統穩天廈
臺南市北區・社區。北區西門路三段134號5樓-5。以下為本社區（臺南市北區西門路三段134號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
統穩天廈 行情解讀
臺南市北區的「統穩天廈」位於 北區西門路三段134號5樓-5。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 10.7 萬/坪，多數成交落在 7 到 22 萬/坪之間，總價中位約 390 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 統穩天廈 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體低約 41%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 10.7 萬/坪
門牌 臺南市北區西門路三段134號・共 23 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 西門路三段１３４號十二樓之５ | 680 萬 | 22.16 | 30.69 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-10-02 | 西門路三段１３４號七樓之３ | 320 萬 | 23.21 | 13.79 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-11 | 西門路三段１３４號五樓之１ | 415 萬 | 9.06 | 45.81 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-05 | 西門路三段１３４號十樓之６ | 868 萬 | 25.59 | 33.92 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-15 | 西門路三段１３４號七樓之２ | 350 萬 | 23.32 | 15.01 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-27 | 西門路三段１３４號五樓之４ | 565 萬 | 16.29 | 34.69 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-10 | 西門路三段１３４號十二樓之３ | 110 萬 | 7.94 | 13.86 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-25 | 西門路三段１３４號八樓之２、之３ | 490 萬 | 13.07 | 37.5 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-25 | 西門路三段１３４號八樓之６ | 508 萬 | 14.98 | 33.92 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-12 | 西門路三段１３４號五樓之４ | 370 萬 | 10.67 | 34.69 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-08 | 西門路三段１３４號四樓之５ | 520 萬 | 15.33 | 33.92 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-14 | 西門路三段１３４號十二樓之４ | 550 萬 | 12.68 | 43.39 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-12 | 西門路三段１３４號十樓之２ | 160 萬 | 10.7 | 14.96 | 十層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-07-04 | 西門路三段134號地下二層 | 73 萬 | 1.19 | 61.18 | 地下二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-26 | 西門路三段１３４號十二樓之４ | 423 萬 | 9.75 | 43.39 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-03-30 | 西門路三段１３４號十樓之４ | 330 萬 | 9.51 | 34.69 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-26 | 西門路三段１３４號四樓之５ | 390 萬 | 11.5 | 33.92 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-20 | 西門路三段１３４號 | 400 萬 | 9 | 44.45 | 一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-24 | 西門路三段１３４號五樓之１ | 410 萬 | 5.28 | 77.67 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-15 | 台南市北區五福里西門路三段134號四樓之6 | 386 萬 | 12.58 | 30.69 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-08 | 台南市北區西門路三段134號七樓之5 | 270 萬 | 8.8 | 30.69 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-02-20 | 台南市北區西門路3段134號7樓之5 | 200 萬 | 6.52 | 30.69 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-15 | 台南市北區西門路三段１３４號四樓之６ | 190 萬 | 6.19 | 30.69 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鴨母寮公有零售市場（市場，約 448 公尺）、小北變電所（變電所，約 486 公尺）、華南市場（市場，約 543 公尺）。 生活機能：最近診所「敦品中醫診所」 41 公尺、最近停車場「大全聯停車場」 160 公尺、最近銀行「元大商業銀行」 167 公尺、最近超商「全家便利商店」 197 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-22 | 公園南路345號 | 2,784 萬 | 29 | 96 | 住宅大樓 |
| 2024-12-09 | 公園南路345號 | 1,450 萬 | 33.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2014-03-14 | 公園南路345號 | 770 萬 | 17.8 | 43 | 住宅大樓 |
| 2014-10-19 | 公園南路345號 | 851 萬 | 14.5 | 59 | 住宅大樓 |
| 2015-12-15 | 公園南路345號 | 1,400 萬 | 14.6 | 96 | 住宅大樓 |
| 2016-12-09 | 公園南路345號 | 1,710 萬 | 17.8 | 96 | 住宅大樓 |
| 2021-03-14 | 公園南路345號 | 1,268 萬 | 24.7 | 51 | 住宅大樓 |
| 2021-12-27 | 公園南路345號 | 1,550 萬 | 28.4 | 55 | 住宅大樓 |
| 2022-05-15 | 公園南路345號 | 1,700 萬 | 31.2 | 55 | 住宅大樓 |
| 2022-03-20 | 公園南路345號 | 1,708 萬 | 30.8 | 56 | 住宅大樓 |
| 2024-04-15 | 公園南路347號 | 1,298 萬 | 30.9 | 42 | 住宅大樓 |
| 2013-03-16 | 公園南路347號 | 700 萬 | 16.1 | 43 | 住宅大樓 |
| 2015-09-01 | 公園南路347號 | 835 萬 | 19.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2018-03-06 | 公園南路347號 | 830 萬 | 21 | 39 | 住宅大樓 |
| 2018-05-01 | 公園南路347號 | 850 萬 | 19.7 | 44 | 住宅大樓 |
| 2018-09-15 | 公園南路347號 | 825 萬 | 18.3 | 45 | 住宅大樓 |
| 2019-07-31 | 公園南路347號 | 820 萬 | 22.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-03-13 | 公園南路347號 | 1,040 萬 | 23.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2020-09-12 | 公園南路347號 | 958 萬 | 21.7 | 44 | 住宅大樓 |
| 2022-02-10 | 公園南路347號 | 1,220 萬 | 30.9 | 39 | 住宅大樓 |
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統穩天廈實價登錄成交價多少?
臺南市北區「統穩天廈」本社區實價登錄單價中位約 10.7 萬/坪，多數落在 7–22 萬/坪，總價中位約 390 萬，共 23 筆成交。
統穩天廈和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，統穩天廈 比 北區 整體低約 41%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
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本頁下方的周邊雷達可看 統穩天廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。