謙華大樓
臺北市大安區・社區。臺北市大安區信義路四段382號，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（臺北市大安區信義路四段382號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
謙華大樓 行情解讀
臺北市大安區的「謙華大樓」位於 臺北市大安區信義路四段382號，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 140.2 萬/坪，總價中位約 1.23 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 謙華大樓 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 50%（大安區 整體中位約 93.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
謙華大樓屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 140.2 萬/坪
門牌 臺北市大安區信義路四段382號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 信義路四段３８２號七樓 | 1.15 億 | 130.44 | 105.44 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-11-27 | 信義路四段３８２號十三樓 | 1.23 億 | 140.19 | 105.44 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 信義路站 加油站（加油站，約 49 公尺）、信義路站 加油站（加油站，約 49 公尺）、好食好市（市場，約 153 公尺）。 生活機能：最近診所「怡登維美」 16 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 18 公尺、最近停車場「遠東大廈停車場」 134 公尺、最近超商「7-Eleven」 147 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 86.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-11-27 | 信義路四段382號 | 1.23 億 | 140.2 | 105 | 住宅大樓 |
| 2025-07-07 | 信義路四段382號 | 1.15 億 | 130.4 | 105 | 住宅大樓 |
| 2014-03-31 | 信義路四段386號 | 1.24 億 | 133.7 | 93 | 住宅大樓 |
| 2017-04-10 | 信義路四段386號 | 1.16 億 | 129.9 | 105 | 住宅大樓 |
| 2022-01-03 | 信義路四段386號 | 1.46 億 | 139.6 | 105 | 住宅大樓 |
| 2021-11-16 | 信義路四段386號 | 1.2 億 | 114.7 | 105 | 住宅大樓 |
| 2018-03-12 | 信義路四段380號 | 3,188 萬 | 65.5 | 49 | 店面 |
| 2018-06-30 | 信義路四段380號 | 3,400 萬 | 69.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2019-01-08 | 信義路四段380號 | 1.25 億 | 90.9 | 138 | 店面 |
| 2021-02-22 | 信義路四段380號 | 2,600 萬 | 53.4 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-10-08 | 信義路四段380號 | 3,825 萬 | 78.6 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-09-15 | 信義路四段380號 | 3,260 萬 | 80.2 | 41 | 住宅大樓 |
| 2014-11-06 | 信義路四段388號 | 1,768 萬 | 20.7 | 85 | 住宅大樓 |
| 2014-12-31 | 信義路四段388號 | 2,300 萬 | 31.3 | 74 | 住宅大樓 |
| 2017-01-17 | 信義路四段388號 | 7,850 萬 | 120.2 | 74 | 住宅大樓 |
| 2026-05-31 | 信義路四段388號 | 8,400 萬 | 129.1 | 74 | 住宅大樓 |
| 2014-11-06 | 信義路四段390號 | 1,798 萬 | 24 | 75 | 住宅大樓 |
| 2014-06-09 | 信義路四段392號 | 6,600 萬 | 117.8 | 56 | 住宅大樓 |
| 2014-08-02 | 信義路四段392號 | 6,995 萬 | 124.8 | 56 | 住宅大樓 |
| 2014-10-14 | 信義路四段392號 | 6,200 萬 | 110.6 | 56 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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謙華大樓實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「謙華大樓」本社區實價登錄單價中位約 140.2 萬/坪，總價中位約 1.23 億，共 2 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
謙華大樓和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，謙華大樓 比 大安區 整體高約 50%（大安區 整體中位約 93.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
謙華大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
謙華大樓屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 謙華大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 謙華大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。