經貿天廈
臺南市北區・社區。北區公園路171號。以下為本社區（臺南市北區公園路171號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
經貿天廈 行情解讀
臺南市北區的「經貿天廈」位於 北區公園路171號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 5.9 萬/坪，多數成交落在 5 到 6 萬/坪之間，總價中位約 564 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 經貿天廈 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體低約 67%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 5.9 萬/坪
門牌 臺南市北區公園路171號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 公園路１７１號十樓 | 564 萬 | 6.04 | 93.41 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-11 | 公園路１７１號十一樓 | 564 萬 | 6.04 | 93.41 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-17 | 公園路１７１號等 | 4,062 萬 | 5.67 | 716.26 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-17 | 公園路１７１號十樓、十一樓 | 1,098 萬 | 5.88 | 186.82 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-14 | 公園路１７１號十一樓 | 600 萬 | 6.42 | 93.41 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-16 | 台南市北區玉皇里公園路171號八樓 | 550 萬 | 5.43 | 101.21 | 八層/十一層 | 辦公商業大樓 |
| 2012-11-09 | 台南市北區公園路171號七樓之1 | 465 萬 | 4.98 | 93.41 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 成功路站 加油站（加油站，約 233 公尺）、成功路站 加油站（加油站，約 233 公尺）、鴨母寮公有零售市場（市場，約 281 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣土地銀行」 45 公尺、最近超商「7-Eleven」 89 公尺、最近超市「RJ supermart」 120 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 144 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-11-09 | 公園路171號 | 465 萬 | 5 | 93 | 住宅大樓 |
| 2013-05-16 | 公園路171號 | 550 萬 | 5.4 | 101 | 店面 |
| 2015-07-14 | 公園路171號 | 600 萬 | 6.4 | 93 | 住宅大樓 |
| 2020-12-17 | 公園路171號 | 4,062 萬 | 5.7 | 716 | 住宅大樓 |
| 2020-12-17 | 公園路171號 | 1,098 萬 | 5.9 | 187 | 住宅大樓 |
| 2025-12-11 | 公園路171號 | 564 萬 | 6 | 93 | 住宅大樓 |
| 2025-12-11 | 公園路171號 | 564 萬 | 6 | 93 | 住宅大樓 |
| 2018-12-26 | 成功路68巷14號 | 290 萬 | 11 | 26 | 公寓 |
| 2019-02-18 | 成功路68巷14號 | 290 萬 | 11 | 26 | 公寓 |
| 2020-04-24 | 成功路68巷14號 | 380 萬 | 10.8 | 35 | 公寓 |
| 2024-04-30 | 公園路134號 | 210 萬 | 21.8 | 10 | 華廈 |
| 2024-03-30 | 公園路134號 | 276 萬 | 28.7 | 10 | 華廈 |
| 2024-03-21 | 公園路134號 | 250 萬 | 24.3 | 10 | 華廈 |
| 2024-06-18 | 公園路134號 | 353 萬 | 36.7 | 10 | 華廈 |
| 2024-05-16 | 公園路134號 | 190 萬 | 24.3 | 8 | 華廈 |
| 2024-11-18 | 公園路134號 | 405 萬 | 21 | 19 | 華廈 |
| 2024-07-22 | 公園路134號 | 485 萬 | 37.3 | 13 | 華廈 |
| 2012-08-15 | 公園路134號 | 210 萬 | 5.1 | 41 | 華廈 |
| 2013-03-06 | 公園路134號 | 52 萬 | 5.4 | 10 | 華廈 |
| 2013-03-10 | 公園路134號 | 380 萬 | 10.1 | 38 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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經貿天廈實價登錄成交價多少?
臺南市北區「經貿天廈」本社區實價登錄單價中位約 5.9 萬/坪，多數落在 5–6 萬/坪，總價中位約 564 萬，共 7 筆成交。
經貿天廈和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，經貿天廈 比 北區 整體低約 67%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 經貿天廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 經貿天廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。