臺北市華富
臺北市萬華區・社區。臺北市萬華區環河南路二段149巷3號，完工約民國 69 年（屋齡 46 年）。以下為本社區（臺北市萬華區環河南路二段149巷3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
臺北市華富 行情解讀
臺北市萬華區的「臺北市華富」位於 臺北市萬華區環河南路二段149巷3號，是一處屋齡約 46 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 45.8 萬/坪，總價中位約 1,100 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 臺北市華富 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 16%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
臺北市華富屋齡已達 46 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 45.8 萬/坪
門牌 臺北市萬華區環河南路二段149巷3號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-27 | 環河南路二段１４９巷３號九樓 | 1,100 萬 | 45.77 | 24.03 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-23 | 環河南路二段１４９巷３號十一樓 | 360 萬 | 29.96 | 12.02 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 69 年（屋齡約 46 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 環河南路站 加油站（加油站，約 125 公尺）、萬華變電所（變電所，約 205 公尺）、台北鐘錶批發廣場（市場，約 317 公尺）。 生活機能：最近公園「綠堤公園」 43 公尺、最近超商「7-Eleven」 65 公尺、最近停車場「華江橋下停車場」 227 公尺、最近診所「和煦診所」 400 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 39.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-02-23 | 環河南路二段149巷3號 | 360 萬 | 30 | 12 | 住宅大樓 |
| 2023-09-27 | 環河南路二段149巷3號 | 1,100 萬 | 45.8 | 24 | 住宅大樓 |
| 2024-01-07 | 環河南路二段149巷1號 | 833 萬 | 43.9 | 19 | 住宅大樓 |
| 2024-07-23 | 環河南路二段149巷1號 | 1,300 萬 | 68.5 | 19 | 住宅大樓 |
| 2014-08-16 | 環河南路二段149巷1號 | 600 萬 | 40.6 | 15 | 住宅大樓 |
| 2019-07-25 | 環河南路二段149巷1號 | 220 萬 | 11.6 | 19 | 住宅大樓 |
| 2022-07-23 | 環河南路二段149巷1號 | 920 萬 | 48.4 | 19 | 住宅大樓 |
| 2024-04-10 | 環河南路二段149巷5號 | 700 萬 | 45.6 | 15 | 住宅大樓 |
| 2014-11-02 | 環河南路二段149巷5號 | 500 萬 | 43.3 | 12 | 住宅大樓 |
| 2016-03-27 | 環河南路二段149巷5號 | 550 萬 | 35.8 | 15 | 套房 |
| 2020-07-21 | 環河南路二段149巷5號 | 700 萬 | 45.6 | 15 | 住宅大樓 |
| 2020-07-24 | 環河南路二段149巷5號 | 638 萬 | 41.6 | 15 | 住宅大樓 |
| 2020-09-08 | 環河南路二段149巷5號 | 660 萬 | 43 | 15 | 住宅大樓 |
| 2021-03-01 | 環河南路二段149巷5號 | 700 萬 | 45.6 | 15 | 住宅大樓 |
| 2012-11-03 | 環河南路二段149巷7號 | 550 萬 | 37.5 | 15 | 住宅大樓 |
| 2013-10-29 | 環河南路二段149巷7號 | 560 萬 | 38.2 | 15 | 住宅大樓 |
| 2014-02-21 | 環河南路二段149巷7號 | 550 萬 | 37.5 | 15 | 住宅大樓 |
| 2014-11-29 | 環河南路二段149巷7號 | 750 萬 | 53.8 | 14 | 住宅大樓 |
| 2016-01-28 | 環河南路二段149巷7號 | 760 萬 | 38.5 | 20 | 住宅大樓 |
| 2017-12-09 | 環河南路二段149巷7號 | 780 萬 | 39.5 | 20 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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臺北市華富實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「臺北市華富」本社區實價登錄單價中位約 45.8 萬/坪，總價中位約 1,100 萬，共 2 筆成交，屋齡約 46 年的老屋。
臺北市華富和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，臺北市華富 比 萬華區 整體低約 16%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
臺北市華富屋齡多久?買前要注意什麼?
臺北市華富屋齡約 46 年的老屋(約民國 69 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 臺北市華富 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 臺北市華富 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。