萬歲大樓
臺北市萬華區・社區。臺北市萬華區昆明街巷弄306號，完工約民國 74 年（屋齡 41 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
萬歲大樓 行情解讀
臺北市萬華區的「萬歲大樓」位於 臺北市萬華區昆明街巷弄306號，是一處屋齡約 41 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 62.1 萬/坪，多數成交落在 38 到 68 萬/坪之間，總價中位約 2,040 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 萬歲大樓 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 14%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
萬歲大樓屋齡已達 41 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 74 年（屋齡約 41 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桂林路站 加油站（加油站，約 268 公尺）、直興市場（市場，約 341 公尺）、成都變電所（變電所，約 449 公尺）。 生活機能：最近超市「家樂福」 8 公尺、最近銀行「國泰世華商業銀行」 14 公尺、最近超商「7-Eleven」 42 公尺、最近公園「91號綠地」 125 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 62.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-17 | 長沙街二段93號 | 2,760 萬 | 72.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2013-05-10 | 長沙街二段93號 | 7,083 萬 | 18.6 | 381 | 店面 |
| 2013-05-06 | 長沙街二段93號 | 985 萬 | 53.4 | 18 | 住宅大樓 |
| 2014-03-05 | 長沙街二段93號 | 1,200 萬 | 65 | 18 | 住宅大樓 |
| 2014-04-23 | 長沙街二段93號 | 1,238 萬 | 67.1 | 18 | 套房 |
| 2014-05-03 | 長沙街二段93號 | 2,590 萬 | 50.6 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-07-17 | 長沙街二段93號 | 2,000 萬 | 40.4 | 50 | 住宅大樓 |
| 2019-05-30 | 長沙街二段93號 | 3,500 萬 | 50 | 70 | 住宅大樓 |
| 2022-06-07 | 長沙街二段93號 | 4,250 萬 | 60.7 | 70 | 住宅大樓 |
| 2023-04-18 | 長沙街二段93號 | 2,348 萬 | 65.5 | 36 | 住宅大樓 |
| 2016-07-25 | 昆明街214號 | 5,200 萬 | 90.1 | 58 | 其他 |
| 2024-07-31 | 昆明街222號 | 800 萬 | 49.9 | 16 | 住宅大樓 |
| 2024-09-12 | 昆明街222號 | 2,000 萬 | 67.5 | 30 | 住宅大樓 |
| 2013-04-29 | 昆明街222號 | 2,040 萬 | 37.8 | 54 | 住宅大樓 |
| 2015-04-30 | 昆明街222號 | 2,780 萬 | 51.5 | 54 | 住宅大樓 |
| 2019-03-04 | 昆明街222號 | 1,580 萬 | 53.3 | 30 | 住宅大樓 |
| 2019-09-22 | 昆明街222號 | 1,518 萬 | 51.6 | 29 | 住宅大樓 |
| 2021-01-04 | 昆明街222號 | 2,100 萬 | 39.1 | 54 | 住宅大樓 |
| 2024-11-01 | 昆明街208號 | 1,200 萬 | 38.1 | 32 | 華廈 |
| 2015-03-19 | 昆明街208號 | 705 萬 | 20.1 | 35 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
萬華區預售建案
萬華區其他社區
看 萬華區 整區行情與排行 →萬歲大樓 常見問題
萬歲大樓實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「萬歲大樓」周邊實價登錄單價中位約 62.1 萬/坪，多數落在 38–68 萬/坪，總價中位約 2,040 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 41 年的老屋。
萬歲大樓和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，萬歲大樓 比 萬華區 整體高約 14%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
萬歲大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
萬歲大樓屋齡約 41 年的老屋(約民國 74 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 萬歲大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 萬歲大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。