御品社區
臺南市仁德區・社區。仁德區德崙路95巷10號。以下為本社區（臺南市仁德區德崙路95巷10號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
御品社區 行情解讀
臺南市仁德區的「御品社區」位於 仁德區德崙路95巷10號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.9 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，成交以店面(店鋪)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 御品社區 放到整個 仁德區 來看，它的單價中位比 仁德區 整體低約 21%（仁德區 整體中位約 17.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市仁德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13.9 萬/坪
門牌 臺南市仁德區德崙路95巷10號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-12-16 | 上崙里德崙路９５巷１０號 | 1,000 萬 | 13.85 | 72.2 | 一層，二層，三層，四層/四層 | 店面(店鋪) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 後壁厝市場（市場，約 684 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 127 公尺、最近超商「7-Eleven」 340 公尺、最近銀行「仁德區農會後壁分部」 418 公尺、最近診所「劉玉章耳鼻喉科診所」 448 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-12-16 | 德崙路95巷10號 | 1,000 萬 | 13.9 | 72 | 店面 |
| 2015-11-25 | 德崙路95巷7號 | 1,020 萬 | 14.1 | 72 | 透天 |
| 2019-10-20 | 德崙路95巷7號 | 1,340 萬 | 18.6 | 72 | 透天 |
| 2016-03-09 | 德崙路95巷8號 | 995 萬 | 13.9 | 72 | 透天 |
| 2016-04-15 | 德崙路95巷5號 | 1,000 萬 | 14 | 72 | 透天 |
| 2016-01-06 | 德崙路95巷16號 | 1,350 萬 | 14 | 97 | 透天 |
| 2016-02-06 | 德崙路95巷6號 | 1,010 萬 | 14.1 | 72 | 透天 |
| 2016-04-23 | 德崙路95巷3號 | 1,000 萬 | 14 | 72 | 透天 |
| 2023-12-17 | 德崙路127巷15號 | 1,650 萬 | 26.3 | 63 | 透天 |
| 2013-02-01 | 德崙路127巷15號 | 230 萬 | 3.7 | 63 | 透天 |
| 2013-04-28 | 德崙路127巷15號 | 870 萬 | 13.9 | 63 | 透天 |
| 2019-03-20 | 德崙路77巷33號 | 1,358 萬 | 24 | 57 | 透天 |
| 2013-02-01 | 德崙路127巷13號 | 206 萬 | 3.5 | 59 | 透天 |
| 2014-08-01 | 德崙路127巷13號 | 980 萬 | 16.6 | 59 | 透天 |
| 2021-07-07 | 德崙路127巷13號 | 1,300 萬 | 22.1 | 59 | 透天 |
| 2013-02-01 | 德崙路127巷11號 | 213 萬 | 3.6 | 59 | 透天 |
| 2013-02-01 | 德崙路127巷9號 | 21 萬 | 0.4 | 59 | 透天 |
| 2016-09-19 | 德崙路77巷31號 | 1,100 萬 | 19.4 | 57 | 透天 |
| 2015-11-27 | 德崙路95巷2號 | 1,043 萬 | 14.6 | 72 | 透天 |
| 2016-12-17 | 德崙路95巷2號 | 1,050 萬 | 14.7 | 72 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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御品社區實價登錄成交價多少?
臺南市仁德區「御品社區」本社區實價登錄單價中位約 13.9 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，共 1 筆成交。
御品社區和 仁德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，御品社區 比 仁德區 整體低約 21%（仁德區 整體中位約 17.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 御品社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 御品社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市仁德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。