青楓
臺北市大安區・社區。臺北市大安區樂利路97號，完工約民國 66 年（屋齡 49 年）。以下為本社區（臺北市大安區樂利路97號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
青楓 行情解讀
臺北市大安區的「青楓」位於 臺北市大安區樂利路97號，是一處屋齡約 49 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 82.9 萬/坪，總價中位約 3,980 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 青楓 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體低約 12%（大安區 整體中位約 93.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
青楓屋齡已達 49 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 82.9 萬/坪
門牌 臺北市大安區樂利路97號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-28 | 樂利路９７號五樓 | 3,980 萬 | 82.93 | 47.99 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 66 年（屋齡約 49 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 287 公尺）、市場（市場，約 385 公尺）、基隆路站 加油站（加油站，約 447 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 31 公尺、最近超商「7-Eleven」 54 公尺、最近診所「張國麟耳鼻喉專科」 74 公尺、最近銀行「瑞興商業銀行」 100 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 79.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-28 | 樂利路97號 | 3,980 萬 | 82.9 | 48 | 華廈 |
| 2024-04-12 | 樂利路95號 | 2,225 萬 | 84.2 | 26 | 公寓 |
| 2015-02-01 | 樂利路95號 | 1,850 萬 | 70 | 26 | 公寓 |
| 2014-12-26 | 樂利路103號 | 1,936 萬 | 57.3 | 34 | 公寓 |
| 2024-11-11 | 樂利路90號 | 2,390 萬 | 80.2 | 30 | 公寓 |
| 2022-07-28 | 樂利路101巷3號 | 2,450 萬 | 71.6 | 34 | 公寓 |
| 2018-09-18 | 樂利路101巷4號 | 2,088 萬 | 71.4 | 29 | 公寓 |
| 2021-06-01 | 樂利路101巷4號 | 2,520 萬 | 86.2 | 29 | 公寓 |
| 2015-06-24 | 樂利路101巷5號 | 1,217 萬 | 42.2 | 29 | 公寓 |
| 2023-10-16 | 樂利路109號 | 2,911 萬 | 134.3 | 22 | 公寓 |
| 2024-09-06 | 樂利路89號 | 200 萬 | 3 | 68 | 華廈 |
| 2014-06-20 | 樂利路89號 | 300 萬 | 6.1 | 50 | 店面 |
| 2013-03-19 | 樂利路101巷7號 | 450 萬 | 53.7 | 8 | 公寓 |
| 2015-07-21 | 樂利路101巷7號 | 860 萬 | 55.8 | 15 | 公寓 |
| 2024-05-22 | 樂利路111巷1號 | 650 萬 | 56.4 | 12 | 公寓 |
| 2020-11-02 | 樂利路111巷1號 | 1,290 萬 | 56 | 23 | 公寓 |
| 2023-07-16 | 樂利路111巷1號 | 1,350 萬 | 58.6 | 23 | 公寓 |
| 2024-11-07 | 樂利路111巷1號 | 1,890 萬 | 82 | 23 | 公寓 |
| 2018-05-10 | 樂利路80號 | 2,000 萬 | 66.3 | 30 | 公寓 |
| 2024-07-29 | 通化街267巷5號 | 4,500 萬 | 68.9 | 65 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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青楓實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「青楓」本社區實價登錄單價中位約 82.9 萬/坪，總價中位約 3,980 萬，共 1 筆成交，屋齡約 49 年的老屋。
青楓和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，青楓 比 大安區 整體低約 12%（大安區 整體中位約 93.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
青楓屋齡多久?買前要注意什麼?
青楓屋齡約 49 年的老屋(約民國 66 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 青楓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 青楓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。