華園18期
臺北市大安區・社區。臺北市大安區忠孝東路四段205巷7弄5號，完工約民國 67 年（屋齡 48 年）。以下為本社區（臺北市大安區忠孝東路四段205巷7弄5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
華園18期 行情解讀
臺北市大安區的「華園18期」位於 臺北市大安區忠孝東路四段205巷7弄5號，是一處屋齡約 48 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 100 萬/坪，總價中位約 5,592 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 華園18期 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 7%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
華園18期屋齡已達 48 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 100 萬/坪
門牌 臺北市大安區忠孝東路四段205巷7弄5號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-10-31 | 忠孝東路四段２０５巷７弄５號５樓 | 4,167 萬 | 78.9 | 52.82 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-25 | 忠孝東路四段２０５巷７弄５號二樓 | 5,592 萬 | 100.01 | 62.37 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 67 年（屋齡約 48 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中崙市場臨時攤棚（市場，約 636 公尺）、中崙市場（市場，約 650 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 58 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 69 公尺、最近診所「忠孝世賓」 150 公尺、最近超市「太平洋鮮活超市」 194 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 93.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-03-25 | 忠孝東路四段205巷7弄5號 | 5,592 萬 | 100 | 62 | 華廈 |
| 2017-10-31 | 忠孝東路四段205巷7弄5號 | 4,167 萬 | 78.9 | 53 | 華廈 |
| 2013-12-16 | 忠孝東路四段205巷7弄7號 | 5,118 萬 | 100 | 51 | 華廈 |
| 2018-09-17 | 忠孝東路四段205巷7弄7號 | 4,500 萬 | 88 | 51 | 華廈 |
| 2021-12-07 | 忠孝東路四段205巷7弄7號 | 5,600 萬 | 109.5 | 51 | 華廈 |
| 2019-03-24 | 忠孝東路四段205巷7弄1號 | 2,850 萬 | 79.8 | 36 | 華廈 |
| 2019-10-04 | 忠孝東路四段205巷7弄1號 | 3,008 萬 | 84.2 | 36 | 華廈 |
| 2024-05-27 | 忠孝東路四段205巷7弄6號 | 5,300 萬 | 117.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2016-06-22 | 忠孝東路四段205巷7弄6號 | 3,605 萬 | 80.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2016-10-05 | 忠孝東路四段205巷7弄6號 | 3,550 萬 | 78.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2017-09-12 | 忠孝東路四段205巷7弄6號 | 4,550 萬 | 92.2 | 55 | 住宅大樓 |
| 2017-12-21 | 忠孝東路四段205巷7弄6號 | 3,800 萬 | 84.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-09-11 | 忠孝東路四段205巷7弄6號 | 5,258 萬 | 116.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2025-11-03 | 忠孝東路四段205巷9號 | 2,500 萬 | 66.8 | 37 | 華廈 |
| 2026-03-09 | 忠孝東路四段205巷9號 | 2,000 萬 | 48.6 | 41 | 華廈 |
| 2014-10-01 | 敦化南路一段187巷60號 | 2,660 萬 | 90.1 | 30 | 公寓 |
| 2020-05-01 | 敦化南路一段187巷60號 | 2,420 萬 | 81.9 | 30 | 公寓 |
| 2022-10-03 | 忠孝東路四段205巷7弄11號 | 6,550 萬 | 98 | 67 | 華廈 |
| 2012-12-05 | 忠孝東路四段205巷7弄8號 | 4,010 萬 | 89.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2014-11-06 | 忠孝東路四段205巷7弄8號 | 6,260 萬 | 99.4 | 63 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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華園18期實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「華園18期」本社區實價登錄單價中位約 100 萬/坪，總價中位約 5,592 萬，共 2 筆成交，屋齡約 48 年的老屋。
華園18期和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華園18期 比 大安區 整體高約 7%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
華園18期屋齡多久?買前要注意什麼?
華園18期屋齡約 48 年的老屋(約民國 67 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 華園18期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華園18期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。