成大小築
臺南市北區・社區。北區東豐路227巷24弄15號4樓之26。以下為本社區（臺南市北區東豐路227巷24弄15號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
成大小築 行情解讀
臺南市北區的「成大小築」位於 北區東豐路227巷24弄15號4樓之26。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.7 萬/坪，多數成交落在 19 到 27 萬/坪之間，總價中位約 188 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 成大小築 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體低約 35%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.7 萬/坪
門牌 臺南市北區東豐路227巷24弄15號・共 97 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 東豐路２２７巷２４弄１５號五樓之１９ | 170 萬 | 22.82 | 7.45 | 五層，通道/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-01-21 | 東豐路２２７巷２４弄１５號五樓之２ | 160 萬 | 21.47 | 7.45 | 五層，通道/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-12-31 | 東豐路２２７巷２４弄１５號五樓之７ | 185 萬 | 24.83 | 7.45 | 五層，通道/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-09-26 | 東豐路２２７巷２４弄１５號五樓之１８ | 450 萬 | 25.82 | 17.43 | 五層，通道/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-08-25 | 東豐路２２７巷２４弄１５號二樓之７ | 198 萬 | 26.58 | 7.45 | 二層，通道/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-03-04 | 東豐路２２７巷２４弄１５號四樓之２６ | 220 萬 | 29 | 7.59 | 四層，通道/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-03-01 | 東豐路２２７巷２４弄１５號五樓之１０ | 250 萬 | 29.27 | 8.54 | 五層，通道/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-15 | 東豐路２２７巷２４弄１５號三樓之２１ | 210 萬 | 28.19 | 7.45 | 三層，通道/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-02 | 東豐路２２７巷２４弄１５號四樓之２２ | 210 萬 | 28.13 | 7.47 | 四層，通道/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-18 | 東豐路２２７巷２４弄１５號三樓之９ | 195 萬 | 25.7 | 7.59 | 三層，通道/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-28 | 東豐路２２７巷２４弄１５號三樓之２８ | 200 萬 | 26.84 | 7.45 | 三層，通道/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-25 | 東豐路２２７巷２４弄１５號３樓之１９ | 180 萬 | 24.16 | 7.45 | 三層，通道/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-09 | 東豐路２２７巷２４弄１５號之７ | 600 萬 | 19.64 | 30.55 | 一層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2023-08-05 | 東豐路２２７巷２４弄１５號四樓之７ | 176 萬 | 23.62 | 7.45 | 四層，通道/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-26 | 東豐路２２７巷２４弄１５號四樓之２６ | 184 萬 | 24.19 | 7.59 | 四層，通道/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-01 | 東豐路２２７巷２４弄１５號四樓之２３ | 170 萬 | 22.41 | 7.59 | 四層，通道/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-15 | 東豐路２２７巷２４弄１５號二樓之１８ | 188 萬 | 23.5 | 8 | 二層，通道/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-02-02 | 東豐路２２７巷２４弄１５號三樓之６ | 170 萬 | 22.41 | 7.59 | 三層，通道/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-12-22 | 東豐路２２７巷２４弄１５號三樓之９ | 181 萬 | 23.89 | 7.59 | 三層，通道/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-26 | 東豐路２２７巷２４弄１５號五樓之２０ | 124 萬 | 16.34 | 7.59 | 五層，通道/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-08-07 | 東豐路２２７巷２４弄１５號三樓之２５ | 188 萬 | 24.78 | 7.59 | 三層，通道/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-17 | 東豐路２２７巷２４弄１５號二樓之２０ | 190 萬 | 25.04 | 7.59 | 二層，通道/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2022-05-21 | 東豐路２２７巷２４弄１５號四樓之２０ | 198 萬 | 26.1 | 7.59 | 四層，通道/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-10 | 東豐路２２７巷２４弄１５號二樓之２６ | 254 萬 | 16.71 | 15.17 | 二層，通道/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-10 | 東豐路２２７巷２４弄１５號二樓之２８ | 254 萬 | 17.01 | 14.9 | 二層，通道/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-19 | 東豐路２２７巷２４弄１５號五樓之１８ | 340 萬 | 19.51 | 17.43 | 五層，通道/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-18 | 東豐路２２７巷２４弄１５號之２ | 50 萬 | 1.51 | 33.03 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-09 | 東豐路２２７巷２４弄１５號四樓之１５ | 160 萬 | 20 | 8 | 四層，通道/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-24 | 東豐路２２７巷２４弄１５號四樓之８ | 145 萬 | 19.46 | 7.45 | 四層，通道/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-24 | 東豐路２２７巷２４弄１５號二樓之９ | 145 萬 | 19.11 | 7.59 | 二層，通道/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 開元公有零售市場（市場，約 442 公尺）、南園街養生市場（市場，約 558 公尺）、小東市場（市場，約 594 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 94 公尺、最近停車場「汽車停車格」 195 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 279 公尺、最近超市「樂鮮生鮮超市」 308 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-18 | 長榮路四段31巷9號 | 1,080 萬 | 27.9 | 39 | 公寓 |
| 2016-08-19 | 長榮路四段31巷9號 | 630 萬 | 16.3 | 39 | 公寓 |
| 2023-01-17 | 長榮路四段31巷23弄9號 | 950 萬 | 19.4 | 49 | 華廈 |
| 2024-04-04 | 長榮路四段31巷5號 | 1,200 萬 | 30.2 | 40 | 公寓 |
| 2019-06-07 | 長榮路四段31巷5號 | 328 萬 | 10.6 | 31 | 公寓 |
| 2019-12-26 | 長榮路四段31巷5號 | 410 萬 | 13.3 | 31 | 公寓 |
| 2021-05-13 | 長榮路四段31巷5號 | 923 萬 | 23.3 | 40 | 公寓 |
| 2026-05-20 | 長榮路四段31巷5號 | 630 萬 | 20.4 | 31 | 公寓 |
| 2019-11-05 | 長榮路四段31巷23弄7號 | 380 萬 | 11.3 | 34 | 公寓 |
| 2015-04-09 | 長榮路四段31巷23弄27號 | 345 萬 | 10.1 | 34 | 公寓 |
| 2022-03-04 | 長榮路四段31巷18號 | 1,010 萬 | 22.4 | 45 | 公寓 |
| 2013-08-29 | 長榮路四段31巷23弄29號 | 242 萬 | 7.1 | 34 | 公寓 |
| 2015-10-21 | 長榮路四段31巷23弄29號 | 420 萬 | 12.3 | 34 | 公寓 |
| 2024-07-31 | 長榮路四段31巷23弄21號 | 450 萬 | 10.9 | 41 | 公寓 |
| 2020-09-16 | 長榮路四段31巷23弄31號 | 452 萬 | 10.1 | 45 | 公寓 |
| 2013-01-10 | 東豐路251號 | 880 萬 | 22.2 | 40 | 透天 |
| 2020-09-08 | 長榮路四段31巷4號 | 850 萬 | 17.8 | 48 | 公寓 |
| 2015-10-27 | 東豐路255號 | 1,150 萬 | 31.4 | 37 | 店面 |
| 2016-01-25 | 長榮路四段31巷23弄35號 | 370 萬 | 10.8 | 34 | 公寓 |
| 2023-11-03 | 長榮路四段35號 | 680 萬 | 8.3 | 82 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
北區預售建案
北區其他社區
看 北區 整區行情與排行 →成大小築 常見問題
成大小築實價登錄成交價多少?
臺南市北區「成大小築」本社區實價登錄單價中位約 11.7 萬/坪，多數落在 19–27 萬/坪，總價中位約 188 萬，共 97 筆成交。
成大小築和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，成大小築 比 北區 整體低約 35%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 成大小築 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 成大小築 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。