雲頂華廈
臺北市萬華區・社區。臺北市萬華區大理街108號，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（臺北市萬華區大理街108號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
雲頂華廈 行情解讀
臺北市萬華區的「雲頂華廈」位於 臺北市萬華區大理街108號，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 51.5 萬/坪，多數成交落在 49 到 59 萬/坪之間，總價中位約 2,518 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 雲頂華廈 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 5%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
雲頂華廈屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 51.5 萬/坪
門牌 臺北市萬華區大理街108號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-11 | 大理街１０８號 | 980 萬 | 51.15 | 19.91 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-26 | 大理街１０８號七樓 | 2,500 萬 | 59.03 | 43.93 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-04-18 | 大理街１０８號六樓 | 2,370 萬 | 51.49 | 46.03 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-01-30 | 大理街１０８號四樓 | 2,000 萬 | 38.69 | 51.69 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-07-09 | 大理街１０８號二樓 | 3,150 萬 | 61.9 | 50.89 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-15 | 大理街１０８號二樓 | 3,150 萬 | 61.9 | 50.89 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-10-01 | 大理街１０８號五樓 | 2,968 萬 | 58.33 | 50.89 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-01 | 大理街１０８號三樓 | 2,600 萬 | 51.09 | 50.89 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-20 | 大理街１０８號三樓 | 2,550 萬 | 50.11 | 50.89 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-31 | 大理街１０８號四樓 | 2,518 萬 | 48.71 | 51.69 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-26 | 大理街１０８號 | 900 萬 | 43.45 | 20.72 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-26 | 大理街108號二樓 | 2,500 萬 | 49.13 | 50.89 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-11 | 台北市萬華區大理街１０８號六樓 | 2,712 萬 | 58.92 | 46.03 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-11-21 | 台北市萬華區大理街１０８號七樓 | 2,350 萬 | 54.5 | 43.12 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 101 年（屋齡約 14 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 台北鐘錶批發廣場（市場，約 182 公尺）、龍山商場（市場，約 215 公尺）、廣州街夜市（市場，約 283 公尺）。 生活機能：最近超市「家樂福超市」 39 公尺、最近診所「育堂」 113 公尺、最近超商「7-Eleven」 121 公尺、最近公園 144 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 49.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-11 | 大理街108號 | 2,712 萬 | 58.9 | 46 | 華廈 |
| 2012-11-21 | 大理街108號 | 2,350 萬 | 54.5 | 43 | 華廈 |
| 2013-10-26 | 大理街108號 | 2,500 萬 | 49.1 | 51 | 華廈 |
| 2013-10-26 | 大理街108號 | 900 萬 | 43.5 | 21 | 華廈 |
| 2013-10-31 | 大理街108號 | 2,518 萬 | 48.7 | 52 | 華廈 |
| 2014-03-20 | 大理街108號 | 2,550 萬 | 50.1 | 51 | 華廈 |
| 2014-11-01 | 大理街108號 | 2,600 萬 | 51.1 | 51 | 華廈 |
| 2016-10-01 | 大理街108號 | 2,968 萬 | 58.3 | 51 | 華廈 |
| 2017-11-15 | 大理街108號 | 3,150 萬 | 61.9 | 51 | 華廈 |
| 2019-07-09 | 大理街108號 | 3,150 萬 | 61.9 | 51 | 華廈 |
| 2020-01-30 | 大理街108號 | 2,000 萬 | 38.7 | 52 | 華廈 |
| 2020-04-18 | 大理街108號 | 2,370 萬 | 51.5 | 46 | 華廈 |
| 2021-09-26 | 大理街108號 | 2,500 萬 | 59 | 44 | 華廈 |
| 2022-04-11 | 大理街108號 | 980 萬 | 51.2 | 20 | 華廈 |
| 2017-07-02 | 大理街112號 | 1,200 萬 | 24.5 | 49 | 華廈 |
| 2017-07-02 | 大理街112號 | 800 萬 | 26.6 | 30 | 華廈 |
| 2013-07-04 | 大理街102號 | 3,049 萬 | 137.6 | 22 | 透天 |
| 2021-06-01 | 大理街102號 | 3,000 萬 | 135.3 | 22 | 透天 |
| 2015-09-01 | 大理街119號 | 150 萬 | 0.8 | 182 | 透天 |
| 2015-12-30 | 大理街107號 | 150 萬 | 74.5 | 2 | 透天 |
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雲頂華廈實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「雲頂華廈」本社區實價登錄單價中位約 51.5 萬/坪，多數落在 49–59 萬/坪，總價中位約 2,518 萬，共 14 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
雲頂華廈和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雲頂華廈 比 萬華區 整體低約 5%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
雲頂華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
雲頂華廈屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 雲頂華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雲頂華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。