長沙
臺北市萬華區・社區。臺北市萬華區長沙街二段巷186號，完工約民國 70 年（屋齡 45 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
長沙 行情解讀
臺北市萬華區的「長沙」位於 臺北市萬華區長沙街二段巷186號，是一處屋齡約 45 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 64.2 萬/坪，多數成交落在 18 到 54 萬/坪之間，總價中位約 1,620 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 長沙 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 18%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
長沙屋齡已達 45 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 70 年（屋齡約 45 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桂林路站 加油站（加油站，約 251 公尺）、直興市場（市場，約 281 公尺）、成都變電所（變電所，約 412 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 37 公尺、最近銀行「國泰世華商業銀行」 75 公尺、最近公園「91號綠地」 76 公尺、最近超商「7-Eleven」 105 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 64.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-22 | 長沙街二段107之1號 | 480 萬 | 11.5 | 42 | 住宅大樓 |
| 2023-11-03 | 長沙街二段107之1號 | 594 萬 | 28.4 | 21 | 住宅大樓 |
| 2023-12-18 | 長沙街二段107號 | 750 萬 | 17.9 | 42 | 住宅大樓 |
| 2018-10-04 | 長沙街二段107號 | 1,800 萬 | 43.5 | 41 | 住宅大樓 |
| 2021-04-14 | 長沙街二段107號 | 156 萬 | 11.4 | 14 | 住宅大樓 |
| 2023-10-11 | 長沙街二段107號 | 600 萬 | 43.5 | 14 | 住宅大樓 |
| 2017-01-11 | 長沙街二段111之1號 | 1,170 萬 | 24.2 | 48 | 公寓 |
| 2012-08-31 | 長沙街二段105之1號 | 1,620 萬 | 43 | 38 | 住宅大樓 |
| 2018-06-28 | 長沙街二段105號 | 1,250 萬 | 39.5 | 32 | 住宅大樓 |
| 2018-05-21 | 長沙街二段105號 | 460 萬 | 10.7 | 43 | 住宅大樓 |
| 2014-08-19 | 長沙街二段115號 | 1,600 萬 | 39.3 | 41 | 華廈 |
| 2020-04-26 | 長沙街二段115號 | 1,700 萬 | 41.7 | 41 | 華廈 |
| 2026-03-17 | 長沙街二段115號 | 2,200 萬 | 54 | 41 | 華廈 |
| 2022-08-22 | 長沙街二段116號 | 1,880 萬 | 50.8 | 37 | 住宅大樓 |
| 2015-12-28 | 長沙街二段120號 | 1,926 萬 | 44.9 | 43 | 透天 |
| 2012-10-15 | 長沙街二段114號 | 1,676 萬 | 46 | 36 | 住宅大樓 |
| 2022-08-02 | 長沙街二段114號 | 1,880 萬 | 50.9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2018-09-30 | 長沙街二段103之1號 | 1,000 萬 | 36.9 | 27 | 公寓 |
| 2023-12-30 | 長沙街二段112號 | 2,700 萬 | 57.9 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-05-29 | 長沙街二段112號 | 2,500 萬 | 53.6 | 47 | 住宅大樓 |
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長沙實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「長沙」周邊實價登錄單價中位約 64.2 萬/坪，多數落在 18–54 萬/坪，總價中位約 1,620 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 45 年的老屋。
長沙和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，長沙 比 萬華區 整體高約 18%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
長沙屋齡多久?買前要注意什麼?
長沙屋齡約 45 年的老屋(約民國 70 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 長沙 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 長沙 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。