沃和
臺北市大安區・社區。臺北市大安區敦化南路二段63巷53弄5號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（臺北市大安區敦化南路二段63巷53弄5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
沃和 行情解讀
臺北市大安區的「沃和」位於 臺北市大安區敦化南路二段63巷53弄5號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 133.3 萬/坪，總價中位約 2,060 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 沃和 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 42%（大安區 整體中位約 93.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
沃和屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 133.3 萬/坪
門牌 臺北市大安區敦化南路二段63巷53弄5號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 敦化南路二段６３巷５３弄５號四樓 | 2,030 萬 | 131.4 | 15.45 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-02-25 | 敦化南路二段６３巷５３弄５號五樓 | 2,060 萬 | 133.34 | 15.45 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 好食好市（市場，約 328 公尺）、坡心市場（市場，約 359 公尺）、臨江街觀光夜市（市場，約 412 公尺）。 生活機能：最近銀行「兆豐國際商業銀行」 104 公尺、最近超商「全家便利商店」 116 公尺、最近超市「全聯福利中心」 118 公尺、最近停車場「城市車旅」 173 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 88 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-25 | 敦化南路二段63巷53弄5號 | 2,060 萬 | 133.3 | 15 | 華廈 |
| 2025-08-12 | 敦化南路二段63巷53弄5號 | 2,030 萬 | 131.4 | 15 | 華廈 |
| 2022-01-20 | 敦化南路二段63巷53弄7號 | 6,600 萬 | 83.2 | 79 | 華廈 |
| 2021-08-02 | 敦化南路二段63巷53弄9號 | 6,300 萬 | 88.6 | 71 | 華廈 |
| 2025-04-08 | 敦化南路二段63巷53弄3號 | 6,100 萬 | 135 | 45 | 住宅大樓 |
| 2020-10-19 | 敦化南路二段63巷53弄8號 | 6,400 萬 | 78.2 | 82 | 華廈 |
| 2024-04-12 | 敦化南路二段63巷53弄12號 | 3,918 萬 | 106.8 | 37 | 華廈 |
| 2015-03-03 | 敦化南路二段63巷53弄12號 | 150 萬 | 32.7 | 5 | 華廈 |
| 2022-01-04 | 敦化南路二段63巷53弄12號 | 3,900 萬 | 106.3 | 37 | 華廈 |
| 2018-09-11 | 安和路二段44巷7號 | 1,980 萬 | 71.3 | 28 | 公寓 |
| 2022-01-16 | 敦化南路二段63巷53弄14號 | 3,700 萬 | 100.5 | 37 | 華廈 |
| 2021-03-31 | 安和路二段44巷15號 | 930 萬 | 29.3 | 32 | 華廈 |
| 2013-04-09 | 安和路二段32巷12號 | 4,600 萬 | 107.1 | 43 | 華廈 |
| 2023-08-26 | 安和路二段32巷12號 | 4,600 萬 | 107.1 | 43 | 華廈 |
| 2026-02-15 | 安和路二段32巷12號 | 4,500 萬 | 104.8 | 43 | 華廈 |
| 2017-11-26 | 安和路二段32巷10號 | 2,950 萬 | 84.8 | 35 | 華廈 |
| 2023-09-23 | 安和路二段32巷10號 | 4,930 萬 | 89 | 55 | 華廈 |
| 2013-03-31 | 安和路二段44巷17號 | 3,100 萬 | 98.2 | 32 | 華廈 |
| 2025-05-18 | 安和路二段44巷17號 | 3,468 萬 | 109.9 | 32 | 華廈 |
| 2015-07-21 | 安和路二段44巷4號 | 3,554 萬 | 89.7 | 40 | 店面 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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沃和實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「沃和」本社區實價登錄單價中位約 133.3 萬/坪，總價中位約 2,060 萬，共 2 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
沃和和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，沃和 比 大安區 整體高約 42%（大安區 整體中位約 93.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
沃和屋齡多久?買前要注意什麼?
沃和屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 沃和 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 沃和 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。