青田名邸
臺北市大安區・社區。臺北市大安區和平東路一段197號，完工約民國 77 年（屋齡 38 年）。以下為本社區（臺北市大安區和平東路一段197號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
青田名邸 行情解讀
臺北市大安區的「青田名邸」位於 臺北市大安區和平東路一段197號，是一處屋齡約 38 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 83.6 萬/坪，總價中位約 3,750 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 青田名邸 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體低約 11%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
青田名邸屋齡已達 38 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 83.6 萬/坪
門牌 臺北市大安區和平東路一段197號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-18 | 和平東路一段１９７號七樓之２ | 3,750 萬 | 84.03 | 52.83 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-09 | 和平東路一段１９７號９樓 | 4,000 萬 | 83.57 | 47.86 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-19 | 台北市大安區和平東路1段197號10樓之2 | 756 萬 | 18.15 | 41.65 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 77 年（屋齡約 38 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龍安站 加油站（加油站，約 149 公尺）、龍安站 加油站（加油站，約 149 公尺）、泰順街市場（市場，約 287 公尺）。 生活機能：最近銀行「國泰世華商業銀行」 4 公尺、最近超商「7-Eleven」 47 公尺、最近診所「大正眼科」 72 公尺、最近超市「家樂福超市」 105 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 90.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-19 | 和平東路一段197號 | 756 萬 | 18.2 | 42 | 住宅大樓 |
| 2020-04-09 | 和平東路一段197號 | 4,000 萬 | 83.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2022-03-18 | 和平東路一段197號 | 3,750 萬 | 84 | 53 | 住宅大樓 |
| 2019-04-01 | 和平東路一段191號 | 1,310 萬 | 113.1 | 12 | 住宅大樓 |
| 2019-03-19 | 和平東路一段191號 | 1,599 萬 | 112.5 | 14 | 住宅大樓 |
| 2018-07-15 | 和平東路一段191號 | 1,400 萬 | 120.9 | 12 | 住宅大樓 |
| 2018-03-25 | 和平東路一段191號 | 1,280 萬 | 110.5 | 12 | 住宅大樓 |
| 2018-03-25 | 和平東路一段191號 | 1,380 萬 | 119.1 | 12 | 住宅大樓 |
| 2016-07-15 | 和平東路一段191號 | 1,458 萬 | 125.9 | 12 | 住宅大樓 |
| 2016-03-19 | 和平東路一段191號 | 1,788 萬 | 125.8 | 14 | 住宅大樓 |
| 2019-07-05 | 和平東路一段191號 | 1,573 萬 | 110.7 | 14 | 住宅大樓 |
| 2019-05-26 | 和平東路一段191號 | 1,300 萬 | 112.2 | 12 | 住宅大樓 |
| 2019-04-29 | 和平東路一段191號 | 2,336 萬 | 90.6 | 26 | 住宅大樓 |
| 2019-04-12 | 和平東路一段191號 | 1,240 萬 | 107.1 | 12 | 住宅大樓 |
| 2019-04-10 | 和平東路一段191號 | 2,510 萬 | 99.3 | 25 | 住宅大樓 |
| 2019-04-10 | 和平東路一段191號 | 1,235 萬 | 106.6 | 12 | 住宅大樓 |
| 2018-04-17 | 和平東路一段191號 | 3,406 萬 | 134.8 | 25 | 住宅大樓 |
| 2016-04-12 | 和平東路一段191號 | 1,788 萬 | 125.8 | 14 | 住宅大樓 |
| 2019-07-30 | 和平東路一段191號 | 1,705 萬 | 120 | 14 | 住宅大樓 |
| 2019-07-30 | 和平東路一段191號 | 1,563 萬 | 110 | 14 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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青田名邸實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「青田名邸」本社區實價登錄單價中位約 83.6 萬/坪，總價中位約 3,750 萬，共 3 筆成交，屋齡約 38 年的老屋。
青田名邸和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，青田名邸 比 大安區 整體低約 11%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
青田名邸屋齡多久?買前要注意什麼?
青田名邸屋齡約 38 年的老屋(約民國 77 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 青田名邸 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 青田名邸 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。