峰時代
臺南市仁德區・社區。仁德區文華路三段419號。以下為本社區（臺南市仁德區文華路三段419號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
峰時代 行情解讀
臺南市仁德區的「峰時代」位於 仁德區文華路三段419號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.3 萬/坪，多數成交落在 16 到 30 萬/坪之間，總價中位約 790 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 峰時代 放到整個 仁德區 來看，它的單價中位比 仁德區 整體低約 7%（仁德區 整體中位約 17.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市仁德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.3 萬/坪
門牌 臺南市仁德區文華路三段419號・共 93 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 文華路三段４１９號三樓之８ | 1,070 萬 | 21.43 | 49.92 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-15 | 文華路三段４１９號九樓之７ | 1,230 萬 | 24.85 | 49.5 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-14 | 文華路三段４１９號三樓之８ | 1,070 萬 | 21.43 | 49.92 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-26 | 文華路三段４１９號五樓之５ | 1,050 萬 | 28.7 | 36.58 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-12 | 文華路三段４１９號五樓之６ | 900 萬 | 34.81 | 34.62 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-10 | 文華路三段４１９號八樓之６ | 888 萬 | 25.65 | 34.62 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-31 | 文華路三段４１９號四樓之６ | 710 萬 | 30.14 | 23.56 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-19 | 文華路三段４１９號十樓之１ | 1,450 萬 | 23.23 | 62.43 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-07 | 文華路三段４１９號十二樓之７ | 1,300 萬 | 31.25 | 49.5 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-01 | 文華路三段４１９號六樓之２ | 710 萬 | 27.81 | 25.53 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-27 | 文華路三段４１９號五樓之６ | 790 萬 | 30.14 | 34.62 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-27 | 文華路三段４１９號二樓之３ | 685 萬 | 29.08 | 23.56 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-09 | 文華路三段４１９號十二樓之５ | 1,230 萬 | 30.34 | 49.28 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-19 | 文華路三段４１９號二樓之３ | 488 萬 | 20.71 | 23.56 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-08 | 文華路三段４１９號八樓之５ | 1,100 萬 | 27.34 | 49.28 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-19 | 文華路三段４１９號十一樓之５ | 980 萬 | 23.24 | 49.28 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-02 | 文華路三段４１９號十二樓之８ | 910 萬 | 18.23 | 49.92 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-30 | 文華路三段４１９號八樓之３ | 608 萬 | 17.61 | 34.53 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-28 | 文華路三段４１９號四樓之１ | 738 萬 | 17.36 | 49.73 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-24 | 文華路三段４１９號十一樓之１ | 800 萬 | 19.03 | 49.73 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-17 | 文華路三段４１９號十一樓之５ | 740 萬 | 17.36 | 49.28 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-08 | 文華路三段４１９號十二樓之７ | 788 萬 | 19.1 | 49.5 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-05 | 文華路三段４１９號十二樓之８ | 805 萬 | 19.07 | 49.92 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-12 | 文華路三段４１９號四樓之８ | 655 萬 | 15.45 | 49.92 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-12 | 文華路三段４１９號五樓之６ | 475 萬 | 13.72 | 34.62 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-03 | 文華路三段４１９號十一樓之７ | 733 萬 | 17.34 | 49.5 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-02 | 文華路三段４１９號六樓之７ | 735 萬 | 15.22 | 62.19 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-07 | 文華路三段４１９號八樓之２ | 525 萬 | 18.22 | 36.59 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-23 | 文華路三段４１９號十樓之３ | 443 萬 | 16.32 | 34.53 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-15 | 文華路三段４１９號四樓之２ | 419 萬 | 12.69 | 38.22 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 70 公尺、最近公園「文心公園」 425 公尺、最近診所 458 公尺、最近醫院「衛生福利部胸腔病院」 572 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-10 | 文華路三段419號 | 888 萬 | 25.7 | 35 | 住宅大樓 |
| 2024-04-12 | 文華路三段419號 | 900 萬 | 34.8 | 35 | 住宅大樓 |
| 2024-05-26 | 文華路三段419號 | 1,050 萬 | 28.7 | 37 | 住宅大樓 |
| 2018-11-12 | 文華路三段419號 | 655 萬 | 15.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2018-10-12 | 文華路三段419號 | 475 萬 | 13.7 | 35 | 住宅大樓 |
| 2018-10-02 | 文華路三段419號 | 735 萬 | 15.2 | 62 | 住宅大樓 |
| 2018-10-03 | 文華路三段419號 | 733 萬 | 17.3 | 50 | 住宅大樓 |
| 2018-09-07 | 文華路三段419號 | 525 萬 | 18.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2018-08-23 | 文華路三段419號 | 443 萬 | 16.3 | 35 | 住宅大樓 |
| 2018-08-15 | 文華路三段419號 | 419 萬 | 12.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2018-08-11 | 文華路三段419號 | 705 萬 | 16.7 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-07-14 | 文華路三段419號 | 750 萬 | 17.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-07-28 | 文華路三段419號 | 823 萬 | 17.1 | 62 | 住宅大樓 |
| 2018-06-21 | 文華路三段419號 | 755 萬 | 17.7 | 50 | 住宅大樓 |
| 2018-06-23 | 文華路三段419號 | 700 萬 | 16.9 | 50 | 住宅大樓 |
| 2018-06-21 | 文華路三段419號 | 703 萬 | 15.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2018-04-23 | 文華路三段419號 | 460 萬 | 18 | 26 | 住宅大樓 |
| 2018-03-13 | 文華路三段419號 | 695 萬 | 16.8 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-02-11 | 文華路三段419號 | 660 萬 | 15.6 | 50 | 住宅大樓 |
| 2018-02-06 | 文華路三段419號 | 668 萬 | 16 | 50 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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峰時代實價登錄成交價多少?
臺南市仁德區「峰時代」本社區實價登錄單價中位約 16.3 萬/坪，多數落在 16–30 萬/坪，總價中位約 790 萬，共 93 筆成交。
峰時代和 仁德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，峰時代 比 仁德區 整體低約 7%（仁德區 整體中位約 17.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 峰時代 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 峰時代 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市仁德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。