賢昌大樓
臺北市萬華區・社區。臺北市萬華區武昌街二段132號，完工約民國 67 年（屋齡 48 年）。以下為本社區（臺北市萬華區武昌街二段132號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
賢昌大樓 行情解讀
臺北市萬華區的「賢昌大樓」位於 臺北市萬華區武昌街二段132號，是一處屋齡約 48 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 46.1 萬/坪，多數成交落在 39 到 53 萬/坪之間，總價中位約 488 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 賢昌大樓 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 15%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
賢昌大樓屋齡已達 48 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 46.1 萬/坪
門牌 臺北市萬華區武昌街二段132號・共 38 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-24 | 武昌街二段１３２號十樓之７ | 244 萬 | 43.18 | 5.65 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-08-14 | 武昌街二段１３２號八樓之１ | 600 萬 | 69.87 | 8.59 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-07-23 | 武昌街二段１３２號七樓之６ | 532 萬 | 55.69 | 9.55 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-11-15 | 武昌街二段１３２號六樓之４ | 460 萬 | 51.57 | 8.92 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-28 | 武昌街二段１３２號二樓之１ | 891 萬 | 46.98 | 18.96 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-25 | 武昌街二段１３２號二樓之４ | 528 萬 | 50.07 | 10.55 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-02-05 | 武昌街二段１３２號二樓之２ | 555 萬 | 48.21 | 11.51 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-21 | 武昌街二段１３２號六樓之２ | 580 萬 | 55.92 | 10.37 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-14 | 武昌街二段１３２號二樓之４ | 500 萬 | 47.42 | 10.55 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-03 | 武昌街二段１３２號六樓之４ | 435 萬 | 48.76 | 8.92 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-29 | 武昌街二段１３２號八樓之５ | 588 萬 | 55.76 | 10.55 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-06 | 武昌街二段１３２號十樓之２ | 545 萬 | 52.54 | 10.37 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-06 | 武昌街二段１３２號九樓之１ | 417 萬 | 48.56 | 8.59 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-28 | 武昌街二段１３２號８樓之６ | 440 萬 | 46.06 | 9.55 | 八層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2020-03-13 | 武昌街２段１３２號５樓之５ | 480 萬 | 45.52 | 10.55 | 五層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2020-03-10 | 武昌街二段１３２號七樓之６ | 440 萬 | 46.06 | 9.55 | 七層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-12-03 | 武昌街二段１３２號三樓之８ | 590 萬 | 48.68 | 12.12 | 三層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-09-11 | 武昌街二段１３２號３樓之８ | 460 萬 | 37.95 | 12.12 | 三層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-03-05 | 武昌街二段１３２號十樓之２ | 530 萬 | 51.1 | 10.37 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-09 | 武昌街二段１３２號十樓之９ | 640 萬 | 43.52 | 14.7 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-09-26 | 武昌街二段１３２號七樓之２ | 488 萬 | 47.05 | 10.37 | 七層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-08-16 | 武昌街二段１３２號十樓之２ | 520 萬 | 50.13 | 10.37 | 十層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-07-12 | 武昌街二段１３２號七樓之１ | 338 萬 | 39.36 | 8.59 | 七層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-03-29 | 武昌街二段１３２號三樓之１ | 330 萬 | 38.43 | 8.59 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-11-03 | 武昌街二段１３２號七樓之１ | 368 萬 | 42.85 | 8.59 | 七層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-11-02 | 武昌街二段132號七樓之6 | 330 萬 | 34.54 | 9.55 | 七層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-11-16 | 武昌街二段１３２號二樓之２ | 416 萬 | 36.13 | 11.51 | 二層/十層 | 辦公商業大樓 |
| 2015-09-18 | 武昌街二段１３２號八樓之３ | 540 萬 | 46.89 | 11.52 | 八層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-05-15 | 武昌街二段１３２號十樓之５ | 450 萬 | 42.67 | 10.55 | 十層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-03-31 | 武昌街二段１３２號八樓之６ | 430 萬 | 45.01 | 9.55 | 八層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 67 年（屋齡約 48 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 成都變電所（變電所，約 267 公尺）、西寧市場（市場，約 550 公尺）、直興市場（市場，約 678 公尺）。 生活機能：最近公園「臺北好好看公園2」 71 公尺、最近超商「7-Eleven」 118 公尺、最近醫院「臺北市立聯合醫院昆明院區」 239 公尺、最近停車場「台灣聯通誠品場」 277 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 54.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-15 | 武昌街二段132號 | 460 萬 | 51.6 | 9 | 華廈 |
| 2024-03-25 | 武昌街二段132號 | 528 萬 | 50.1 | 11 | 華廈 |
| 2024-03-28 | 武昌街二段132號 | 891 萬 | 47 | 19 | 華廈 |
| 2024-02-05 | 武昌街二段132號 | 555 萬 | 48.2 | 12 | 華廈 |
| 2013-02-07 | 武昌街二段132號 | 441 萬 | 38.3 | 12 | 華廈 |
| 2013-02-07 | 武昌街二段132號 | 670 萬 | 35.3 | 19 | 華廈 |
| 2013-04-11 | 武昌街二段132號 | 300 萬 | 26.1 | 12 | 華廈 |
| 2013-05-14 | 武昌街二段132號 | 550 萬 | 37.4 | 15 | 華廈 |
| 2014-03-17 | 武昌街二段132號 | 445 萬 | 39.4 | 11 | 套房 |
| 2014-08-09 | 武昌街二段132號 | 655 萬 | 44.4 | 15 | 套房 |
| 2014-12-30 | 武昌街二段132號 | 420 萬 | 36.5 | 12 | 套房 |
| 2015-03-31 | 武昌街二段132號 | 430 萬 | 45 | 10 | 套房 |
| 2015-03-21 | 武昌街二段132號 | 435 萬 | 41.9 | 10 | 套房 |
| 2015-05-15 | 武昌街二段132號 | 450 萬 | 42.7 | 11 | 套房 |
| 2015-09-18 | 武昌街二段132號 | 540 萬 | 46.9 | 12 | 套房 |
| 2015-11-16 | 武昌街二段132號 | 416 萬 | 36.1 | 12 | 店面 |
| 2016-11-02 | 武昌街二段132號 | 330 萬 | 34.5 | 10 | 套房 |
| 2016-11-03 | 武昌街二段132號 | 368 萬 | 42.9 | 9 | 套房 |
| 2017-03-29 | 武昌街二段132號 | 330 萬 | 38.4 | 9 | 華廈 |
| 2017-07-12 | 武昌街二段132號 | 338 萬 | 39.4 | 9 | 套房 |
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賢昌大樓實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「賢昌大樓」本社區實價登錄單價中位約 46.1 萬/坪，多數落在 39–53 萬/坪，總價中位約 488 萬，共 38 筆成交，屋齡約 48 年的老屋。
賢昌大樓和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，賢昌大樓 比 萬華區 整體低約 15%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
賢昌大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
賢昌大樓屋齡約 48 年的老屋(約民國 67 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 賢昌大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 賢昌大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。