福居社區
臺南市北區・社區。北區賢北街27巷26弄30號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
福居社區 行情解讀
臺南市北區的「福居社區」位於 北區賢北街27巷26弄30號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.9 萬/坪，多數成交落在 13 到 34 萬/坪之間，總價中位約 1,000 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 福居社區 放到整個 北區 來看，它的單價中位與 北區 整體行情相近（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 和緯黃昏市場（市場，約 431 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 119 公尺、最近公園「賢良公園」 126 公尺、最近學校「賢北國小」 328 公尺、最近超市「全聯福利中心」 361 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05-07 | 賢北街57巷21號 | 800 萬 | 14.3 | 56 | 透天 |
| 2013-06-10 | 賢北街57巷26號 | 540 萬 | 7 | 77 | 透天 |
| 2012-10-11 | 賢北街57巷29號 | 516 萬 | 10.7 | 48 | 透天 |
| 2021-03-16 | 賢北街57巷29號 | 1,150 萬 | 23.9 | 48 | 透天 |
| 2021-09-10 | 賢北街57巷31號 | 366 萬 | 20.3 | 18 | 透天 |
| 2018-03-16 | 賢北街57巷18號 | 1,266 萬 | 19.7 | 64 | 透天 |
| 2020-02-24 | 賢北街57巷13弄2號 | 938 萬 | 14.3 | 66 | 透天 |
| 2026-01-28 | 賢北街27巷22弄18號 | 695 萬 | 24.5 | 28 | 公寓 |
| 2022-06-27 | 大興街515巷1弄12號 | 1,000 萬 | 14 | 71 | 透天 |
| 2023-07-02 | 賢北街27巷20弄10號 | 1,200 萬 | 35.3 | 34 | 透天 |
| 2023-12-21 | 大興街515巷1弄10號 | 1,450 萬 | 20.4 | 71 | 透天 |
| 2022-08-23 | 大興街515巷1弄10號 | 950 萬 | 13.3 | 71 | 透天 |
| 2017-07-31 | 賢北街27巷22弄16號 | 450 萬 | 12.4 | 36 | 公寓 |
| 2021-07-28 | 賢北街27巷22弄16號 | 470 萬 | 13 | 36 | 公寓 |
| 2024-05-10 | 大興街479號 | 1,900 萬 | 33.8 | 56 | 華廈 |
| 2024-06-02 | 大興街479號 | 1,900 萬 | 33.8 | 56 | 華廈 |
| 2024-06-12 | 大興街479號 | 1,850 萬 | 32.9 | 56 | 華廈 |
| 2024-06-24 | 大興街479號 | 1,868 萬 | 34.2 | 55 | 華廈 |
| 2013-09-18 | 賢北街27巷20弄9號 | 568 萬 | 15.8 | 36 | 透天 |
| 2021-12-16 | 賢北街27巷20弄9號 | 1,400 萬 | 39 | 36 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
北區預售建案
北區其他社區
看 北區 整區行情與排行 →福居社區 常見問題
福居社區實價登錄成交價多少?
臺南市北區「福居社區」周邊實價登錄單價中位約 18.9 萬/坪，多數落在 13–34 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，共 887 筆成交。
福居社區和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，福居社區 與 北區 整體行情相近（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 福居社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 福居社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。