和街101號 6,900 萬 122.4 66 住宅大樓
2019-09-09 雲和街101號 4,350 萬 113.7 48 住宅大樓
2019-09-28 雲和街101號 4,028 萬 113.1 36 住宅大樓
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大安區預售建案

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台大華 常見問題

台大華實價登錄成交價多少?

臺北市大安區「台大華」本社區實價登錄單價中位約 118.4 萬/坪，多數落在 114–121 萬/坪，總價中位約 5,980 萬，共 29 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。

台大華和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，台大華 比 大安區 整體高約 26%（大安區 整體中位約 93.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

台大華屋齡多久?買前要注意什麼?

台大華屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 台大華 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 台大華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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