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川悅

臺北市萬華區・社區。臺北市萬華區環河南路二段15號，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（臺北市萬華區環河南路二段15號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

73
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,009萬 1,808～2,210 萬・32.8 坪 × 61.2 萬/坪
成交熱度
14/20 25 筆可查成交
區內價位
16/20 較萬華區整體 +13%
屋齡
17/20 6 年（2020 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市萬華區
門牌地址臺北市萬華區環河南路二段15號
所在路段環河南路二段
完工年民國 109 年（約 6 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

川悅 行情解讀

臺北市萬華區的「川悅」位於 臺北市萬華區環河南路二段15號，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 61.2 萬/坪，多數成交落在 49 到 73 萬/坪之間，總價中位約 1,780 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 川悅 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 13%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

川悅屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 61.2 萬/坪

門牌 臺北市萬華區環河南路二段15號・共 25 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-10-29 環河南路二段１５號二十一樓 2,520 萬 86.75 32.83 二十一層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-11-02 環河南路二段１５號二十一樓 2,188 萬 66.64 32.83 二十一層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-05-21 環河南路二段１５號二十四樓 2,090 萬 77.98 26.8 二十四層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-01-08 環河南路二段１５號二十二樓 2,176 萬 72.91 32.72 二十二層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-24 環河南路二段１５號二十三樓 1,985 萬 74.06 26.8 二十三層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-21 環河南路二段１５號二十樓 1,930 萬 72.01 26.8 二十層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-15 環河南路二段１５號十六樓 1,800 萬 67.16 26.8 十六層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-08 環河南路二段１５號十七樓 1,998 萬 69.14 32.83 十七層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-07 環河南路二段１５號十八樓 2,013 萬 69.32 32.83 十八層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-18 環河南路二段１５號二十一樓 2,080 萬 71.82 32.83 二十一層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-10 環河南路二段１５號十九樓 1,980 萬 68.09 32.83 十九層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-16 環河南路二段１５號十五樓 1,850 萬 63.8 32.83 十五層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-14 環河南路二段１５號四樓 1,588 萬 47.3 33.57 四層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-02 環河南路二段１５號十三樓 1,610 萬 60.07 26.8 十三層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-17 環河南路二段１５號十二樓 1,722 萬 59.03 32.83 十二層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-15 環河南路二段１５號十四樓 1,780 萬 61.19 32.83 十四層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-31 環河南路二段１５號十一樓 1,691 萬 58.06 32.83 十一層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-16 環河南路二段１５號十樓 1,688 萬 58.32 32.83 十層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-13 環河南路二段１５號八樓 1,650 萬 56.9 32.83 八層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-08 環河南路二段１５號九樓 1,500 萬 55.97 26.8 九層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-05 環河南路二段１５號七樓 1,750 萬 58.39 32.83 七層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-11 環河南路二段１５號四樓 1,450 萬 48.29 33.57 四層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-26 環河南路二段１５號六樓 1,559 萬 58.17 26.8 六層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-02 環河南路二段１５號五樓 1,470 萬 49.06 32.83 五層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-15 環河南路二段１５號三樓 1,282 萬 45.48 31.58 三層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 華西街観光夜市（市場，約 139 公尺）、佛具街（市場，約 276 公尺）、廣州街觀光夜市（市場，約 305 公尺）。 生活機能：最近公園 53 公尺、最近超商「7-Eleven」 125 公尺、最近學校「私立立人高中」 136 公尺、最近診所「中山婦產科診所」 219 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 56.8 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-09-17 環河南路二段15號 1,722 萬 59 33 住宅大樓
2020-07-31 環河南路二段15號 1,691 萬 58.1 33 住宅大樓
2020-06-13 環河南路二段15號 1,650 萬 56.9 33 住宅大樓
2020-06-16 環河南路二段15號 1,688 萬 58.3 33 住宅大樓
2020-04-05 環河南路二段15號 1,750 萬 58.4 33 住宅大樓
2020-04-08 環河南路二段15號 1,500 萬 56 27 住宅大樓
2019-09-11 環河南路二段15號 1,450 萬 48.3 34 住宅大樓
2019-06-26 環河南路二段15號 1,559 萬 58.2 27 住宅大樓
2019-06-02 環河南路二段15號 1,470 萬 49.1 33 住宅大樓
2020-11-02 環河南路二段15號 1,610 萬 60.1 27 住宅大樓
2021-04-14 環河南路二段15號 1,588 萬 47.3 34 住宅大樓
2021-04-16 環河南路二段15號 1,850 萬 63.8 33 住宅大樓
2019-05-15 環河南路二段15號 1,282 萬 45.5 32 住宅大樓
2021-07-10 環河南路二段15號 1,980 萬 68.1 33 住宅大樓
2020-09-15 環河南路二段15號 1,780 萬 61.2 33 住宅大樓
2021-10-07 環河南路二段15號 2,013 萬 69.3 33 住宅大樓
2021-10-15 環河南路二段15號 1,800 萬 67.2 27 住宅大樓
2021-10-21 環河南路二段15號 1,930 萬 72 27 住宅大樓
2021-09-18 環河南路二段15號 2,080 萬 71.8 33 住宅大樓
2022-01-08 環河南路二段15號 2,176 萬 72.9 33 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

萬華區預售建案

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川悅 常見問題

川悅實價登錄成交價多少?

臺北市萬華區「川悅」本社區實價登錄單價中位約 61.2 萬/坪，多數落在 49–73 萬/坪，總價中位約 1,780 萬，共 25 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。

川悅和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，川悅 比 萬華區 整體高約 13%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

川悅屋齡多久?買前要注意什麼?

川悅屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 川悅 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 川悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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