喜福居
臺北市大安區・社區。臺北市大安區市民大道四段136號，完工約民國 95 年（屋齡 20 年）。以下為本社區（臺北市大安區市民大道四段136號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
喜福居 行情解讀
臺北市大安區的「喜福居」位於 臺北市大安區市民大道四段136號，是一處屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 120.3 萬/坪，多數成交落在 106 到 143 萬/坪之間，總價中位約 1,440 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 喜福居 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 28%（大安區 整體中位約 93.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
喜福居屋齡約 20 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 120.3 萬/坪
門牌 臺北市大安區市民大道四段136號・共 39 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 市民大道四段１３６號八樓之１ | 1,288 萬 | 154.72 | 8.32 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-28 | 市民大道四段１３６號八樓之２ | 1,372 萬 | 147.11 | 9.33 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-24 | 市民大道四段１３６號五樓之２ | 1,590 萬 | 122.24 | 13.01 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-20 | 市民大道四段１３６號七樓之２ | 1,330 萬 | 142.61 | 9.33 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-14 | 市民大道四段１３６號三樓之１ | 1,108 萬 | 133.1 | 8.32 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-08-01 | 市民大道四段１３６號二樓之３ | 1,750 萬 | 114.67 | 15.26 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-07-24 | 市民大道四段１３６號七樓 | 1,750 萬 | 134.57 | 13 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-09 | 市民大道四段１３６之２號 | 1,869 萬 | 159.98 | 11.68 | 一層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-11 | 市民大道四段１３６號八樓之５ | 1,538 萬 | 143.99 | 10.68 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-30 | 市民大道四段１３６號七樓之３ | 1,200 萬 | 138.32 | 8.68 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-09 | 市民大道四段１３６號六樓之４ | 1,242 萬 | 110.02 | 11.4 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-11 | 市民大道四段１３６號八樓之４ | 1,290 萬 | 129.97 | 9.93 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-07-26 | 市民大道四段１３６號八樓 | 1,490 萬 | 129.18 | 11.53 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-30 | 市民大道四段１３６號八樓之１ | 1,075 萬 | 129.13 | 8.32 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-28 | 市民大道四段１３６號四樓 | 1,440 萬 | 110.73 | 13 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-22 | 市民大道四段１３６號十樓之５ | 1,640 萬 | 106.49 | 15.4 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-22 | 市民大道四段１３６號十樓之４ | 1,950 萬 | 106.81 | 18.26 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-22 | 市民大道四段１３６號十樓之２ | 1,060 萬 | 113.66 | 9.33 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-11 | 市民大道４段１３６號６樓之５ | 1,560 萬 | 126.49 | 12.33 | 六層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-12-08 | 市民大道四段１３６號４樓之３ | 1,588 萬 | 115.15 | 13.79 | 四層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-08-11 | 市民大道四段１３６號１０樓 | 1,388 萬 | 120.34 | 11.53 | 十層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-11-04 | 市民大道四段１３６號９樓之３ | 950 萬 | 109.5 | 8.68 | 九層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-05-20 | 市民大道四段１３６號七樓之３ | 986 萬 | 97.21 | 10.15 | 七層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-11-28 | 市民大道四段136號6樓之7 | 1,509 萬 | 98.88 | 15.26 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-10-08 | 市民大道四段１３６號８樓之３ | 1,050 萬 | 121.03 | 8.68 | 八層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-10-14 | 市民大道四段１３６之４號 | 850 萬 | 62.47 | 13.61 | 七層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-05-25 | 市民大道四段１３６號7樓 | 1,530 萬 | 117.65 | 13 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-04-30 | 市民大道四段１３６號4樓之2 | 1,500 萬 | 115.32 | 13.01 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-02-16 | 市民大道四段１３６號５樓 | 1,300 萬 | 100.95 | 12.88 | 五層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-11-16 | 市民大道四段１３６號七樓之７ | 1,890 萬 | 137.05 | 13.79 | 七層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 95 年（屋齡約 20 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中崙市場臨時攤棚（市場，約 422 公尺）、中崙市場（市場，約 426 公尺）、中崙/松捷變電所（變電所，約 783 公尺）。 生活機能：最近停車場「市民大道停車場延吉段」 91 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 170 公尺、最近超市「台灣主婦聯盟生活消費合作社」 183 公尺、最近超商「7-Eleven」 186 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 93.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-14 | 市民大道四段136號 | 1,108 萬 | 133.1 | 8 | 華廈 |
| 2024-01-24 | 市民大道四段136號 | 1,590 萬 | 122.2 | 13 | 華廈 |
| 2024-01-20 | 市民大道四段136號 | 1,330 萬 | 142.6 | 9 | 華廈 |
| 2024-04-28 | 市民大道四段136號 | 1,372 萬 | 147.1 | 9 | 華廈 |
| 2012-12-27 | 市民大道四段136號 | 790 萬 | 94.9 | 8 | 套房 |
| 2013-01-07 | 市民大道四段136號 | 1,268 萬 | 102.8 | 12 | 套房 |
| 2013-03-18 | 市民大道四段136號 | 1,268 萬 | 123.1 | 10 | 套房 |
| 2013-06-07 | 市民大道四段136號 | 1,350 萬 | 117 | 12 | 華廈 |
| 2013-10-16 | 市民大道四段136號 | 1,970 萬 | 149.3 | 13 | 華廈 |
| 2013-12-31 | 市民大道四段136號 | 1,280 萬 | 153.8 | 8 | 套房 |
| 2014-04-16 | 市民大道四段136號 | 1,365 萬 | 118.3 | 12 | 套房 |
| 2014-07-30 | 市民大道四段136號 | 1,488 萬 | 107.9 | 14 | 華廈 |
| 2014-10-17 | 市民大道四段136號 | 1,120 萬 | 129.1 | 9 | 套房 |
| 2014-11-16 | 市民大道四段136號 | 1,890 萬 | 137.1 | 14 | 套房 |
| 2015-02-16 | 市民大道四段136號 | 1,300 萬 | 101 | 13 | 套房 |
| 2015-04-30 | 市民大道四段136號 | 1,500 萬 | 115.3 | 13 | 華廈 |
| 2015-05-25 | 市民大道四段136號 | 1,530 萬 | 117.7 | 13 | 華廈 |
| 2016-10-08 | 市民大道四段136號 | 1,050 萬 | 121 | 9 | 套房 |
| 2016-11-28 | 市民大道四段136號 | 1,509 萬 | 98.9 | 15 | 華廈 |
| 2018-05-20 | 市民大道四段136號 | 986 萬 | 97.2 | 10 | 套房 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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喜福居實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「喜福居」本社區實價登錄單價中位約 120.3 萬/坪，多數落在 106–143 萬/坪，總價中位約 1,440 萬，共 39 筆成交，屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。
喜福居和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，喜福居 比 大安區 整體高約 28%（大安區 整體中位約 93.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
喜福居屋齡多久?買前要注意什麼?
喜福居屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 95 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 喜福居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 喜福居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。