禾悅
臺南市安南區・社區。安南區慈安路102號。以下為本社區（臺南市安南區慈安路102號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
禾悅 行情解讀
臺南市安南區的「禾悅」位於 安南區慈安路102號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20 萬/坪，總價中位約 1,180 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 禾悅 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體高約 10%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20 萬/坪
門牌 臺南市安南區慈安路102號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-28 | 慈安路１０２號 | 1,690 萬 | 28.68 | 58.92 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2015-11-07 | 安慶里慈安路102號 | 1,180 萬 | 20.03 | 58.92 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2013-10-20 | 慈安路１０２號 | 866 萬 | 14.7 | 58.92 | 一層，二層，三層，四層，五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近停車場「安西自辦自劃區免費公有停車場」 105 公尺、最近公園「頂美公園」 133 公尺、最近超商「7-Eleven」 443 公尺、最近學校「瀛海中學」 548 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-10-20 | 慈安路102號 | 866 萬 | 14.7 | 59 | 公寓 |
| 2015-11-07 | 慈安路102號 | 1,180 萬 | 20 | 59 | 透天 |
| 2022-02-28 | 慈安路102號 | 1,690 萬 | 28.7 | 59 | 透天 |
| 2014-02-21 | 慈安路106號 | 1,000 萬 | 17 | 59 | 透天 |
| 2017-12-16 | 慈安路106號 | 1,250 萬 | 21.2 | 59 | 透天 |
| 2013-10-16 | 慈安路100號 | 870 萬 | 14.8 | 59 | 透天 |
| 2013-10-15 | 慈安路98號 | 870 萬 | 14.8 | 59 | 透天 |
| 2013-11-19 | 慈安路108號 | 875 萬 | 14.6 | 60 | 透天 |
| 2019-05-13 | 慈安路108號 | 1,250 萬 | 20.9 | 60 | 透天 |
| 2013-10-14 | 慈安路116號 | 850 萬 | 14.4 | 59 | 透天 |
| 2016-04-04 | 慈安路116號 | 1,120 萬 | 19 | 59 | 透天 |
| 2013-10-14 | 慈安路118號 | 850 萬 | 14.4 | 59 | 透天 |
| 2013-10-16 | 慈安路112號 | 868 萬 | 14.7 | 59 | 透天 |
| 2013-10-14 | 慈安路96號 | 860 萬 | 14.4 | 60 | 透天 |
| 2014-09-29 | 慈安路96號 | 985 萬 | 16.5 | 60 | 透天 |
| 2020-01-21 | 慈安路96號 | 1,500 萬 | 25.1 | 60 | 透天 |
| 2013-10-14 | 慈安路120號 | 850 萬 | 14.4 | 59 | 透天 |
| 2013-10-14 | 慈安路110號 | 860 萬 | 14.4 | 60 | 透天 |
| 2019-07-26 | 慈安路110號 | 1,270 萬 | 21.3 | 60 | 透天 |
| 2013-10-14 | 慈安路122號 | 856 萬 | 14.3 | 60 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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禾悅實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「禾悅」本社區實價登錄單價中位約 20 萬/坪，總價中位約 1,180 萬，共 3 筆成交。
禾悅和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，禾悅 比 安南區 整體高約 10%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 禾悅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 禾悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。