晴川
臺南市安南區・社區。安南區府安路三段289巷25弄6號。以下為本社區（臺南市安南區府安路三段289巷25弄6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
晴川 行情解讀
臺南市安南區的「晴川」位於 安南區府安路三段289巷25弄6號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 10.2 萬/坪，總價中位約 721 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 晴川 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體低約 44%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 10.2 萬/坪
門牌 臺南市安南區府安路三段289巷25弄6號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-05-20 | 台南市安南區府安路三段２８９巷２５弄６號 | 721 萬 | 10.18 | 70.83 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 407 公尺、最近銀行「陽信商業銀行」 478 公尺、最近停車場「嘟嘟房」 540 公尺、最近公園 634 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-05-20 | 府安路三段289巷25弄6號 | 721 萬 | 10.2 | 71 | 透天 |
| 2013-05-20 | 府安路三段289巷25弄8號 | 705 萬 | 10.5 | 67 | 透天 |
| 2013-05-20 | 府安路三段289巷25弄2號 | 848 萬 | 12.6 | 67 | 透天 |
| 2013-05-20 | 府安路三段289巷25弄10號 | 736 萬 | 11 | 67 | 透天 |
| 2015-12-26 | 府安路三段289巷25弄10號 | 918 萬 | 13.7 | 67 | 透天 |
| 2013-05-20 | 府安路三段289巷25弄1號 | 762 萬 | 11.1 | 69 | 透天 |
| 2013-05-20 | 府安路三段289巷25弄3號 | 740 萬 | 11.2 | 66 | 透天 |
| 2013-12-27 | 府安路三段289巷25弄12號 | 950 萬 | 14.4 | 66 | 透天 |
| 2013-06-10 | 府安路三段289巷25弄5號 | 765 萬 | 11.4 | 67 | 透天 |
| 2023-12-09 | 府安路三段289巷23號 | 450 萬 | 20.9 | 22 | 透天 |
| 2020-09-19 | 府安路三段289巷31號 | 260 萬 | 4.8 | 54 | 透天 |
| 2019-01-23 | 府安路三段289巷26號 | 360 萬 | 13.9 | 26 | 透天 |
| 2015-12-11 | 府安路三段298巷30號 | 350 萬 | 12.4 | 28 | 透天 |
| 2018-01-18 | 府安路三段298巷30號 | 495 萬 | 17.5 | 28 | 透天 |
| 2023-04-06 | 府安路三段289巷16號 | 728 萬 | 28.1 | 26 | 透天 |
| 2015-03-06 | 府安路三段289巷9號 | 700 萬 | 16.2 | 43 | 透天 |
| 2023-12-10 | 府安路三段289巷7號 | 1,020 萬 | 22.3 | 46 | 透天 |
| 2024-12-04 | 府安路三段289巷7號 | 1,400 萬 | 30.6 | 46 | 透天 |
| 2018-05-01 | 府安路三段289巷38弄9號 | 200 萬 | 14.6 | 14 | 透天 |
| 2020-08-05 | 府安路三段289巷39弄11號 | 133 萬 | 4.8 | 28 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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晴川實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「晴川」本社區實價登錄單價中位約 10.2 萬/坪，總價中位約 721 萬，共 1 筆成交。
晴川和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，晴川 比 安南區 整體低約 44%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 晴川 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 晴川 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。