長榮藏金
臺南市北區・社區。北區長榮路四段169號。以下為本社區（臺南市北區長榮路四段169號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
長榮藏金 行情解讀
臺南市北區的「長榮藏金」位於 北區長榮路四段169號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.5 萬/坪，多數成交落在 13 到 21 萬/坪之間，總價中位約 3,588 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 長榮藏金 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體高約 8%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.5 萬/坪
門牌 臺南市北區長榮路四段169號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-03 | 長榮路四段１６９號五樓 | 3,800 萬 | 21.28 | 178.54 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-02 | 長榮路四段１６９號十一樓 | 4,030 萬 | 20.52 | 196.36 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-01 | 長榮路四段１６９號二樓 | 3,580 萬 | 19.46 | 184 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-20 | 長榮路四段１６９號二樓 | 3,600 萬 | 19.56 | 184 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-12 | 長榮路四段１６９號四樓 | 3,588 萬 | 19.5 | 184 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-12 | 長榮路四段１６９號十三樓 | 3,588 萬 | 19.5 | 184 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-10 | 長榮路四段１６９號十四樓 | 3,790 萬 | 20.54 | 184.48 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-29 | 長榮路四段１６９號十二樓 | 3,400 萬 | 18.43 | 184.48 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-03-30 | 長榮路四段１６９號五樓 | 2,368 萬 | 13.26 | 178.54 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-02-21 | 長榮路四段１６９號三樓 | 2,316 萬 | 12.97 | 178.54 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-02-06 | 長榮路四段１６９號九樓 | 4,600 萬 | 12.88 | 357.07 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-02-06 | 長榮路四段１６９號六樓 | 4,600 萬 | 12.88 | 357.07 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-01-18 | 長榮路四段１６９號十樓 | 2,368 萬 | 13.26 | 178.54 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-01-18 | 長榮路四段１６９號十一樓 | 2,368 萬 | 13.26 | 178.54 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 開元公有零售市場（市場，約 255 公尺）、南園街養生市場（市場，約 469 公尺）、前鋒路站 加油站（加油站，約 654 公尺）。 生活機能：最近超市「樂鮮生鮮超市」 22 公尺、最近銀行「高雄銀行」 37 公尺、最近公園「開元公園」 151 公尺、最近停車場「城市車旅」 179 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-03 | 長榮路四段169號 | 3,800 萬 | 21.3 | 179 | 住宅大樓 |
| 2012-01-18 | 長榮路四段169號 | 2,368 萬 | 13.3 | 179 | 住宅大樓 |
| 2012-02-21 | 長榮路四段169號 | 2,316 萬 | 13 | 179 | 住宅大樓 |
| 2012-01-18 | 長榮路四段169號 | 2,368 萬 | 13.3 | 179 | 住宅大樓 |
| 2012-03-30 | 長榮路四段169號 | 2,368 萬 | 13.3 | 179 | 住宅大樓 |
| 2012-02-06 | 長榮路四段169號 | 4,600 萬 | 12.9 | 357 | 住宅大樓 |
| 2012-02-06 | 長榮路四段169號 | 4,600 萬 | 12.9 | 357 | 住宅大樓 |
| 2014-04-29 | 長榮路四段169號 | 3,400 萬 | 18.4 | 184 | 住宅大樓 |
| 2014-05-12 | 長榮路四段169號 | 3,588 萬 | 19.5 | 184 | 住宅大樓 |
| 2014-05-10 | 長榮路四段169號 | 3,790 萬 | 20.5 | 184 | 住宅大樓 |
| 2014-06-12 | 長榮路四段169號 | 3,588 萬 | 19.5 | 184 | 住宅大樓 |
| 2014-07-20 | 長榮路四段169號 | 3,600 萬 | 19.6 | 184 | 住宅大樓 |
| 2023-03-01 | 長榮路四段169號 | 3,580 萬 | 19.5 | 184 | 住宅大樓 |
| 2023-06-02 | 長榮路四段169號 | 4,030 萬 | 20.5 | 196 | 住宅大樓 |
| 2019-11-06 | 長榮路四段183巷4號 | 372 萬 | 7.7 | 48 | 透天 |
| 2022-05-27 | 長榮路四段183巷2號 | 1,600 萬 | 22.4 | 72 | 透天 |
| 2018-08-07 | 長榮路四段183巷8號 | 760 萬 | 28.4 | 27 | 透天 |
| 2014-03-20 | 長榮路四段154號 | 1,870 萬 | 63 | 30 | 透天 |
| 2014-04-29 | 長榮路四段160號 | 2,995 萬 | 102.3 | 29 | 透天 |
| 2024-05-25 | 開元路166巷27號 | 450 萬 | 16.3 | 28 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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長榮藏金實價登錄成交價多少?
臺南市北區「長榮藏金」本社區實價登錄單價中位約 19.5 萬/坪，多數落在 13–21 萬/坪，總價中位約 3,588 萬，共 14 筆成交。
長榮藏金和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，長榮藏金 比 北區 整體高約 8%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 長榮藏金 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 長榮藏金 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。