臺北市萬華區康定路105號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 543 筆 · House ID TW-TP-93592416 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 1,855 萬 約 68.7 萬/坪 × 27 坪
最低可賣1,539萬
最高可賣2,133萬
中位單價68.7萬/坪
各屋型中位· 萬華區近 3 年
住宅大樓71.7 萬/坪公寓50.7 萬/坪華廈57 萬/坪透天82.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 萬華區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年82 萬/坪3–5年76.5 萬/坪5–10年75.3 萬/坪10–20年72.8 萬/坪20年以上55.8 萬/坪
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買價 / 貸款條件（可調）▾
本址市值估算
929萬
合理區間 817～1,040 萬
單價68.7 萬/坪
坪數13.5 坪
比價依據本棟成交中位
樣本數531 筆・信心高
以本址／同棟／同型態屋齡坪數的實價登錄成交推算，非銀行鑑價或委託開價。實際成交受屋況、樓層、裝潢與議價影響。用估價工具細算・想賣這間？看實拿試算
71
鄰里機能總分・良好
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
生活機能 40/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
未來建設 15/15 周邊 4 項重大建設
學區 5/15 1 所學校
環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 957～1,003萬 市值估算 929 萬・買方市場
預期成交帶817～1,040 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
2
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 10 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
74/100
房屋 DNA
臺北市萬華區康定路105號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通99
龍山寺 507m
生活99
周邊機能
教育67
學區 1 校
環境安全76
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和28
高於萬華區中位 27%
出租收益72
推估年投報 2.6%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年這個門牌有 11 筆實價登錄，中位單價 79.5 萬/坪，價格較去年同期走高 3.2%。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 10 年。放到萬華區整體（中位 54.1 萬/坪）來看，本址高出約 27%，屬區內中高價位。康定路路段中位 65.5 萬/坪（1,716 筆），本址高約 5%。若延續萬華區近五年年均約 +4.6% 的走勢，一年後中位推估約 71.9 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2016 年到 2026 年累計 543 筆成交，單價由 65.88 萬/坪來到 81.35 萬/坪，上漲約 23%；加上鄰近 廈安 等建設，題材仍在累積。
完工2016建築完成（約西元 2016 年／民國 105 年）
成交2016-05-16套房 5F成交 1,074 萬（65.88 萬/坪）
⋯ 中間還有 542 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2026-06-03出租成交 月租 24,000 元（1607 元/坪）
出租2026-06-03出租成交 月租 24,000 元（1607 元/坪）
出租2026-06-14出租成交 月租 27,000 元（1742 元/坪）
出租2026-06-14出租成交 月租 27,000 元（1742 元/坪）
成交2026-06-21住宅大樓 18F成交 2,068 萬（79.45 萬/坪）
成交2026-06-28住宅大樓 3F成交 1,100 萬（81.35 萬/坪）
興建中未來廈安（捷運，距 1.0 公里）
興建中未來植物園（捷運，距 1.2 公里）
興建中未來中正紀念堂（捷運，距 1.7 公里）
興建中未來加蚋（捷運，距 2.0 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化中潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施加油站、市場 工業宅第四種商業區
本址歷史成交 · 全部 543 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
3樓23 筆4樓22 筆5樓25 筆6樓24 筆7樓26 筆8樓25 筆9樓21 筆10樓21 筆11樓28 筆12樓21 筆13樓26 筆14樓22 筆15樓22 筆16樓23 筆17樓27 筆18樓23 筆19樓23 筆20樓20 筆21樓24 筆22樓19 筆23樓22 筆24樓20 筆25樓20 筆26樓16 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
2026-07-02154m 8F/11F臺北市萬華區康定路232號 · 住宅大樓 64.5 萬/坪總 550 萬 2026-06-1321m 21F/26F臺北市萬華區康定路103號 · 住宅大樓 72.7 萬/坪總 1,180 萬 2026-05-3121m 4F/26F臺北市萬華區康定路103號 · 住宅大樓 73.9 萬/坪總 1,380 萬 2026-05-31150m 18F/18F臺北市萬華區長沙街二段146號 · 住宅大樓 94.3 萬/坪總 6,900 萬 2026-05-16133m 6F/7F臺北市萬華區西昌街149號 · 華廈 51.9 萬/坪總 750 萬
本址單價走勢
2016 → 2026
本址↑12%萬華區全區↑22%
本址萬華區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 82 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
看單一樓層成交：
本址歷史成交（543 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
康定路１０５號三樓之１２ 3F/26F › 2026-06-28
81.3萬/坪 總價 1,100 萬
康定路１０５號十八樓之５ 18F/26F › 2026-06-21
79.5萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,788 萬）
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +152 萬
康定路１０５號十樓之１３ 10F/26F › 2026-05-03
74.0萬/坪 總價 1,166 萬
康定路１０５號十六樓之１ 16F/26F › 2026-05-01
81.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,330 萬）
康定路１０５號十四樓之１２ 14F/26F › 2026-04-30
74.7萬/坪 總價 1,006 萬
康定路１０５號十一樓之８ 11F/26F › 2026-03-27
75.9萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,710 萬）
康定路１０５號十一樓之３ 11F/26F › 2026-03-24
71.8萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,600 萬）
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 −2 萬
康定路１０５號十八樓之２ 18F/26F › 2026-03-11
80.0萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,828 萬）
康定路１０５號六樓之１ 6F/26F › 2026-03-10
75.8萬/坪 總價 1,230 萬
康定路１０５號二十四樓之５ 24F/26F › 2026-02-12
80.8萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,818 萬）
康定路１０５號十樓 10F/26F › 2025-06-24
76.5萬/坪 總價 1,350 萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +89 萬（+7%）
康定路１０５號十四樓之１５ 14F/26F › 2025-05-08
77.2萬/坪 總價 1,196 萬
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +79 萬（+7%）
康定路１０５號十一樓之７ 11F/26F › 2025-03-11
69.2萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +123 萬（+7%）
康定路１０５號八樓之６ 8F/26F › 2025-03-08
77.0萬/坪 總價 1,894 萬（扣車位 1,714 萬）
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +125 萬（+7%）
康定路１０５號九樓之１６ 9F/26F › 2024-12-16
85.0萬/坪 總價 1,700 萬
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +118 萬（+7%）
康定路１０５號二十一樓之８ 21F/26F › 2024-12-08
76.3萬/坪 總價 1,926 萬（扣車位 1,676 萬）
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +134 萬（+7%）
康定路１０５號十樓之９ 10F/26F › 2024-12-07
63.5萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 2,554 萬 較當時 +166 萬（+7%）
康定路１０５號二十二樓之１２ 22F/26F › 2024-11-30
79.9萬/坪 總價 1,238 萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +86 萬（+7%）
康定路１０５號七樓之１０ 7F/26F › 2024-11-24
65.9萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,388 萬）
較上次成交 ↓ −226 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 −415 萬
現在能賣多少 3,945 萬 較當時 +257 萬（+7%）
康定路１０５號十九樓之９ 19F/26F › 2024-10-25
73.3萬/坪 總價 2,020 萬
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 2,160 萬 較當時 +140 萬（+7%）
康定路１０５號七樓之３ 7F/26F › 2024-09-24
88.3萬/坪 總價 3,200 萬
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 3,423 萬 較當時 +223 萬（+7%）
康定路１０５號十一樓之２ 11F/26F › 2024-08-05
60.8萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +140 萬（+7%）
康定路１０５號十九樓之１２ 19F/26F › 2024-08-05
90.1萬/坪 總價 1,188 萬
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +83 萬（+7%）
康定路１０５號二十樓之３ 20F/26F › 2024-07-23
60.3萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,768 萬）
較上次成交 ↓ −202 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −344 萬
現在能賣多少 2,961 萬 較當時 +193 萬（+7%）
康定路１０５號四樓之６ 4F/26F › 2024-06-30
76.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,700 萬）
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +139 萬（+7%）
康定路１０５號五樓之１ 5F/26F › 2024-04-27
81.0萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,316 萬）
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +102 萬（+7%）
康定路１０５號二十一樓之１１ 21F/26F › 2024-04-25
76.8萬/坪 總價 1,210 萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +84 萬（+7%）
康定路１０５號十七樓之６ 17F/26F › 2024-04-17
78.0萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,738 萬）
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +142 萬（+7%）
康定路１０５號七樓之５ 7F/26F › 2024-04-14
73.6萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,658 萬）
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +128 萬（+7%）
康定路１０５號三樓之９ 3F/26F › 2024-03-15
61.9萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +163 萬（+7%）
康定路１０５號四樓之５ 4F/26F › 2024-02-28
74.6萬/坪 總價 1,680 萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +117 萬（+7%）
康定路１０５號十九樓之８ 19F/26F › 2024-01-08
78.7萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,730 萬）
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +139 萬（+7%）
康定路１０５號二十一樓之９ 21F/26F › 2023-12-27
76.6萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,110 萬）
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 2,740 萬 較當時 +360 萬（+15%）
康定路１０５號二十五樓之６ 25F/26F › 2023-11-21
76.8萬/坪 總價 1,710 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +259 萬（+15%）
康定路１０５號八樓之７ 8F/26F › 2023-10-25
71.6萬/坪 總價 1,550 萬
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +235 萬（+15%）
康定路１０５號十六樓之９ 16F/26F › 2023-09-25
57.4萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −135 萬
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +329 萬（+15%）
康定路１０５號十六樓之７ 16F/26F › 2023-08-18
74.8萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,620 萬）
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +263 萬（+15%）
康定路１０５號二十二樓之７ 22F/26F › 2023-07-16
56.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +273 萬（+15%）
康定路１０５號十樓之３ 10F/26F › 2023-05-29
58.4萬/坪 總價 2,710 萬（扣車位 2,710 萬）
較上次成交 ↓ −72 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −210 萬
現在能賣多少 3,120 萬 較當時 +410 萬（+15%）
康定路１０５號二十五樓之３ 25F/26F › 2023-02-15
70.9萬/坪 總價 2,978 萬（扣車位 2,518 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +451 萬（+15%）
康定路１０５號十七樓之１３ 17F/26F › 2022-12-16
68.5萬/坪 總價 1,080 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +213 萬（+20%）
康定路１０５號二十五樓之２ 25F/26F › 2022-11-19
71.3萬/坪 總價 1,628 萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +321 萬（+20%）
康定路１０５號十一樓之１ 11F/26F › 2022-10-16
68.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,110 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +260 萬（+20%）
康定路１０５號十七樓之１ 17F/26F › 2022-10-14
61.6萬/坪 總價 1,000 萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +197 萬（+20%）
康定路１０５號五樓之９ 5F/26F › 2022-09-15
62.0萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,720 萬）
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −201 萬
現在能賣多少 2,359 萬 較當時 +389 萬（+20%）
康定路１０５號十三樓之１３ 13F/26F › 2022-08-09
65.3萬/坪 總價 1,030 萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +203 萬（+20%）
康定路１０５號二十樓之７ 20F/26F › 2022-08-06
67.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −167 萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +335 萬（+20%）
康定路１０５號十六樓之９ 16F/26F › 2022-04-25
58.0萬/坪 總價 2,194 萬（扣車位 2,194 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 2,627 萬 較當時 +433 萬（+20%）
康定路１０５號十二樓之７ 12F/26F › 2021-06-20
54.1萬/坪 總價 1,447 萬（扣車位 1,447 萬）
較上次成交 ↓ −263 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −336 萬
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +282 萬（+19%）
康定路１０５號１５樓之１ 15F/26F › 2020-03-31
67.4萬/坪 總價 1,095 萬
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +280 萬（+26%）
康定路１０５號６樓之１２ 6F/26F › 2020-01-17
62.9萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +218 萬（+26%）
康定路１０５號３樓之１ 3F/26F › 2020-01-11
59.1萬/坪 總價 960 萬
較上次成交 ↓ −171 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −220 萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +246 萬（+26%）
康定路１０５號十二樓之１２、康定路１０５號 12F/26F › 2019-11-02
63.0萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +231 萬（+27%）
康定路１０５號９樓之３ 9F/26F › 2019-07-03
49.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
較上次成交 ↓ −597 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −714 萬
現在能賣多少 2,926 萬 較當時 +626 萬（+27%）
康定路１０５號２１樓 21F/26F › 2019-06-20
62.9萬/坪 總價 1,110 萬
較上次成交 ↓ −123 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −179 萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +302 萬（+27%）
康定路１０５號六樓之１６ 6F/26F › 2019-05-09
61.0萬/坪 總價 1,220 萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +332 萬（+27%）
康定路１０５號六樓之１６ 6F/26F › 2019-01-30
62.5萬/坪 總價 1,250 萬
較上次成交 ↓ −107 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −171 萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +340 萬（+27%）
康定路１０５號２３樓之１ 23F/26F › 2019-01-20
70.2萬/坪 總價 1,140 萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +310 萬（+27%）
康定路１０５號７樓之３ 7F/26F › 2019-01-08
70.6萬/坪 總價 2,560 萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −127 萬
現在能賣多少 3,256 萬 較當時 +696 萬（+27%）
康定路１０５號６樓之７ 6F/26F › 2018-10-17
56.5萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,223 萬）
較上次成交 ↓ −239 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −310 萬
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +307 萬（+22%）
康定路１０５號７樓之７ 7F/26F › 2018-10-08
54.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,175 萬）
較上次成交 ↓ −299 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −368 萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +295 萬（+22%）
康定路１０５號四樓之１２ 4F/26F › 2018-09-12
63.5萬/坪 總價 859 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +188 萬（+22%）
康定路１０５號二十三樓之２ 23F/26F › 2018-08-27
55.9萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,848 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −94 萬
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +403 萬（+22%）
康定路１０５號１１樓之１５ 11F/26F › 2018-08-11
65.5萬/坪 總價 1,015 萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +222 萬（+22%）
康定路１０５號１３樓之１５ 13F/26F › 2018-04-13
53.9萬/坪 總價 835 萬
較上次成交 ↓ −177 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −219 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +182 萬（+22%）
康定路１０５號二十一樓之１０ 21F/26F › 2017-12-26
60.2萬/坪 總價 3,858 萬（扣車位 3,558 萬）
康定路１０５號六樓之１０ 6F/26F › 2017-12-11
59.0萬/坪 總價 3,036 萬
康定路１０５號３樓之１ 3F/26F › 2017-11-19
53.0萬/坪 總價 860 萬
康定路１０５號九樓 9F/26F › 2017-09-07
66.6萬/坪 總價 1,175 萬
康定路１０５號三樓之９ 3F/26F › 2017-08-22
74.9萬/坪 總價 2,308 萬（扣車位 2,078 萬）
康定路１０５號六樓之１６ 6F/26F › 2017-08-22
67.8萬/坪 總價 1,357 萬
康定路１０５號七樓之３ 7F/26F › 2017-08-22
70.5萬/坪 總價 2,556 萬
康定路１０５號四樓之９ 4F/26F › 2017-08-17
63.4萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,758 萬）
康定路105號二十樓之3 20F/26F › 2017-08-02
64.7萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,970 萬）
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −139 萬
康定路１０５號十四樓之９ 14F/26F › 2017-07-24
70.3萬/坪 總價 2,161 萬（扣車位 1,941 萬）
康定路１０５號十八樓之３ 18F/26F › 2017-07-24
71.2萬/坪 總價 2,762 萬（扣車位 2,542 萬）
康定路１０５號２２樓之８ 22F/26F › 2017-07-04
68.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,500 萬）
康定路１０５號七樓之１１ 7F/26F › 2017-07-03
63.8萬/坪 總價 1,040 萬
康定路１０５號二十二樓之５ 22F/26F › 2017-07-03
69.8萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,570 萬）
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
康定路１０５號二十二樓之１ 22F/26F › 2017-07-03
68.8萬/坪 總價 1,118 萬
康定路１０５號７樓 7F/26F › 2017-06-29
59.4萬/坪 總價 1,048 萬
康定路１０５號二十二樓之１１ 22F/26F › 2017-06-21
63.2萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 996 萬）
康定路１０５號三樓之１３ 3F/26F › 2017-06-12
66.6萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,050 萬）
康定路１０５號十九樓之１１ 19F/26F › 2017-06-06
65.8萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,035 萬）
康定路１０５號十六樓之９ 16F/26F › 2017-04-26
71.1萬/坪 總價 2,164 萬（扣車位 1,964 萬）
康定路１０５號十三樓之１６ 13F/26F › 2017-04-26
62.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,250 萬）
康定路１０５號六樓之２ 6F/26F › 2017-04-26
64.3萬/坪 總價 1,468 萬
康定路１０５號十六樓之１６ 16F/26F › 2017-04-26
61.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,220 萬）
康定路１０５號三樓之１５ 3F/26F › 2017-04-26
61.3萬/坪 總價 950 萬
康定路１０５號二十五樓之１３ 25F/26F › 2017-04-21
62.9萬/坪 總價 1,258 萬
康定路１０５號二十四樓之５ 24F/26F › 2017-04-21
66.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,490 萬）
康定路１０５號十九樓之６ 19F/26F › 2017-04-21
65.0萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,448 萬）
較上次成交 ↓ −235 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −321 萬
康定路１０５號二十二樓之６ 22F/26F › 2017-04-18
65.0萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,448 萬）
康定路１０５號十九樓之１６ 19F/26F › 2017-04-18
62.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,250 萬）
康定路１０５號十八樓之５ 18F/26F › 2017-04-05
66.7萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,500 萬）
康定路１０５號二十樓之９ 20F/26F › 2017-03-31
64.9萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,788 萬）
康定路１０５號二十二樓之１３ 22F/26F › 2017-03-31
61.9萬/坪 總價 1,238 萬
康定路１０５號十六樓之８ 16F/26F › 2017-03-31
66.8萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,468 萬）
康定路１０５號十八樓之８ 18F/26F › 2017-03-31
67.3萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,478 萬）
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −155 萬
康定路１０５號二十樓之８ 20F/26F › 2017-03-22
68.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↓ −74 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −161 萬
康定路１０５號七樓之８ 7F/26F › 2017-03-22
63.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,440 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −91 萬
康定路１０５號十六樓之２ 16F/26F › 2017-03-21
60.8萬/坪 總價 1,388 萬
康定路１０５號十樓之８ 10F/26F › 2017-03-21
61.7萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,390 萬）
較上次成交 ↓ −198 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −280 萬
康定路１０５號十五樓之７ 15F/26F › 2017-03-06
65.0萬/坪 總價 1,408 萬
康定路１０５號十七樓之２ 17F/26F › 2017-02-23
61.3萬/坪 總價 1,400 萬
康定路１０５號二十四樓之８ 24F/26F › 2017-02-23
68.2萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,498 萬）
康定路１０５號二十五樓之３ 25F/26F › 2017-02-23
68.4萬/坪 總價 2,848 萬（扣車位 2,428 萬）
康定路１０５號二十四樓之９ 24F/26F › 2017-02-09
72.3萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 1,988 萬）
康定路１０５號五樓之５ 5F/26F › 2017-02-09
60.3萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,358 萬）
康定路105號17樓 17F/26F › 2017-01-24
65.0萬/坪 總價 1,146 萬
康定路１０5號十四樓之７ 14F/26F › 2016-12-30
63.2萬/坪 總價 1,368 萬
康定路１０５號十八樓之１２ 18F/26F › 2016-12-30
61.0萬/坪 總價 805 萬
康定路１０５號十八樓之２ 18F/26F › 2016-12-30
65.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,490 萬）
康定路１０５號二十二樓之３ 22F/26F › 2016-12-30
72.4萬/坪 總價 2,865 萬（扣車位 2,585 萬）
康定路１０５號十九樓之９ 19F/26F › 2016-12-30
64.8萬/坪 總價 1,788 萬
康定路１０５號五樓之９ 5F/26F › 2016-12-30
66.3萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 1,840 萬）
康定路１０5號六樓之１３ 6F/26F › 2016-12-23
60.3萬/坪 總價 950 萬
康定路１０５號二十五樓之９ 25F/26F › 2016-12-09
68.7萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,888 萬）
康定路１０５號十四樓之１５ 14F/26F › 2016-12-09
60.0萬/坪 總價 930 萬
康定路１０５號十一樓之７ 11F/26F › 2016-11-21
63.8萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,380 萬）
康定路１０５號六樓之１５ 6F/26F › 2016-11-17
67.8萬/坪 總價 1,050 萬
康定路１０５號十六樓之１５ 16F/26F › 2016-11-17
63.0萬/坪 總價 977 萬
康定路１０５號十九樓之１５ 19F/26F › 2016-11-17
63.5萬/坪 總價 984 萬
康定路１０５號二十樓之１２ 20F/26F › 2016-11-17
63.5萬/坪 總價 984 萬
康定路１０５號二十三樓 23F/26F › 2016-11-15
70.0萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,235 萬）
康定路１０５號十七樓之９ 17F/26F › 2016-11-07
68.9萬/坪 總價 1,900 萬
康定路１０５號四樓之１５ 4F/26F › 2016-11-02
60.0萬/坪 總價 930 萬
康定路１０５號十七樓之１５ 17F/26F › 2016-10-27
63.2萬/坪 總價 980 萬
康定路１０５號二十四樓 24F/26F › 2016-10-27
68.0萬/坪 總價 1,200 萬
康定路１０５號十一樓之９ 11F/26F › 2016-10-27
64.5萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,768 萬）
康定路１０５號二十一樓之５ 21F/26F › 2016-10-27
70.9萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,595 萬）
較上次成交 ↓ −83 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −174 萬
康定路１０５號二十二樓 22F/26F › 2016-10-14
67.9萬/坪 總價 1,198 萬
康定路１０５號二十一樓之１２ 21F/26F › 2016-10-04
63.7萬/坪 總價 987 萬
康定路１０５號二十二樓之１２ 22F/26F › 2016-10-04
63.7萬/坪 總價 987 萬
康定路１０５號二十四樓之１２ 24F/26F › 2016-10-04
60.3萬/坪 總價 935 萬
康定路１０５號十二樓之１２ 12F/26F › 2016-10-04
63.0萬/坪 總價 850 萬
康定路１０５號三樓之１１ 3F/26F › 2016-10-04
67.1萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,093 萬）
康定路１０５號二十樓之７ 20F/26F › 2016-09-20
73.2萬/坪 總價 1,774 萬（扣車位 1,584 萬）
康定路１０５號十二樓之９ 12F/26F › 2016-09-20
69.5萬/坪 總價 2,147 萬（扣車位 1,907 萬）
康定路１０５號十九樓之１２ 19F/26F › 2016-09-20
62.2萬/坪 總價 820 萬
康定路１０５號九樓之２ 9F/26F › 2016-09-20
62.5萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,428 萬）
康定路１０５號二十六樓 26F/26F › 2016-09-13
69.2萬/坪 總價 1,220 萬
康定路１０５號八樓之６ 8F/26F › 2016-08-30
69.4萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,546 萬）
康定路１０５號二十一樓之３ 21F/26F › 2016-08-10
76.9萬/坪 總價 2,896 萬（扣車位 2,746 萬）
康定路１０５號十八樓之１０ 18F/26F › 2016-08-02
74.7萬/坪 總價 4,340 萬（扣車位 3,800 萬）
康定路１０５號十四樓之１１ 14F/26F › 2016-08-02
66.9萬/坪 總價 1,673 萬（扣車位 1,053 萬）
康定路１０５號十九樓之８ 19F/26F › 2016-08-02
72.5萬/坪 總價 1,863 萬（扣車位 1,593 萬）
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
康定路１０５號五樓之８ 5F/26F › 2016-07-20
71.7萬/坪 總價 1,618 萬
康定路１０５號十四樓之１６ 14F/26F › 2016-07-13
69.1萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,382 萬）
康定路１０５號二十六樓之５ 26F/26F › 2016-07-10
74.5萬/坪 總價 1,897 萬（扣車位 1,677 萬）
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −48 萬
康定路１０５號三樓之６ 3F/26F › 2016-07-10
68.9萬/坪 總價 1,535 萬
康定路１０５號七樓 7F/26F › 2016-07-10
72.3萬/坪 總價 1,275 萬
康定路１０５號六樓之７ 6F/26F › 2016-07-10
66.3萬/坪 總價 1,644 萬（扣車位 1,434 萬）
康定路１０５號七樓之７ 7F/26F › 2016-07-10
66.5萬/坪 總價 1,649 萬（扣車位 1,439 萬）
康定路１０５號二十樓之３ 20F/26F › 2016-07-10
75.2萬/坪 總價 2,956 萬（扣車位 2,686 萬）
康定路１０５號十八樓之７ 18F/26F › 2016-06-26
72.3萬/坪 總價 1,756 萬（扣車位 1,566 萬）
康定路１０５號十樓之１１ 10F/26F › 2016-06-16
66.0萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,075 萬）
康定路１０５號六樓之５ 6F/26F › 2016-06-16
69.6萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,568 萬）
較上次成交 ↓ −89 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −176 萬
康定路１０５號七樓之５ 7F/26F › 2016-06-16
69.8萬/坪 總價 1,723 萬（扣車位 1,573 萬）
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −60 萬
康定路１０５號十六樓之７ 16F/26F › 2016-06-16
72.7萬/坪 總價 1,683 萬（扣車位 1,573 萬）
康定路１０５號二十六樓之８ 26F/26F › 2016-06-16
76.0萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,670 萬）
較上次成交 ↓ −56 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −153 萬
康定路１０５號十九樓之７ 19F/26F › 2016-06-16
72.8萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,575 萬）
康定路１０５號二十五樓之７ 25F/26F › 2016-06-16
74.7萬/坪 總價 1,826 萬（扣車位 1,616 萬）
較上次成交 ↓ −54 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −147 萬
康定路１０５號十樓 10F/26F › 2016-06-16
68.0萬/坪 總價 1,200 萬
康定路１０５號十一樓 11F/26F › 2016-06-16
68.0萬/坪 總價 1,200 萬
康定路１０５號十七樓 17F/26F › 2016-06-16
71.3萬/坪 總價 1,258 萬
康定路１０５號十樓之９ 10F/26F › 2016-06-16
69.2萬/坪 總價 2,137 萬（扣車位 1,897 萬）
康定路１０５號二十二樓之９ 22F/26F › 2016-06-16
73.9萬/坪 總價 2,316 萬（扣車位 2,036 萬）
康定路１０５號十七樓之１１ 17F/26F › 2016-06-16
69.0萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,086 萬）
康定路１０５號十七樓之１２ 17F/26F › 2016-06-16
67.0萬/坪 總價 883 萬
康定路１０５號二十樓之１０ 20F/26F › 2016-06-16
87.5萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,070 萬）
康定路１０５號五樓之１３ 5F/26F › 2016-06-16
64.8萬/坪 總價 1,022 萬
康定路１０５號十一樓之１３ 11F/26F › 2016-06-16
66.0萬/坪 總價 1,041 萬
康定路１０５號十二樓之１３ 12F/26F › 2016-06-16
66.0萬/坪 總價 1,041 萬
康定路１０５號十二樓之１６ 12F/26F › 2016-06-16
67.0萬/坪 總價 1,484 萬（扣車位 1,339 萬）
康定路１０５號十四樓之１ 14F/26F › 2016-06-16
70.9萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,151 萬）
康定路１０５號二十一樓之２ 21F/26F › 2016-06-16
73.0萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,667 萬）
康定路１０５號二十六樓之３ 26F/26F › 2016-06-16
78.2萬/坪 總價 2,987 萬（扣車位 2,777 萬）
康定路１０５號二十三樓之１０ 23F/26F › 2016-06-16
75.7萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,478 萬）
康定路１０５號七樓之１０ 7F/26F › 2016-06-16
71.2萬/坪 總價 3,914 萬（扣車位 3,664 萬）
康定路１０５號十九樓之２ 19F/26F › 2016-06-16
72.3萬/坪 總價 1,861 萬（扣車位 1,651 萬）
康定路１０５號二十五樓之１ 25F/26F › 2016-06-16
73.1萬/坪 總價 1,387 萬（扣車位 1,187 萬）
康定路１０５號二十四樓之７ 24F/26F › 2016-05-16
71.2萬/坪 總價 1,542 萬
康定路１０５號十八樓 18F/26F › 2016-05-16
74.4萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,312 萬）
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康定路１０５號五樓之１ 5F/26F › 2016-05-16
68.9萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,119 萬）
康定路１０５號七樓之１ 7F/26F › 2016-05-16
69.3萬/坪 總價 1,125 萬
康定路１０５號八樓之１ 8F/26F › 2016-05-16
68.5萬/坪 總價 1,112 萬
康定路１０５號九樓之１ 9F/26F › 2016-05-16
71.7萬/坪 總價 1,164 萬
康定路１０５號十樓之１ 10F/26F › 2016-05-16
69.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,135 萬）
康定路１０５號十一樓之１ 11F/26F › 2016-05-16
69.1萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,122 萬）
康定路１０５號十二樓之１ 12F/26F › 2016-05-16
69.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,125 萬）
康定路１０５號十三樓之１ 13F/26F › 2016-05-16
69.6萬/坪 總價 1,130 萬
康定路１０５號十六樓之１ 16F/26F › 2016-05-16
71.7萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,164 萬）
康定路１０５號十八樓之１ 18F/26F › 2016-05-16
71.4萬/坪 總價 1,159 萬
康定路１０５號二十樓之１ 20F/26F › 2016-05-16
72.2萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,172 萬）
康定路１０５號十九樓之１ 19F/26F › 2016-05-16
67.6萬/坪 總價 1,097 萬
康定路１０５號二十二樓之２ 22F/26F › 2016-05-16
69.6萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,590 萬）
康定路１０５號二十一樓之１ 21F/26F › 2016-05-16
72.5萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,177 萬）
康定路１０５號二十四樓之１ 24F/26F › 2016-05-16
71.7萬/坪 總價 1,165 萬
康定路１０５號二十六樓之１ 26F/26F › 2016-05-16
73.0萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,185 萬）
康定路１０５號三樓之２ 3F/26F › 2016-05-16
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康定路１０５號七樓之２ 7F/26F › 2016-05-16
65.0萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,485 萬）
康定路１０５號八樓之２ 8F/26F › 2016-05-16
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康定路１０５號十樓之２ 10F/26F › 2016-05-16
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康定路１０５號十二樓之２ 12F/26F › 2016-05-16
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康定路１０５號十三樓之２ 13F/26F › 2016-05-16
66.4萬/坪 總價 1,518 萬
康定路１０５號十四樓之２ 14F/26F › 2016-05-16
70.4萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,608 萬）
康定路１０５號十五樓之２ 15F/26F › 2016-05-16
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康定路１０５號二十三樓之２ 23F/26F › 2016-05-16
72.6萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,658 萬）
康定路１０５號二十五樓之２ 25F/26F › 2016-05-16
70.3萬/坪 總價 1,605 萬
康定路１０５號三樓之３ 3F/26F › 2016-05-16
66.2萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,400 萬）
康定路１０５號五樓之３ 5F/26F › 2016-05-16
73.1萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,650 萬）
康定路１０５號八樓之３ 8F/26F › 2016-05-16
70.5萬/坪 總價 3,002 萬（扣車位 2,552 萬）
康定路１０５號十樓之３ 10F/26F › 2016-05-16
69.9萬/坪 總價 2,782 萬（扣車位 2,532 萬）
康定路１０５號十一樓之３ 11F/26F › 2016-05-16
68.3萬/坪 總價 2,686 萬（扣車位 2,476 萬）
康定路１０５號十二樓之３ 12F/26F › 2016-05-16
69.0萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,500 萬）
康定路１０５號十六樓之３ 16F/26F › 2016-05-16
75.1萬/坪 總價 2,986 萬（扣車位 2,706 萬）
康定路１０５號十九樓之３ 19F/26F › 2016-05-16
72.0萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,570 萬）
康定路１０５號三樓之５ 3F/26F › 2016-05-16
72.3萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,628 萬）
康定路１０５號十七樓之１０ 17F/26F › 2016-05-16
77.3萬/坪 總價 4,228 萬（扣車位 3,938 萬）
康定路１０５號二十六樓之２ 26F/26F › 2016-05-16
74.5萬/坪 總價 1,982 萬（扣車位 1,702 萬）
康定路１０５號二十四樓之２ 24F/26F › 2016-05-16
73.9萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,688 萬）
康定路１０５號六樓之９ 6F/26F › 2016-05-16
70.1萬/坪 總價 2,195 萬（扣車位 1,945 萬）
康定路１０５號四樓之５ 4F/26F › 2016-05-16
72.3萬/坪 總價 1,628 萬
康定路１０５號八樓之５ 8F/26F › 2016-05-16
71.0萬/坪 總價 1,859 萬（扣車位 1,599 萬）
康定路１０５號九樓之５ 9F/26F › 2016-05-16
71.2萬/坪 總價 1,874 萬（扣車位 1,604 萬）
康定路１０５號十樓之５ 10F/26F › 2016-05-16
71.4萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,608 萬）
康定路１０５號十三樓之５ 13F/26F › 2016-05-16
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康定路１０５號十四樓之５ 14F/26F › 2016-05-16
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康定路１０５號十七樓之５ 17F/26F › 2016-05-16
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康定路１０５號十樓之６ 10F/26F › 2016-05-16
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73.8萬/坪 總價 1,924 萬（扣車位 1,644 萬）
康定路１０５號十八樓之６ 18F/26F › 2016-05-16
71.2萬/坪 總價 1,586 萬
康定路１０５號二十樓之６ 20F/26F › 2016-05-16
73.1萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,628 萬）
康定路１０５號二十一樓之６ 21F/26F › 2016-05-16
74.4萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,658 萬）
康定路１０５號二十三樓之６ 23F/26F › 2016-05-16
73.9萬/坪 總價 1,826 萬（扣車位 1,646 萬）
康定路１０５號二十四樓之６ 24F/26F › 2016-05-16
76.3萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,700 萬）
康定路１０５號二十五樓之６ 25F/26F › 2016-05-16
73.0萬/坪 總價 1,626 萬
康定路１０５號二十六樓之６ 26F/26F › 2016-05-16
74.8萬/坪 總價 1,846 萬（扣車位 1,666 萬）
康定路１０５號六樓之６ 6F/26F › 2016-05-16
71.0萬/坪 總價 1,842 萬（扣車位 1,582 萬）
康定路１０５號七樓之６ 7F/26F › 2016-05-16
71.1萬/坪 總價 1,694 萬（扣車位 1,584 萬）
康定路１０５號九樓之６ 9F/26F › 2016-05-16
68.2萬/坪 總價 1,520 萬
康定路１０５號十二樓之７ 12F/26F › 2016-05-16
72.1萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,560 萬）
康定路１０５號十七樓之７ 17F/26F › 2016-05-16
73.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,580 萬）
康定路１０５號二十一樓之７ 21F/26F › 2016-05-16
72.1萬/坪 總價 1,560 萬
康定路１０５號二十三樓之７ 23F/26F › 2016-05-16
71.0萬/坪 總價 1,536 萬
康定路１０５號二十六樓之７ 26F/26F › 2016-05-16
77.0萬/坪 總價 1,946 萬（扣車位 1,666 萬）
康定路１０５號三樓之７ 3F/26F › 2016-05-16
68.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,480 萬）
康定路１０５號五樓之７ 5F/26F › 2016-05-16
69.9萬/坪 總價 1,733 萬（扣車位 1,513 萬）
康定路１０５號八樓之７ 8F/26F › 2016-05-16
67.7萬/坪 總價 1,466 萬
康定路１０５號九樓之７ 9F/26F › 2016-05-16
68.4萬/坪 總價 1,480 萬
康定路１０５號四樓之８ 4F/26F › 2016-05-16
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康定路１０５號六樓之８ 6F/26F › 2016-05-16
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康定路１０５號八樓之８ 8F/26F › 2016-05-16
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康定路１０５號十一樓之８ 11F/26F › 2016-05-16
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康定路１０５號十二樓之８ 12F/26F › 2016-05-16
73.8萬/坪 總價 1,811 萬（扣車位 1,661 萬）
康定路１０５號十三樓之８ 13F/26F › 2016-05-16
72.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,623 萬）
康定路１０５號十四樓之８ 14F/26F › 2016-05-16
72.0萬/坪 總價 1,822 萬（扣車位 1,582 萬）
康定路１０５號十五樓之８ 15F/26F › 2016-05-16
77.7萬/坪 總價 1,987 萬（扣車位 1,707 萬）
康定路１０５號十七樓之８ 17F/26F › 2016-05-16
71.4萬/坪 總價 1,570 萬
康定路１０５號二十一樓之８ 21F/26F › 2016-05-16
73.0萬/坪 總價 1,844 萬（扣車位 1,604 萬）
康定路１０５號二十三樓之８ 23F/26F › 2016-05-16
75.6萬/坪 總價 1,941 萬（扣車位 1,661 萬）
康定路１０５號二十五樓之８ 25F/26F › 2016-05-16
74.2萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,630 萬）
康定路１０５號二十四樓之１３ 24F/26F › 2016-05-16
67.8萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,356 萬）
康定路１０５號二十五樓 25F/26F › 2016-05-16
70.9萬/坪 總價 1,250 萬
康定路１０５號六樓之１２ 6F/26F › 2016-05-16
64.1萬/坪 總價 867 萬
康定路１０５號八樓之１２ 8F/26F › 2016-05-16
61.3萬/坪 總價 828 萬
康定路１０５號四樓之１３ 4F/26F › 2016-05-16
63.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 998 萬）
康定路１０５號十八樓之１３ 18F/26F › 2016-05-16
64.3萬/坪 總價 1,013 萬
康定路１０５號十三樓之１５ 13F/26F › 2016-05-16
65.3萬/坪 總價 1,012 萬
康定路１０５號十八樓之１６ 18F/26F › 2016-05-16
69.5萬/坪 總價 1,391 萬
康定路１０５號二十樓之１３ 20F/26F › 2016-05-16
69.8萬/坪 總價 1,395 萬
康定路１０５號四樓之３ 4F/26F › 2016-05-16
66.2萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,400 萬）
康定路１０５號十五樓之３ 15F/26F › 2016-05-16
74.6萬/坪 總價 2,918 萬（扣車位 2,688 萬）
康定路１０５號十二樓之５ 12F/26F › 2016-05-16
70.3萬/坪 總價 1,834 萬（扣車位 1,584 萬）
康定路１０５號十三樓之６ 13F/26F › 2016-05-16
72.5萬/坪 總價 1,865 萬（扣車位 1,615 萬）
康定路１０５號十六樓之６ 16F/26F › 2016-05-16
73.6萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,640 萬）
康定路１０５號四樓之６ 4F/26F › 2016-05-16
69.3萬/坪 總價 1,794 萬（扣車位 1,544 萬）
康定路１０５號十樓之７ 10F/26F › 2016-05-16
71.9萬/坪 總價 1,806 萬（扣車位 1,556 萬）
康定路１０５號十三樓之７ 13F/26F › 2016-05-16
72.5萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,570 萬）
康定路１０５號八樓之９ 8F/26F › 2016-05-16
73.5萬/坪 總價 2,125 萬（扣車位 2,015 萬）
康定路１０５號七樓之９ 7F/26F › 2016-05-16
71.3萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 1,978 萬）
康定路１０５號十三樓之９ 13F/26F › 2016-05-16
74.6萬/坪 總價 2,305 萬（扣車位 2,045 萬）
康定路１０５號二十一樓之９ 21F/26F › 2016-05-16
75.5萬/坪 總價 2,324 萬（扣車位 2,079 萬）
康定路１０５號二十三樓之９ 23F/26F › 2016-05-16
76.1萬/坪 總價 2,372 萬（扣車位 2,092 萬）
康定路１０５號二十六樓之９ 26F/26F › 2016-05-16
73.3萬/坪 總價 2,126 萬（扣車位 2,016 萬）
康定路１０５號四樓之１０ 4F/26F › 2016-05-16
69.2萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,560 萬）
康定路１０５號十四樓之１０ 14F/26F › 2016-05-16
71.5萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,660 萬）
康定路１０５號十樓之１０ 10F/26F › 2016-05-16
77.8萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 3,988 萬）
康定路１０５號十六樓之１０ 16F/26F › 2016-05-16
73.2萬/坪 總價 3,984 萬（扣車位 3,734 萬）
康定路１０５號九樓之１１ 9F/26F › 2016-05-16
65.8萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,072 萬）
康定路１０５號十一樓之１１ 11F/26F › 2016-05-16
67.1萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,093 萬）
康定路１０５號十二樓之１１ 12F/26F › 2016-05-16
66.1萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,078 萬）
康定路１０５號十三樓之１１ 13F/26F › 2016-05-16
68.6萬/坪 總價 1,118 萬
康定路１０５號十六樓之１１ 16F/26F › 2016-05-16
68.7萬/坪 總價 1,351 萬（扣車位 1,081 萬）
康定路１０５號十八樓之１１ 18F/26F › 2016-05-16
69.4萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,092 萬）
康定路１０５號三樓之１２ 3F/26F › 2016-05-16
70.7萬/坪 總價 956 萬
康定路１０５號四樓之１２ 4F/26F › 2016-05-16
63.4萬/坪 總價 857 萬
康定路１０５號七樓之１２ 7F/26F › 2016-05-16
67.3萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 910 萬）
康定路１０５號四樓之１１ 4F/26F › 2016-05-16
64.0萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,043 萬）
康定路１０５號九樓之１２ 9F/26F › 2016-05-16
64.7萬/坪 總價 873 萬
康定路１０５號十樓之１２ 10F/26F › 2016-05-16
64.9萬/坪 總價 876 萬
康定路１０５號十一樓之１２ 11F/26F › 2016-05-16
65.1萬/坪 總價 879 萬
康定路１０５號十三樓之１２ 13F/26F › 2016-05-16
69.3萬/坪 總價 935 萬
康定路１０５號十四樓之１２ 14F/26F › 2016-05-16
69.3萬/坪 總價 934 萬
康定路１０５號十五樓之１２ 15F/26F › 2016-05-16
65.5萬/坪 總價 882 萬
康定路１０５號十六樓之１２ 16F/26F › 2016-05-16
66.7萬/坪 總價 899 萬
康定路１０５號二十五樓之１０ 25F/26F › 2016-05-16
75.3萬/坪 總價 4,755 萬（扣車位 4,455 萬）
康定路１０５號八樓之１３ 8F/26F › 2016-05-16
63.1萬/坪 總價 994 萬
康定路１０５號十三樓之１３ 13F/26F › 2016-05-16
63.4萬/坪 總價 999 萬
康定路１０５號十四樓之１３ 14F/26F › 2016-05-16
73.8萬/坪 總價 1,163 萬
康定路１０５號十五樓之１３ 15F/26F › 2016-05-16
63.6萬/坪 總價 1,002 萬
康定路１０５號十六樓之１３ 16F/26F › 2016-05-16
63.6萬/坪 總價 1,002 萬
康定路１０５號十七樓之１３ 17F/26F › 2016-05-16
63.8萬/坪 總價 1,005 萬
康定路１０５號十九樓之１３ 19F/26F › 2016-05-16
74.4萬/坪 總價 1,173 萬
康定路１０５號二十樓之１１ 20F/26F › 2016-05-16
64.0萬/坪 總價 1,008 萬
康定路１０５號二十三樓之１１ 23F/26F › 2016-05-16
64.8萬/坪 總價 1,022 萬
康定路１０５號二十六樓之１１ 26F/26F › 2016-05-16
65.0萬/坪 總價 1,025 萬
康定路１０５號五樓之１５ 5F/26F › 2016-05-16
63.9萬/坪 總價 990 萬
康定路１０５號七樓之１５ 7F/26F › 2016-05-16
62.0萬/坪 總價 960 萬
康定路１０５號八樓之１５ 8F/26F › 2016-05-16
62.1萬/坪 總價 963 萬
康定路１０５號九樓之１５ 9F/26F › 2016-05-16
68.3萬/坪 總價 1,058 萬
康定路１０５號十一樓之１５ 11F/26F › 2016-05-16
62.7萬/坪 總價 972 萬
康定路１０５號十二樓之１５ 12F/26F › 2016-05-16
62.2萬/坪 總價 964 萬
康定路１０５號十五樓之１５ 15F/26F › 2016-05-16
62.6萬/坪 總價 970 萬
康定路１０５號十八樓之１５ 18F/26F › 2016-05-16
63.2萬/坪 總價 980 萬
康定路１０５號三樓之１６ 3F/26F › 2016-05-16
70.0萬/坪 總價 1,400 萬
康定路１０５號四樓之１６ 4F/26F › 2016-05-16
63.9萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,278 萬）
康定路１０５號五樓之１６ 5F/26F › 2016-05-16
64.4萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,288 萬）
康定路１０５號七樓之１６ 7F/26F › 2016-05-16
65.8萬/坪 總價 1,316 萬
康定路１０５號八樓之１６ 8F/26F › 2016-05-16
65.5萬/坪 總價 1,310 萬
康定路１０５號九樓之１６ 9F/26F › 2016-05-16
66.2萬/坪 總價 1,324 萬
康定路１０５號十一樓之１６ 11F/26F › 2016-05-16
69.8萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,396 萬）
康定路１０５號十五樓之１６ 15F/26F › 2016-05-16
67.8萬/坪 總價 1,355 萬
康定路１０５號二十一樓之１３ 21F/26F › 2016-05-16
68.0萬/坪 總價 1,359 萬
康定路１０５號二十三樓之１３ 23F/26F › 2016-05-16
67.8萬/坪 總價 1,356 萬
康定路１０５號二十六樓之１３ 26F/26F › 2016-05-16
70.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,400 萬）
康定路１０５號十五樓之１０ 15F/26F › 2016-05-16
73.3萬/坪 總價 3,985 萬（扣車位 3,735 萬）
康定路１０５號二十樓之２ 20F/26F › 2016-05-16
72.7萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,660 萬）
康定路１０５號九樓之３ 9F/26F › 2016-05-16
73.1萬/坪 總價 2,897 萬（扣車位 2,647 萬）
康定路１０５號十四樓之３ 14F/26F › 2016-05-16
74.2萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,674 萬）
康定路１０５號二十三樓之３ 23F/26F › 2016-05-16
77.7萬/坪 總價 2,998 萬（扣車位 2,758 萬）
康定路１０５號二十四樓之３ 24F/26F › 2016-05-16
77.6萬/坪 總價 3,055 萬（扣車位 2,755 萬）
康定路１０５號十五樓之５ 15F/26F › 2016-05-16
71.7萬/坪 總價 1,614 萬
康定路１０５號十一樓之６ 11F/26F › 2016-05-16
69.0萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,538 萬）
康定路１０５號十四樓之６ 14F/26F › 2016-05-16
71.3萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,588 萬）
康定路１０５號三樓之８ 3F/26F › 2016-05-16
71.9萬/坪 總價 1,771 萬（扣車位 1,621 萬）
康定路１０５號四樓之７ 4F/26F › 2016-05-16
67.2萬/坪 總價 1,454 萬
康定路１０５號十三樓 13F/26F › 2016-05-16
66.8萬/坪 總價 1,178 萬
康定路１０５號十六樓 16F/26F › 2016-05-16
67.9萬/坪 總價 1,198 萬
康定路１０５號十九樓 19F/26F › 2016-05-16
72.8萬/坪 總價 1,494 萬（扣車位 1,284 萬）
康定路１０５號十五樓之９ 15F/26F › 2016-05-16
69.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,930 萬）
康定路１０５號十八樓之９ 18F/26F › 2016-05-16
72.3萬/坪 總價 2,245 萬（扣車位 1,995 萬）
康定路１０５號十五樓之１１ 15F/26F › 2016-05-16
66.6萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,049 萬）
康定路１０５號五樓之１２ 5F/26F › 2016-05-16
63.9萬/坪 總價 864 萬
康定路１０５號二十六樓之１０ 26F/26F › 2016-05-16
75.6萬/坪 總價 4,752 萬（扣車位 4,472 萬）
康定路１０５號二十六樓之１２ 26F/26F › 2016-05-16
64.1萬/坪 總價 993 萬
康定路１０５號十七樓之１６ 17F/26F › 2016-05-16
68.5萬/坪 總價 1,371 萬
康定路１０５號十樓之１５ 10F/26F › 2016-05-16
66.9萬/坪 總價 1,037 萬
康定路１０５號十一樓之５ 11F/26F › 2016-05-16
72.2萬/坪 總價 1,886 萬（扣車位 1,626 萬）
康定路１０５號十五樓之６ 15F/26F › 2016-05-16
72.1萬/坪 總價 1,756 萬（扣車位 1,606 萬）
康定路１０５號八樓之１１ 8F/26F › 2016-05-16
71.9萬/坪 總價 1,172 萬
康定路１０５號二十二樓之１０ 22F/26F › 2016-05-16
79.2萬/坪 總價 4,955 萬（扣車位 4,685 萬）
康定路１０５號二十五樓之１２ 25F/26F › 2016-05-16
64.1萬/坪 總價 993 萬
康定路１０５號十樓之１6 10F/26F › 2016-05-16
69.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,380 萬）
康定路１０５號二十樓之５ 20F/26F › 2016-05-16
73.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,660 萬）
康定路１０５號二十四樓之１０ 24F/26F › 2016-05-16
79.8萬/坪 總價 5,270 萬（扣車位 4,720 萬）
康定路１０５號十樓之１３ 10F/26F › 2016-05-16
62.9萬/坪 總價 992 萬
康定路１０５號二十一樓之１１ 21F/26F › 2016-05-16
64.6萬/坪 總價 1,019 萬
康定路１０５號三樓 3F/26F › 2016-05-16
70.9萬/坪 總價 1,501 萬（扣車位 1,251 萬）
康定路１０５號二十五樓之１１ 25F/26F › 2016-05-16
65.0萬/坪 總價 1,025 萬
康定路１０５號二十二樓之７ 22F/26F › 2016-05-16
73.8萬/坪 總價 1,787 萬（扣車位 1,597 萬）
康定路１０５號二十三樓１２ 23F/26F › 2016-05-16
63.9萬/坪 總價 990 萬
康定路１０５號六樓１１ 6F/26F › 2016-05-16
66.1萬/坪 總價 1,077 萬
康定路１０５號五樓１１ 5F/26F › 2016-05-16
65.9萬/坪 總價 1,074 萬
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.3%。
26 樓 +8% 16 筆
25 樓 +6% 20 筆
24 樓 +4% 20 筆
23 樓 +3% 21 筆
22 樓 +1% 18 筆
21 樓 +5% 24 筆
20 樓 +5% 20 筆
19 樓 +5% 22 筆
18 樓 +1% 23 筆
17 樓 0% 26 筆
16 樓 -3% 23 筆
15 樓 -2% 22 筆
14 樓 +2% 21 筆
13 樓 -3% 24 筆
12 樓 0% 21 筆
11 樓 0% 27 筆
10 樓 0% 21 筆
9 樓 -1% 20 筆
8 樓 0% 24 筆
7 樓 -3% 25 筆
6 樓 -3% 24 筆
5 樓 -3% 24 筆
4 樓 0% 22 筆
3 樓 0% 23 筆
全棟中位 68.7 萬/坪（3–26 樓）
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 360 | 70.6 萬/坪 | 1,771 萬 | 31 |
| 套房 | 171 | 66 萬/坪 | 1,130 萬 | 19 |
租金行情
本址租金中位
1514元/坪/月
康定路租金中位
1494元/坪/月
萬華區租金中位
1223元/坪/月
推估年投報
2.6%
買租比約 38 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 68.7 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-06-14 住宅大樓 15.5坪 1房 27,000 元/月1742 元/坪
2026-06-14 住宅大樓 15.5坪 1房 27,000 元/月1742 元/坪
2026-06-03 住宅大樓 14.93坪 1房 24,000 元/月1607 元/坪
2026-06-03 住宅大樓 14.93坪 1房 24,000 元/月1607 元/坪
2026-05-07 住宅大樓 12.98坪 1房 23,000 元/月1772 元/坪
2026-05-05 住宅大樓 14.93坪 1房 22,000 元/月1474 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2016–2026 年（跨 10 年）、共 82 次同戶轉手
同戶轉手
82 次
賺 / 賠
22 / 60
最多賺
336 萬
平均年化
-2.5 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 5 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-06
18F · 33 坪 估賺 +152 萬 報酬率 8.8%
買進2017-04-051,730 萬
賣出2026-06-212,068 萬
持有9.2 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +338 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 83 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 41 萬
- 房地合一稅（持有 9.2 年 · 20%）
- − 39 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +152 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-03
11F · 28 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2020-11-161,700 萬
賣出2026-03-271,870 萬
持有5.4 年
2026-03
11F · 46 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -0.1%
買進2016-05-162,686 萬
賣出2026-03-242,850 萬
持有9.9 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +164 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 114 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 29 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 20 萬
- 房地合一稅（持有 9.9 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-06
10F · 18 坪 估賠 −27 萬 報酬率 -2.1%
買進2024-04-021,306 萬
賣出2025-06-241,350 萬
持有1.2 年年化 -1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +44 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-05
14F · 16 坪 估賺 +60 萬 報酬率 5.8%
買進2021-01-251,030 萬
賣出2025-05-081,196 萬
持有4.3 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +166 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅（持有 4.3 年 · 35%）
- − 33 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +60 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-03
11F · 26 坪 估賺 +263 萬 報酬率 19.9%
買進2022-10-161,320 萬
賣出2025-03-111,850 萬
持有2.4 年年化 8.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +530 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 74 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 29 萬
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- − 143 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +263 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-03
8F · 27 坪 估賺 +55 萬 報酬率 3.2%
買進2016-08-301,706 萬
賣出2025-03-081,894 萬
持有8.5 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +188 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 76 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 22 萬
- 房地合一稅（持有 8.5 年 · 20%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +55 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-12
9F · 20 坪 估賺 +247 萬 報酬率 20.6%
買進2021-07-051,200 萬
賣出2024-12-161,700 萬
持有3.4 年年化 6.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +500 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 68 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 32 萬
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- − 134 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +247 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-12
23F · 11 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2023-11-02800 萬
賣出2024-12-12800 萬
持有1.1 年
2024-12
21F · 32 坪 估賠 −26 萬 報酬率 -1.4%
買進2016-05-161,844 萬
賣出2024-12-081,926 萬
持有8.6 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +82 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 77 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅（持有 8.6 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-12
10F · 38 坪 估賺 +80 萬 報酬率 3.7%
買進2016-06-162,137 萬
賣出2024-12-072,388 萬
持有8.5 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +251 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 96 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 29 萬
- 房地合一稅（持有 8.5 年 · 20%）
- − 20 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +80 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-11
22F · 16 坪 估賺 +6 萬 報酬率 0.5%
買進2024-04-271,160 萬
賣出2024-11-301,238 萬
持有0.6 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +78 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-11
7F · 62 坪 估賠 −415 萬 報酬率 -10.6%
買進2016-06-163,914 萬
賣出2024-11-243,688 萬
持有8.4 年年化 -1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −226 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 148 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 37 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 4 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 8.4 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −415 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-10
19F · 28 坪 估賺 +83 萬 報酬率 4.6%
買進2016-12-301,788 萬
賣出2024-10-252,020 萬
持有7.8 年年化 0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +232 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 81 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 25 萬
- 房地合一稅（持有 7.8 年 · 20%）
- − 21 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +83 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-09
7F · 36 坪 估賺 +336 萬 報酬率 13.1%
買進2019-01-082,560 萬
賣出2024-09-243,200 萬
持有5.7 年年化 2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +640 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 128 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 32 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 56 萬
- 房地合一稅（持有 5.7 年 · 20%）
- − 85 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +336 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-08
19F · 13 坪 估賺 +98 萬 報酬率 10.2%
買進2022-04-17964 萬
賣出2024-08-051,188 萬
持有2.3 年年化 4.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +224 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅（持有 2.3 年 · 35%）
- − 53 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +98 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-08
11F · 33 坪 估賺 +53 萬 報酬率 2.9%
買進2016-05-161,820 萬
賣出2024-08-052,010 萬
持有8.2 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +190 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 80 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 21 萬
- 房地合一稅（持有 8.2 年 · 20%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +53 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
20F · 46 坪 估賠 −344 萬 報酬率 -11.6%
買進2017-08-022,970 萬
賣出2024-07-232,768 萬
持有7 年年化 -1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −202 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 111 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 28 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 7 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −344 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
4F · 32 坪 估賺 +64 萬 報酬率 3.6%
買進2016-05-161,794 萬
賣出2024-06-302,000 萬
持有8.1 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +206 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 80 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 23 萬
- 房地合一稅（持有 8.1 年 · 20%）
- − 17 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +64 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
5F · 21 坪 估賺 +168 萬 報酬率 15.7%
買進2023-02-181,068 萬
賣出2024-04-271,466 萬
持有1.2 年年化 13.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +398 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 59 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 17 萬
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- − 138 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +168 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
21F · 16 坪 估賺 +89 萬 報酬率 8.9%
買進2022-03-161,000 萬
賣出2024-04-251,210 萬
持有2.1 年年化 4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +210 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 2.1 年 · 35%）
- − 49 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +89 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
17F · 32 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -0.1%
買進2016-05-161,924 萬
賣出2024-04-172,038 萬
持有7.9 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +114 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 82 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅（持有 7.9 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
7F · 28 坪 估賺 +7 萬 報酬率 0.4%
買進2016-06-161,723 萬
賣出2024-04-141,838 萬
持有7.8 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +115 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 74 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅（持有 7.8 年 · 20%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
3F · 38 坪 估賠 −82 萬 報酬率 -3.6%
買進2017-08-222,308 萬
賣出2024-03-152,350 萬
持有6.6 年年化 -0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +42 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 94 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 6.6 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −82 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02
4F · 23 坪 估賠 −40 萬 報酬率 -2.5%
買進2016-05-161,628 萬
賣出2024-02-281,680 萬
持有7.8 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 67 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 7.8 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
19F · 32 坪 估賺 +16 萬 報酬率 0.9%
買進2016-08-021,863 萬
賣出2024-01-082,000 萬
持有7.4 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +137 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 80 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅（持有 7.4 年 · 20%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
21F · 38 坪 估賠 −71 萬 報酬率 -3.1%
買進2016-05-162,324 萬
賣出2023-12-272,380 萬
持有7.6 年年化 -0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +56 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 95 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 7.6 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −71 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
25F · 23 坪 估賠 −42 萬 報酬率 -2.5%
買進2016-06-261,660 萬
賣出2023-11-211,710 萬
持有7.4 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 68 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 7.4 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
8F · 22 坪 估賺 +144 萬 報酬率 11.4%
買進2018-07-061,266 萬
賣出2023-10-251,550 萬
持有5.3 年年化 2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +284 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 24 萬
- 房地合一稅（持有 5.3 年 · 20%）
- − 36 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +144 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-09
16F · 38 坪 估賠 −135 萬 報酬率 -6.2%
買進2022-04-252,194 萬
賣出2023-09-252,170 萬
持有1.4 年年化 -4.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −24 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 87 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −135 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08
16F · 27 坪 估賠 −38 萬 報酬率 -2.3%
買進2016-06-161,683 萬
賣出2023-08-181,740 萬
持有7.2 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +57 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 70 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 7.2 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
22F · 32 坪 估賠 −73 萬 報酬率 -4.1%
買進2022-02-061,780 萬
賣出2023-07-161,800 萬
持有1.4 年年化 -2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 72 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −73 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
10F · 46 坪 估賠 −210 萬 報酬率 -7.5%
買進2016-05-162,782 萬
賣出2023-05-292,710 萬
持有7 年年化 -1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −72 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 108 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 27 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 7 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −210 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-02
25F · 56 坪 估賠 −34 萬 報酬率 -1.2%
買進2017-02-232,848 萬
賣出2023-02-152,978 萬
持有6 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +130 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 119 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 30 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅（持有 6 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-12
17F · 16 坪 估賺 +12 萬 報酬率 1.2%
買進2022-10-141,000 萬
賣出2022-12-161,080 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11
25F · 23 坪 估賠 −62 萬 報酬率 -3.9%
買進2016-05-161,605 萬
賣出2022-11-191,628 萬
持有6.5 年年化 -0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 65 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 6.5 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −62 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10
11F · 27 坪 估賠 −48 萬 報酬率 -3.7%
買進2019-04-221,300 萬
賣出2022-10-161,320 萬
持有3.5 年年化 -1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 3.5 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −48 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10
17F · 16 坪 估賠 −101 萬 報酬率 -9.6%
買進2021-04-161,050 萬
賣出2022-10-141,000 萬
持有1.5 年年化 -6.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −101 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09
5F · 38 坪 估賠 −201 萬 報酬率 -9.7%
買進2016-12-302,070 萬
賣出2022-09-151,970 萬
持有5.7 年年化 -1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 79 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 5.7 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −201 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
13F · 16 坪 估賠 −82 萬 報酬率 -7.7%
買進2020-10-121,060 萬
賣出2022-08-091,030 萬
持有1.8 年年化 -4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −82 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
20F · 32 坪 估賠 −167 萬 報酬率 -9.4%
買進2022-04-141,780 萬
賣出2022-08-061,700 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 68 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −167 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
16F · 38 坪 估賠 −84 萬 報酬率 -3.9%
買進2017-04-262,164 萬
賣出2022-04-252,194 萬
持有5 年年化 -0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 88 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 5 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −84 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
22F · 32 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-07-041,750 萬
賣出2022-02-061,780 萬
持有4.6 年
2021-06
12F · 27 坪 估賠 −336 萬 報酬率 -19.6%
買進2016-05-161,710 萬
賣出2021-06-201,447 萬
持有5.1 年年化 -3.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −263 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 5.1 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −336 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
11F · 28 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-05-161,771 萬
賣出2020-11-161,700 萬
持有4.5 年
2020-03
15F · 16 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -1.1%
買進2017-08-141,048 萬
賣出2020-03-311,095 萬
持有2.6 年年化 -0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +47 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-01
6F · 14 坪 估賠 −61 萬 報酬率 -7%
買進2016-05-16867 萬
賣出2020-01-17850 萬
持有3.7 年年化 -1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.7 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −61 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-01
3F · 16 坪 估賠 −220 萬 報酬率 -19.5%
買進2016-05-161,131 萬
賣出2020-01-11960 萬
持有3.7 年年化 -5.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −171 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.7 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −220 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
12F · 14 坪 估賠 −44 萬 報酬率 -5.2%
買進2016-10-04850 萬
賣出2019-11-02850 萬
持有3.1 年年化 -1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
9F · 46 坪 估賠 −714 萬 報酬率 -24.6%
買進2016-05-162,897 萬
賣出2019-07-032,300 萬
持有3.1 年年化 -8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −597 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 92 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −714 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
21F · 18 坪 估賠 −179 萬 報酬率 -14.5%
買進2016-05-161,233 萬
賣出2019-06-201,110 萬
持有3.1 年年化 -4.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −123 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −179 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
6F · 20 坪 估賠 −92 萬 報酬率 -7.4%
買進2019-01-301,250 萬
賣出2019-05-091,220 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −92 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-01
6F · 20 坪 估賠 −171 萬 報酬率 -12.6%
買進2017-08-221,357 萬
賣出2019-01-301,250 萬
持有1.4 年年化 -9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −107 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −171 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-01
23F · 16 坪 估賺 +13 萬 報酬率 1.2%
買進2016-11-041,058 萬
賣出2019-01-201,140 萬
持有2.2 年年化 0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +82 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-01
7F · 36 坪 估賠 −127 萬 報酬率 -5%
買進2017-08-222,556 萬
賣出2019-01-082,560 萬
持有1.4 年年化 -3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 102 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 26 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −127 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
14F · 13 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-05-16934 萬
賣出2018-11-16830 萬
持有2.5 年
2018-10
6F · 32 坪 估賠 −310 萬 報酬率 -18.9%
買進2016-07-101,644 萬
賣出2018-10-171,405 萬
持有2.3 年年化 -8.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −239 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.3 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −310 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-10
7F · 32 坪 估賠 −368 萬 報酬率 -22.3%
買進2016-07-101,649 萬
賣出2018-10-081,350 萬
持有2.2 年年化 -10.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −299 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −368 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-09
4F · 14 坪 估賠 −42 萬 報酬率 -4.9%
買進2016-05-16857 萬
賣出2018-09-12859 萬
持有2.3 年年化 -2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.3 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-08
23F · 33 坪 估賠 −94 萬 報酬率 -5.1%
買進2016-05-161,848 萬
賣出2018-08-271,848 萬
持有2.3 年年化 -2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 74 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.3 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −94 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-08
11F · 16 坪 估賠 −60 萬 報酬率 -5.9%
買進2016-08-161,023 萬
賣出2018-08-111,015 萬
持有2 年年化 -2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −60 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
13F · 16 坪 估賠 −219 萬 報酬率 -21.6%
買進2016-05-161,012 萬
賣出2018-04-13835 萬
持有1.9 年年化 -11.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −177 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −219 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
15F · 16 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -0.9%
買進2016-05-161,002 萬
賣出2017-08-141,048 萬
持有1.2 年年化 -0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +46 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
17F · 16 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.1%
買進2016-05-161,005 萬
賣出2017-08-141,066 萬
持有1.2 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +61 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
20F · 46 坪 估賠 −139 萬 報酬率 -4.7%
買進2016-07-102,956 萬
賣出2017-08-022,970 萬
持有1.1 年年化 -4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 119 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 30 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −139 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-07
22F · 27 坪 估賺 +6 萬 報酬率 0.4%
買進2017-04-181,588 萬
賣出2017-07-031,690 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +102 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 68 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06
6F · 16 坪 估賺 +19 萬 報酬率 2%
買進2016-12-23950 萬
賣出2017-06-211,042 萬
持有0.5 年年化 4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +92 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 17 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
19F · 33 坪 估賠 −321 萬 報酬率 -16.9%
買進2016-05-161,903 萬
賣出2017-04-211,668 萬
持有0.9 年年化 -18.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −235 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 67 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −321 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
18F · 32 坪 估賠 −155 萬 報酬率 -8.8%
買進2016-06-261,756 萬
賣出2017-03-311,688 萬
持有0.8 年年化 -11%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −68 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 68 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −155 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
20F · 32 坪 估賠 −161 萬 報酬率 -9.1%
買進2016-09-201,774 萬
賣出2017-03-221,700 萬
持有0.5 年年化 -18.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −74 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 68 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −161 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
7F · 33 坪 估賠 −91 萬 報酬率 -5.4%
買進2016-05-161,685 萬
賣出2017-03-221,680 萬
持有0.8 年年化 -6.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 67 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −91 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
10F · 32 坪 估賠 −280 萬 報酬率 -15.7%
買進2016-05-161,788 萬
賣出2017-03-211,590 萬
持有0.8 年年化 -19.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −198 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −280 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-12
5F · 23 坪 估賠 −185 萬 報酬率 -11.4%
買進2016-07-201,618 萬
賣出2016-12-301,510 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −108 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −185 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-11
3F · 14 坪 估賠 −121 萬 報酬率 -12.7%
買進2016-05-16956 萬
賣出2016-11-29880 萬
持有0.5 年年化 -25.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −76 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −121 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-11
23F · 16 坪 估賠 −19 萬 報酬率 -1.9%
買進2016-05-161,022 萬
賣出2016-11-041,058 萬
持有0.5 年年化 -3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +36 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-10
21F · 32 坪 估賠 −174 萬 報酬率 -9.4%
買進2016-05-161,858 萬
賣出2016-10-271,775 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −83 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 71 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −174 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-08
11F · 16 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -0.3%
買進2016-05-16972 萬
賣出2016-08-161,023 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +51 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-08
19F · 32 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -0.6%
買進2016-06-161,775 萬
賣出2016-08-021,863 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +88 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 75 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
26F · 32 坪 估賠 −48 萬 報酬率 -2.6%
買進2016-05-161,846 萬
賣出2016-07-101,897 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +51 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 76 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −48 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
9F · 16 坪 估賠 −226 萬 報酬率 -19.4%
買進2016-05-161,164 萬
賣出2016-07-10989 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −175 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −226 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
25F · 22 坪 估賠 −52 萬 報酬率 -3.2%
買進2016-05-161,626 萬
賣出2016-06-261,660 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +34 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 66 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
7F · 27 坪 估賠 −60 萬 報酬率 -3.5%
買進2016-05-161,694 萬
賣出2016-06-161,723 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +29 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 69 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −60 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
25F · 32 坪 估賠 −147 萬 報酬率 -7.8%
買進2016-05-161,880 萬
賣出2016-06-161,826 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −54 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 73 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −147 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
6F · 28 坪 估賠 −176 萬 報酬率 -9.8%
買進2016-05-161,797 萬
賣出2016-06-161,708 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −89 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 68 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −176 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
26F · 32 坪 估賠 −153 萬 報酬率 -7.9%
買進2016-05-161,946 萬
賣出2016-06-161,890 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −56 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 76 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −153 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
24F · 16 坪 估賠 −195 萬 報酬率 -16.7%
買進2016-05-161,165 萬
賣出2016-06-161,022 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −143 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −195 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
7F · 16 坪 估賠 −192 萬 報酬率 -17.1%
買進2016-05-161,125 萬
賣出2016-06-16983 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −142 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −192 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2016–2026 單價回放
10 年來 +12%（年化 +1.1%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺北市萬華區康定路105號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡10 年
總樓層26 層
建物坪數7.8–79.5 坪
格局1房1廳1衛
公設比（估）36.5 %
主建物實坪11.8 坪
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）1.5 坪
地段地號漢中段三小段816 地號
公告土地現值（115年）508,000 元/㎡
換算每坪地價167.9 萬/坪
依本址 543 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 7 家公司行號登記於此，涵蓋 6 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：經營網路購物（服飾類商品）2電子器材、電子設備批發1鐘錶及其零配件批發1行銷管理顧問1蔬菜批發1投資有價證券1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 達盛昌國際有限公司 | 鐘錶及其零配件批發 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 星晶科技有限公司 | 電子器材、電子設備批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 東林蔬果實業有限公司 | 蔬菜批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 叁賞有限公司 | 經營網路購物（服飾類商品） | 有限公司 | 500,000 元 |
| 百禾竤商行 | 行銷管理顧問 | 獨資 | 248,000 元 |
| 暟昱有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 50,000 元 |
| 蒂雅娜拉商行 | 經營網路購物（服飾類商品） | 獨資 | 50,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
63分
土壤液化潛勢 中潛勢
本址位於土壤液化中潛勢區。多數情況影響有限，新建物多已依規範設計，老屋可多了解結構與基礎。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 4
- 生活機能佳（99 分，捷運/超商/學校等便利）
- 屋齡新（約 2 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（543 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（龍山寺 約 507 公尺），通勤方便
留意 3
- 單價比 萬華區全區高 27%
- 市場偏近：93 公尺
- 本棟同戶轉手多數虧損（賺 22／賠 60）
周邊環境
周邊生活機能99 分
✓車站龍山寺507 公尺
✓超商7-Eleven36 公尺・7 處
✓超市全聯福利中心240 公尺・4 處
✓學校私立立人高中540 公尺
✓醫院國立台灣大學醫學院附設醫院北護分院330 公尺・3 處
✓診所安興診所118 公尺・4 處
✓公園老松公園109 公尺・6 處
✓銀行第一商業銀行79 公尺・14 處
✓停車場艋舺公園地下停車場427 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站476 公尺
✓運動中心西門國小親水游泳池396 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠新北市新莊區興化段 違章工廠4.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所成都變電所483 公尺
✓加油站桂林路站 加油站191 公尺
✓殯葬設施安逸廳 安詳廳 安樂廳4.7 公里
✓墓地中和第六公墓4.7 公里
✕市場直興市場93 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
康定路188號約 39 公尺
17:30
康定路89號前約 75 公尺
21:27
桂林路65巷2之1號旁約 118 公尺
21:22
方圓 400 公尺內共 43 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
萬華區治安概況
毒品972件
機車竊盜22件
住宅竊盜20件
搶奪8件
強制性交4件
強盜3件
萬華區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
62AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通步行可達
最近車站龍山寺 站步行約 7 分 · 距 507 公尺
萬華站步行 9 分 · 682m西門站步行 10 分 · 766m
周邊 1 公里內 4 站、2 公里內 11 站，步行 300 公尺內 23 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 萬華區全區 高 27% ,比 康定路高 5% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
本址潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 本址平均屋齡 2 年。
本址行情 實價登錄累計 543 筆成交 ，權狀單價中位 68.7 萬/坪 ，剔除公設的實坪單價約 125.4 萬/坪 ，最近一筆成交在 2026-06-28 ，較康定路整體高5% 。
本址周邊實測 800 公尺內偵測到 直興市場（市場，約 93 公尺）、桂林路站 加油站（加油站，約 191 公尺）、西昌街夜市（市場，約 215 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 36 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 79 公尺、最近公園「老松公園」 109 公尺、最近診所「安興診所」 118 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
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依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址使用分區
都市計畫使用分區 第四種商業區
本址都市計畫使用分區。分區影響可建用途與貸款條件，實際以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
本址周邊未來建設
廈安 捷運・興建中 距 1.0 公里
植物園 捷運・興建中 距 1.2 公里
中正紀念堂 捷運・興建中 距 1.7 公里
加蚋 捷運・興建中 距 2.0 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
本址通勤車程
4 分台北車站2.4 km
7 分新北 板橋4.8 km
11 分台北 信義商圈7.4 km
14 分內湖科技園區11.8 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址學區（國小）
本址村里長
AI 健檢
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AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
臺北市萬華區康定路105號 常見問題
臺北市萬華區康定路105號最近成交多少？
臺北市萬華區康定路105號實價登錄共 543 筆，權狀中位 68.7 萬/坪，常見 57–79 萬/坪，最新成交 2026-06-28。
臺北市萬華區康定路105號比 萬華區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 萬華區全區約 27%，高於康定路約 5%。
臺北市萬華區康定路105號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.3%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-06-28 · 總價 1,100 萬 · 單價 81.3 萬/坪
附近門牌行情
臺北市萬華區康定路232號 68 筆・均 41.2 萬/坪・2026-07 臺北市萬華區康定路103號 527 筆・均 68.3 萬/坪・2026-06 臺北市萬華區康定路145號 41 筆・均 66.7 萬/坪・2026-03 臺北市萬華區康定路225號 3 筆・均 35.3 萬/坪・2026-03 臺北市萬華區康定路46巷9號 16 筆・均 46.3 萬/坪・2026-01 臺北市萬華區康定路166號 17 筆・均 61.7 萬/坪・2025-12 臺北市萬華區康定路248號 4 筆・均 43.3 萬/坪・2025-10 臺北市萬華區康定路162號 6 筆・均 49.3 萬/坪・2025-09 臺北市萬華區康定路20之3號 3 筆・均 80.1 萬/坪・2025-08 臺北市萬華區康定路260號 6 筆・均 41.8 萬/坪・2025-07
買房必讀・房產知識庫
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