崇福大廈
臺北市萬華區・社區。臺北市萬華區華西街17之4號，完工約民國 71 年（屋齡 44 年）。以下為本社區（臺北市萬華區華西街17之4號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
崇福大廈 行情解讀
臺北市萬華區的「崇福大廈」位於 臺北市萬華區華西街17之4號，是一處屋齡約 44 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 36.2 萬/坪，多數成交落在 32 到 47 萬/坪之間，總價中位約 400 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 崇福大廈 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 34%（萬華區 整體中位約 54.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
崇福大廈屋齡已達 44 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 36.2 萬/坪
門牌 臺北市萬華區華西街17之4號・共 33 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 華西街１７之４號六樓之３ | 505 萬 | 46.59 | 10.84 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-04-29 | 華西街１７之４號六樓之１ | 310 萬 | 44.36 | 6.99 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-04-29 | 華西街１７之４號六樓之２ | 305 萬 | 45.01 | 6.78 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-04-02 | 華西街１７之４號八樓之３ | 415 萬 | 35 | 11.86 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-03-24 | 華西街１７之４號五樓之３ | 505 萬 | 46.59 | 10.84 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-03-03 | 華西街１７之４號五樓之５ | 515 萬 | 52.68 | 9.78 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-10-28 | 華西街１７之４號六樓之４ | 500 萬 | 55.52 | 9.01 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-04-11 | 華西街１７之４號四樓 | 410 萬 | 52.78 | 7.77 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-28 | 華西街１７之４號五樓之４ | 400 萬 | 44.42 | 9.01 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-08 | 華西街１７之４號八樓之１ | 290 萬 | 36.24 | 8 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-09 | 華西街１７之１號 | 700 萬 | 33.43 | 20.94 | 三層/三層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2023-03-01 | 華西街１７之４號八樓之４ | 418 萬 | 41.72 | 10.02 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-08-04 | 華西街１７之２號 | 785 萬 | 37.48 | 20.94 | 二層/三層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2022-07-10 | 華西街１７之４號六樓之４ | 323 萬 | 35.87 | 9.01 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-04 | 華西街１７之４號四樓之６ | 390 萬 | 31.67 | 12.31 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-26 | 華西街１７之４號六樓之３ | 375 萬 | 34.6 | 10.84 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-21 | 華西街１７之４號六樓之６ | 400 萬 | 32.48 | 12.31 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-17 | 華西街１７之４號四樓之３ | 360 萬 | 33.21 | 10.84 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-20 | 華西街１７之４號八樓之６ | 635 萬 | 41.72 | 15.22 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-23 | 華西街１７之４號八樓之５ | 440 萬 | 40.76 | 10.8 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-12 | 華西街１７之４號七樓之４ | 370 萬 | 41.09 | 9.01 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-08 | 華西街１７之４號五樓之７ | 438 萬 | 41.16 | 10.64 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-31 | 華西街１７之４號四樓之５ | 373 萬 | 38.15 | 9.78 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-04 | 華西街１７之４號八樓 | 300 萬 | 34.16 | 8.78 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-16 | 華西街１７之４號八樓之５ | 720 萬 | 34.59 | 20.82 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-15 | 華西街１７之４號八樓之３ | 245 萬 | 20.66 | 11.86 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-11 | 華西街１７之４號八樓之２ | 288 萬 | 36.97 | 7.79 | 八層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2020-02-20 | 華西街１７之４號八樓之１ | 270 萬 | 33.75 | 8 | 八層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-03-13 | 華西街１７之４號八樓之１ | 500 萬 | 31.66 | 15.79 | 八層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-03-13 | 華西街１７之４號八樓 | 280 萬 | 31.88 | 8.78 | 八層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 71 年（屋齡約 44 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 華西街観光夜市（市場，約 90 公尺）、佛具街（市場，約 204 公尺）、西昌街夜市（市場，約 250 公尺）。 生活機能：最近公園 34 公尺、最近超商「7-Eleven」 115 公尺、最近診所「中山婦產科診所」 138 公尺、最近銀行「華泰商業銀行」 154 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 58.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-08 | 華西街17之4號 | 290 萬 | 36.2 | 8 | 華廈 |
| 2024-07-28 | 華西街17之4號 | 400 萬 | 44.4 | 9 | 華廈 |
| 2013-10-09 | 華西街17之4號 | 174 萬 | 25.7 | 7 | 華廈 |
| 2016-10-05 | 華西街17之4號 | 283 萬 | 31.4 | 9 | 套房 |
| 2018-07-08 | 華西街17之4號 | 450 萬 | 29.6 | 15 | 華廈 |
| 2019-03-13 | 華西街17之4號 | 280 萬 | 31.9 | 9 | 套房 |
| 2019-03-13 | 華西街17之4號 | 500 萬 | 31.7 | 16 | 套房 |
| 2020-03-11 | 華西街17之4號 | 288 萬 | 37 | 8 | 套房 |
| 2020-02-20 | 華西街17之4號 | 270 萬 | 33.8 | 8 | 套房 |
| 2020-06-15 | 華西街17之4號 | 245 萬 | 20.7 | 12 | 華廈 |
| 2020-10-16 | 華西街17之4號 | 720 萬 | 34.6 | 21 | 華廈 |
| 2020-12-04 | 華西街17之4號 | 300 萬 | 34.2 | 9 | 華廈 |
| 2020-12-31 | 華西街17之4號 | 373 萬 | 38.2 | 10 | 華廈 |
| 2021-08-08 | 華西街17之4號 | 438 萬 | 41.2 | 11 | 華廈 |
| 2021-12-12 | 華西街17之4號 | 370 萬 | 41.1 | 9 | 華廈 |
| 2022-05-20 | 華西街17之4號 | 635 萬 | 41.7 | 15 | 華廈 |
| 2022-02-23 | 華西街17之4號 | 440 萬 | 40.8 | 11 | 華廈 |
| 2022-07-10 | 華西街17之4號 | 323 萬 | 35.9 | 9 | 華廈 |
| 2022-07-04 | 華西街17之4號 | 390 萬 | 31.7 | 12 | 華廈 |
| 2022-06-17 | 華西街17之4號 | 360 萬 | 33.2 | 11 | 華廈 |
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崇福大廈實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「崇福大廈」本社區實價登錄單價中位約 36.2 萬/坪，多數落在 32–47 萬/坪，總價中位約 400 萬，共 33 筆成交，屋齡約 44 年的老屋。
崇福大廈和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，崇福大廈 比 萬華區 整體低約 34%（萬華區 整體中位約 54.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
崇福大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
崇福大廈屋齡約 44 年的老屋(約民國 71 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 崇福大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 崇福大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。