首頁›臺南市›安南區›小時光+

小時光+

Q: 小時光+和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，小時光+ 比 安南區 整體低約 21%（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 小時光+ 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 小時光+ 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺南市安南區・社區。安南區海中街51巷29號五樓之3。以下為本社區（臺南市安南區海中街51巷29號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・中等

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 432萬 389～475 萬・30.4 坪 × 14.2 萬/坪

成交熱度

14/20 17 筆可查成交

區內價位

6/20 較安南區整體 -21%

屋齡

10/20 年份不詳

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺南市安南區

門牌地址安南區海中街51巷29號五樓之3

所在路段海中街

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

小時光+ 行情解讀

臺南市安南區的「小時光+」位於安南區海中街51巷29號五樓之3。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.2 萬/坪，多數成交落在 14 到 16 萬/坪之間，總價中位約 451 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把小時光+ 放到整個安南區來看，它的單價中位比安南區整體低約 21%（安南區整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺南市安南區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 14.2 萬/坪

門牌臺南市安南區海中街51巷29號・共 17 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2022-04-17	海中街５１巷２９號四樓之５	684 萬	24.97	27.4	四層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-03-23	海中街５１巷２９號四樓之１	431 萬	13.53	30.33	四層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-03-07	海中街５１巷２９號二樓之２	441 萬	13.84	30.46	二層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-03-04	海中街５１巷２９號三樓之５	451 萬	14.25	30.41	三層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-03-04	海中街５１巷２９號五樓之２	511 萬	16.49	30.46	五層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-03-03	海中街５１巷２９號二樓之１	356 萬	13.03	27.32	二層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-03-03	海中街５１巷２９號三樓之２	451 萬	14.22	30.46	三層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-02-28	海中街５１巷２９號二樓之５	366 萬	13.36	27.4	二層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-02-28	海中街５１巷２９號三樓之１	431 萬	13.53	30.33	三層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-02-28	海中街５１巷２９號三樓之３	451 萬	14.22	30.46	三層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-02-28	海中街５１巷２９號五樓之１	491 萬	15.81	30.33	五層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-02-28	海中街５１巷２９號五樓之５	505 萬	16.29	30.41	五層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-02-28	海中街５１巷２９號五樓之３	511 萬	16.49	30.46	五層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-02-26	海中街５１巷２９號四樓之３	376 萬	13.7	27.45	四層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-02-26	海中街５１巷２９號四樓之５	376 萬	13.72	27.4	四層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-02-26	海中街５１巷２９號二樓之３	441 萬	13.84	30.46	二層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-02-26	海中街５１巷２９號四樓之２	451 萬	14.22	30.46	四層/五層	華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到墓地（墓地，約 389 公尺）、墓地（墓地，約 594 公尺）、同安夜市（市場，約 772 公尺）。生活機能：最近超商「7-Eleven」 283 公尺、最近公園「十字公園」 495 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 538 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 651 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 17.3 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2018-10-15	海環街534巷7號	880 萬	18.3	48	透天
2018-04-27	海環街534巷9號	920 萬	19	48	透天
2018-03-27	海環街534巷5號	950 萬	19.8	48	透天
2018-10-28	海環街534巷11號	922 萬	18.6	50	透天
2018-06-30	海環街534巷3號	980 萬	20.4	48	透天
2018-03-27	海環街534巷13號	900 萬	17.8	51	透天
2018-05-27	海環街534巷1號	922 萬	18.8	49	透天
2018-09-15	海環街530號	1,138 萬	21	54	透天
2018-08-16	海環街532號	1,260 萬	22.3	56	透天
2019-05-30	海環街528號	1,120 萬	22.6	50	透天
2020-10-24	海環街518號	996 萬	21	48	透天
2023-06-20	海環街516號	1,438 萬	30.3	48	透天
2020-10-05	海環街520號	980 萬	20.6	48	透天
2020-11-24	海環街512號	1,020 萬	21.5	48	透天
2018-10-21	海環街526號	1,028 萬	20.4	50	透天
2020-11-21	海環街510號	1,020 萬	21.5	48	透天
2023-08-10	海環街522號	2,266 萬	33.9	67	透天
2020-08-29	海環街508號	975 萬	19.7	49	透天
2020-11-15	海環街498號	980 萬	20.6	48	透天
2020-10-04	海環街500號	980 萬	20.6	48	透天