One@台北
臺北市萬華區・社區。成都路102號4樓之1，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市萬華區成都路102號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
One@台北 行情解讀
臺北市萬華區的「One@台北」位於 成都路102號4樓之1，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 60.9 萬/坪，多數成交落在 58 到 76 萬/坪之間，總價中位約 1,650 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 One@台北 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 13%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
One@台北屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 60.9 萬/坪
門牌 臺北市萬華區成都路102號・共 200 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 成都路１０２號十三樓之５ | 1,530 萬 | 80.62 | 18.98 | 十三層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-22 | 成都路１０２號十五樓之３ | 6,100 萬 | 83.62 | 80.01 | 十五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-15 | 成都路１０２號十八樓 | 5,208 萬 | 69.77 | 88.45 | 十八層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-30 | 成都路１０２號二十一樓之２ | 1,650 萬 | 85.87 | 19.21 | 二十一層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-27 | 成都路１０２號十五樓之２ | 723 萬 | 68.02 | 10.63 | 十五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-14 | 成都路１０２號十六樓 | 5,420 萬 | 76.29 | 78.61 | 十六層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-16 | 成都路１０２號十三樓之７ | 1,588 萬 | 83.67 | 18.98 | 十三層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-05 | 成都路１０２號八樓之５ | 1,428 萬 | 75.24 | 18.98 | 八層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-22 | 成都路１０２號十一樓之９ | 2,130 萬 | 68.91 | 30.91 | 十一層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-08 | 成都路１０２號八樓之９ | 1,950 萬 | 63.09 | 30.91 | 八層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-02 | 成都路１０２號十一樓之７ | 1,280 萬 | 67.44 | 18.98 | 十一層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-23 | 成都路１０２號十七樓之３ | 4,116 萬 | 61.98 | 66.41 | 十七層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-13 | 成都路１０２號十九樓 | 3,259 萬 | 49.35 | 66.04 | 十九層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-01 | 成都路１０２號八樓之９ | 1,950 萬 | 63.09 | 30.91 | 八層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-05 | 成都路１０２號十四樓之８ | 3,780 萬 | 61.6 | 68.26 | 十四層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-02 | 成都路１０２號六樓之２ | 1,390 萬 | 67.33 | 20.65 | 六層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-17 | 成都路１０２號二十樓之１ | 1,750 萬 | 74.78 | 30.03 | 二十層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-06 | 成都路１０２號十九樓之３ | 4,268 萬 | 64.27 | 66.41 | 十九層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-19 | 成都路１０２號十七樓之３ | 3,274 萬 | 49.3 | 66.41 | 十七層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-19 | 成都路１０２號二十一樓之２ | 1,012 萬 | 52.67 | 19.21 | 二十一層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-23 | 成都路１０２號九樓之５ | 1,319 萬 | 69.5 | 18.98 | 九層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-22 | 成都路１０２號七樓之６ | 1,180 萬 | 62.22 | 18.96 | 七層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-20 | 成都路１０２號七樓之１０ | 1,100 萬 | 59.73 | 18.42 | 七層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-19 | 成都路１０２號十四樓之９ | 2,780 萬 | 57.71 | 54.74 | 十四層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-10 | 成都路１０２號六樓之６ | 1,390 萬 | 70.67 | 19.67 | 六層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-08 | 成都路１０２號十二樓之７ | 1,210 萬 | 63.76 | 18.98 | 十二層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-06 | 成都路１０２號二十樓之１ | 1,715 萬 | 57.11 | 30.03 | 二十層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-26 | 成都路１０２號十樓之１ | 1,300 萬 | 62.98 | 20.64 | 十層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-27 | 成都路１０２號六樓之１ | 1,238 萬 | 59.99 | 20.64 | 六層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-20 | 成都路１０２號１２樓之６ | 1,168 萬 | 61.11 | 19.11 | 十二層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 成都變電所（變電所，約 275 公尺）、直興市場（市場，約 502 公尺）、桂林路站 加油站（加油站，約 558 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 36 公尺、最近診所「黃健勇皮膚科」 46 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 94 公尺、最近運動中心「西門國小親水游泳池」 103 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 54.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-08-04 | 成都路121號 | 7,390 萬 | 270.8 | 27 | 透天 |
| 2022-03-17 | 成都路105巷4號 | 828 萬 | 54.3 | 15 | 公寓 |
| 2020-09-13 | 康定路25巷36弄3之1號 | 480 萬 | 32.8 | 15 | 公寓 |
| 2024-01-03 | 成都路123號 | 8,117 萬 | 297.4 | 27 | 透天 |
| 2024-04-03 | 成都路96號 | 730 萬 | 64 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-06-12 | 成都路96號 | 660 萬 | 88.5 | 7 | 住宅大樓 |
| 2024-05-14 | 成都路96號 | 685 萬 | 64.1 | 11 | 住宅大樓 |
| 2012-08-09 | 成都路96號 | 350 萬 | 44.3 | 8 | 住宅大樓 |
| 2013-03-01 | 成都路96號 | 540 萬 | 38.5 | 14 | 住宅大樓 |
| 2013-04-02 | 成都路96號 | 450 萬 | 38.8 | 12 | 住宅大樓 |
| 2013-06-17 | 成都路96號 | 588 萬 | 36.3 | 16 | 住宅大樓 |
| 2013-10-28 | 成都路96號 | 1,100 萬 | 61.1 | 18 | 套房 |
| 2014-04-04 | 成都路96號 | 800 萬 | 65.7 | 12 | 套房 |
| 2014-03-07 | 成都路96號 | 390 萬 | 61.4 | 6 | 套房 |
| 2014-05-14 | 成都路96號 | 380 萬 | 50.9 | 7 | 套房 |
| 2014-05-28 | 成都路96號 | 480 萬 | 60.7 | 8 | 套房 |
| 2015-07-08 | 成都路96號 | 1,700 萬 | 52.7 | 32 | 店面 |
| 2016-07-07 | 成都路96號 | 536 萬 | 47.1 | 11 | 套房 |
| 2016-07-19 | 成都路96號 | 350 萬 | 36.1 | 10 | 套房 |
| 2016-07-16 | 成都路96號 | 390 萬 | 50.5 | 8 | 套房 |
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One@台北實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「One@台北」本社區實價登錄單價中位約 60.9 萬/坪，多數落在 58–76 萬/坪，總價中位約 1,650 萬，共 200 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
One@台北和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，One@台北 比 萬華區 整體高約 13%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
One@台北屋齡多久?買前要注意什麼?
One@台北屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 One@台北 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 One@台北 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。